香港房產租賃稅如何計算

⑴ 香港向境內支付租金有稅嗎

香港像境內支付租金是不收任何稅務的。

⑵ 香港薪俸稅是怎麼計算的呢我打算去香港工作，求大神解答。

您好，香港薪來俸稅香港薪俸稅主源要面向個人（雇員）收入進行征稅，而財稅年度為上一年的4月1日至次年的3月31日。依據香港稅務法例，有多種情況可以申請全部或部分豁免薪俸稅：

1.在香港以外地區提供所有服務；

2.在相關年度中到訪香港總共不超過60天的（期間有在香港提供服務）；

3.部分收入已經在提供服務的地區繳稅；

4.只應按在香港提供服務的收入征稅。

同時，由於個人情況不同，如是否購房，是否接受再教育（個人興趣培訓或教育不在其列），是否成婚，是否贍養老人，是否有子女，是否供養兄弟姊妹、殘疾人士等均能獲得不同程度的總額扣減和稅務減免。而扣除所有符合條件的減免數額，收入的剩餘部分才進行算稅。而這部分需要算稅的收入，仍可按累進稅率方式進行繳稅，用更簡明易懂的方式表達如下。

計算所應繳稅部分的收入：

計算稅款的實額 = 收入總額 - 扣除總額 - 免稅總額

計算稅款的實額 = 收入總額 - 扣除總額

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⑶ 香港有房產稅嗎

1.在香港，與內地所指的房產稅相對應的，香港稱為「差餉」。

在香港物業大致分為兩種，一種是私人物業，另一種為政府提供的公共房屋，而香港約有50%的人居住於公共房屋。但是無論上述哪種物業，都需要繳交差餉。
與內地正在研討房產稅不太相同的是，關於差餉的評估，現在內地普遍熱議的是根據持有物業的整體估值。但在香港的「差餉」則是根據「租金」估值，也就是假設物業在估價期間出租時可得的年租。而負責徵收和估值的差餉的，香港有個專門的部門——差餉物業估價署。
該署會根據同區類似物業估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、完工素質及管理水平等調算。然後再將租金乘以差餉徵收率計算應繳稅款，譬如2010-2011年度差餉的徵收率為5%。
差餉物業估價署每年都會重新評估物業的租金，譬如在2010-2011年度，估價冊上約有235萬項估值，單位總數為298萬個。
對於自住物業，差餉自然由業主繳交，但是對於出租的物業，差餉則是由業主和租客之間訂立的合約而定。我們駐港記者的前輩就告訴我，之前就曾與業主就所租物業的差餉繳交展開過「談判」。

2.除了差餉，香港還有一個關於房產物業方面重要的稅率，就是物業稅。物業稅主要是針對有出租收入的業主，自住物業業主則不需要繳交。而計算方法，也是根據租金收入計算，目前香港物業稅稅率為15%。
香港的差餉約佔香港政府收入的5%。而且港府不少年份都寬免應繳差餉。這也說明差餉的徵收對於香港房地產基本不會有任何影響。

⑷ 你好，我想問問你知道港澳人士出租房屋怎麼申報租金收入和稅率和應交稅種嗎

（1）營業稅抄：月租金收入×0：營業襲稅×3%（外籍和港澳台人員不征：月租金收入×5%）
（2）房產稅:以租金收入4%計算繳納。

（3）土地使用稅；（外籍和港澳台人員不征）
（4）印花稅出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括，稅率為7%；
（5）個人所得稅=月租金收入×1%：（月租金收入-稅費）×12%或租金*4%、縣城或鎮的：

⑸ 香港的房屋產權是怎麼定的

.在香港，與內地所指的房產稅相對應的，香港稱為「差餉」。

在香港物業大致分為兩種，一種是私人物業，另一種為政府提供的公共房屋，而香港約有50%的人居住於公共房屋。但是無論上述哪種物業，都需要繳交差餉。
與內地正在研討房產稅不太相同的是，關於差餉的評估，現在內地普遍熱議的是根據持有物業的整體估值。但在香港的「差餉」則是根據「租金」估值，也就是假設物業在估價期間出租時可得的年租。而負責徵收和估值的差餉的，香港有個專門的部門——差餉物業估價署。
該署會根據同區類似物業估價期間租金的市價，按照物業的面積、位置、設施、完工素質及管理水平等調算。然後再將租金乘以差餉徵收率計算應繳稅款，譬如2010-2011年度差餉的徵收率為5%。
差餉物業估價署每年都會重新評估物業的租金，譬如在2010-2011年度，估價冊上約有235萬項估值，單位總數為298萬個。
對於自住物業，差餉自然由業主繳交，但是對於出租的物業，差餉則是由業主和租客之間訂立的合約而定。我們駐港記者的前輩就告訴我，之前就曾與業主就所租物業的差餉繳交展開過「談判」。

2.除了差餉，香港還有一個關於房產物業方面重要的稅率，就是物業稅。物業稅主要是針對有出租收入的業主，自住物業業主則不需要繳交。而計算方法，也是根據租金收入計算，目前香港物業稅稅率為15%。
香港的差餉約佔香港政府收入的5%。而且港府不少年份都寬免應繳差餉。這也說明差餉的徵收對於香港房地產基本不會有任何影響。

⑹ 香港房產每年繳納多少稅怎麼算的

香港主要有三類房地產稅：差餉、地租、物業稅。

1、先從差餉談起。差餉是對土地及建築物的出租市值徵收的，屬於就物業使用而徵收的稅項。近些年稅率為5%，佔香港收入比重約3%，佔到香港家庭支出的2%左右。

值得注意的是，香港法律並未具體規定差餉承擔者是出租人還是承租人，一般由租客與業主自行約定。如果沒有其他協議，即由使用人繳納。

減免方面，香港主要針對農地及相關建築物、宗教用途的建築物、墳場及火葬場、政府擁有的一些物業、軍事用地等。

此外，政府還有權向差餉繳納人退還或寬減差餉。比如，經濟狀況較差時，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機之後幾年，由於一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所佔比重下降到3%左右。

2、再看香港的地租。值得注意的是，香港土地也是公有制為主，和內地基本類似。

所以，香港土地批租制和年租制並行。開發商購買時要一次性繳納一筆土地出讓金。此外，每年還要為土地繳納一定的地租。地租的稅基與差餉的稅基相同，稅率為3%。

3、最後就是物業稅。香港的物業稅是對物業所有者徵收的，其針對的是土地和建築物的租金收入(若不出租就不用繳納物業稅)。同時，有一些項目可進行抵扣。物業稅的現行稅率是15%。

減免方面，不能追回的租金和物業所有者支付的差餉，可以從租金收入中扣除。另外，政府還對修葺及相關支出提供了20%的標准免稅額。簡單的講，納稅額=標准稅率(15%)*80%*(租金收入-不能追回的租金-物業所有者支付的差餉)。

(6)香港房產租賃稅如何計算擴展閱讀：

稅收優惠跟征稅流程

1、稅收優惠

a、夫妻無子女的，按照3人計算免稅面積；

b、未婚單身或離異單身按照1．5人計算免稅面積但免稅面積不超過60平米；

c、喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計算免稅面積；

d、拆遷補償房產和享受低保家庭可免徵房產稅；

e、不在市區范圍內的旅遊房產可免徵或減半徵收房產稅。

2、征稅流程

稅務部門於每年一月一日由房產稅電腦征管系統自動生成納稅家庭成員信息和本地房產信息，並據此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數據獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。

本地房產信息由住建部全國住房信息查詢系統獲得，包括納稅人在本地的所有房產和套數排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關證件到本地稅務部門辦。

⑺ 香港個人所得稅計算

根據我國所得稅法的規定，中國公民、個體工商業戶以及在中國有所得的外籍人員（包版括無國籍權人員，下同）和港澳台同胞，為個人所得稅的納稅義務人。
本例中，應稅所得項目屬於對企事業單位承包、承租經營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除必要費用（2008年3月1日起月扣除2000元。）財產租賃所得適用20%的比例稅率。
根據今日市價，1港幣=0.8805人民幣，應納稅額為(3000×0.8805×20%)萬元。

⑻ 從稅法上講，在深圳有房產出租收入的香港居民屬於個人所得稅居民納稅人嗎

當然屬於 將財產出租給承租人（租房子的人）在中國境內使用而取得的所得屬於專境內所得 在增值稅屬納稅范圍內
且出租房產稅率減按10%計算
LZ可能是認為自己是香港居民不屬於境內納稅人，但是不論是居民納稅人還是非居民納稅人 對於中國境內取得的收入都有個稅納稅義務
應納稅所得額的話 ，
每月租金收入4000以下減除800以及修繕費用（最多800）和其他准予減除項目
每月租金收入4000以上的減除修繕費用（最多800）和其他減除費用後按80%計算