㈠ 急！急！急！辦理房產證，人卻在外地怎麼辦
電視上常有座飛機辦理物權手續的電視劇，但現在不必要了，在公證處辦理委託公證書即可。
㈡ 房東在外地，應該如何簽租房合同才有效
通常是沒有效果的，除非房產證所有人進行了委託，否則無權對房屋進行回租賃的。房產證答：房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
㈢ 房主在外地怎麼辦理房產過戶手續
必須房主本人來才可以過戶，或者在房屋所在地辦理委託公證，那樣被委託人可以代表房主辦理過戶手續；辦理過戶時，需要買賣雙方的身份證，房屋的土地證，房產證就可以辦理過戶
㈣ 我去派出所辦居住證，要房東房產證。可房東不在家，在外地，派出所說要辦個銀行抵押證明，是什麼，如何辦
先說明一下原理，大家就懂了。
你在非戶籍的當地想辦居住證，先要回確認你在當地有固答定住處。你的住處是租賃房，所以出租房的房東要配合。規定：房東必須出示房產證原件以證明這房的產權是他的，承租人要出示租賃合同以證明你租賃了這房。有些地方因個人買房向銀行貸款，還貸期間房產證被銀行保管著，房東手裡沒有房產證，所以管理部門就將該規定變通為「要銀行出具這房產證被它保管著的證明」。要辦這證明，也是需要借款人（即房東）出面去銀行。
所以，無論怎樣，都必須由房東親自出面配合才行。這下你該明白了吧？
㈤ 買房過戶房主在外地回不來咋么過戶用什麼手續
買賣住房時房產證登記人無法當場辦理簽字手續，可以由房主在所在地辦理授權委託書，指定一位代理人代替自己辦理住房過戶手續。
需要把授權書和房主身份證，以及婚姻情況證明，戶口本，住房房產證等證件材料寄給指定代理人。
《房屋登記辦法》：
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈥ 房東在外地委託他人租房的問題
能出示房產證也不一定就能信任，剛看到一個租房的被房主的朋友騙的了 情況跟你的類似
所以最好還是確認一下房主本人是同意的知情的。 身份證原件 委託書 最好見本人 見不著起碼能跟真正的房東通個話
㈦ 我租了一個商鋪，但房東在外地無法出示房產證，而且合同是和他的授權人簽訂的，請問這樣的合同有無法律效
最好是親筆簽名的委託書，這種情況是做不了公證的。房東不在，其實可以要求受版委託人或者你自權己去房管局查該房屋的產權登記資料，以確保該房屋是出租人所有，然後你再要求受委託人提供房東的身份證和委託書。如果沒有辦法快遞給你，就先用傳真件，然後等房東回來再補簽一份委託書或者直接追認合同。
還有，這種情況下不要直接給錢受委託人，你要房東自己提供賬號你再將租金轉賬給他
㈧ 房主在外地怎麼辦理房產過戶手續.
必須房主本人來才可以過戶,或者在房屋所在地辦理委託公證,那樣被委託人可以代表房主辦理過戶手續;辦理過戶時,需要買賣雙方的身份證,房屋的土地證,房產證就可以辦理過戶
㈨ 原房主在外地聯系不上，房產證過戶怎麼辦
建議你先掛號信給合同上地址證明你履行合同，現在是因為上家沒有履行專合同義務。其次就是律師信屬，然後起訴，最後判決書下來。不過如果房子已經有動遷令的話你要過戶也有難度了，因為上面那些都需要時間的。動遷令一下所有房屋被凍結，就無法交易買賣了。這種情況不應該還在網上咨詢了~盡快聯系律師去辦理上述業務。如有問題可以站內信息。希望回答對你有用。預祝順利辦成。
記得採納好評。。。