1. 業主還沒拿到房產證的房子可以更名嗎
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及回房管部門的變更登記，答僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
2. 房子還沒有房產證能買時可以直接更名嗎
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部專門的變更登記，屬僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
3. 沒有房產證的房子怎麼改名
如果尚未完來成合同網簽備源案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
4. 目前還沒有辦房產證,只有購房合同，如何變更名字
1、首先，來要看現在的自房產證辦到什麼地步了，
如果開發商還沒有上報建委，
那可以和他們協商，改底單，
但一般他們會收幾萬塊的費用，
這個建議你私下協商一下。
如果他們說現在房本在辦理中，
那一般是沒法改了，
只能等到房本下來後再過戶。
我不明白他為什麼說三年後，
因為只要房本下來了隨時可以去過戶的。
直接到建委過戶大廳的地稅窗口就可以辦理。
只不過五年內過戶要多交5。5%的營業稅
如果是五年後過戶則不用交營業稅，
只用交契稅和印花稅。
2、如果你弟弟另購房，
那麼按揭肯定受影響的。
第二套住房的首付要付到百分之四十以上，
而且利率要提高到原利率的1。1%
需要多交很多錢的。
3、其實我覺得親兄弟還是明算帳比較好，
因為現在的情況，
房就是你弟弟的，
不管是不是你交的費，
房主是他，
他可以隨意處置這處財產的。
還是作個公證比較好，
怎麼說呢，
雖然沒法改變他能賣房的權利，
但至少為日後減少了許多糾紛發生的可能。
當然，
如果你們感情好的話，
也不用公證啥了。。
呵呵。