湖南租房房產稅率是多少錢

1. 房屋租賃稅稅率是多少

房屋租復賃稅稅率是11%。

《營制業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定：提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

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根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率：

1、納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。

2、 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

3、提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

4、境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

2. 房屋租賃費稅率是多少，應該怎麼算

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入專的12%在出屬租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

3. 租房的稅率是多少

租房的稅率基本計算公式為出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率

具體情況如下：

①非居民自建房辦理合同登記手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（轉租租金收入－原合同租金支出）×2%

②非居民自建房屋出租辦理合同備案手續的房屋租賃管理費計算公式

出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%

（租金收入採用合同租金與指導租金孰高原則確定）

轉租人月應繳租賃管理費=（月轉租租金收入－原合同月租金支出）×3%

③居民自建房屋出租辦理合同登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%

④居民自建房屋出租辦理備案登記手續的房屋租賃管理費的計算公式

月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%

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以月租5000元為例計算各稅額：

個人出租計算：

（1）營業稅=5000*3%/2=75元

（2）城建稅=75*7%=5.25元

（3）教育費附加=75*3%=2.25元

（4）房產稅=5000*4%=200元

單位出租計算：

（1）營業稅=5000*5%=250元

（2）城建稅=250*7%=17.5元

（3）教育費附加=250*3%=7.5元

（4）房產稅=5000*12%=600元

1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》（2009年1月1日起施行）規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。

營業稅起征點的適用范圍限於個人。

營業稅起征點的幅度規定如下：

（1）按期納稅的，為月營業額1000－5000元；

（2）按次納稅的，為每次（日）營業額100元。

省、自治區、直轄市財政廳（局）、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，並報財政部、國家稅務總局備案。

2、房租收入涉及繳納個人所得稅。

4. 個人租房稅率是多少

1、房屋租憑稅率是對單位出租房屋和個人出租營業用房取得的租金收入應按5%的稅率繳納營業稅，同時還應按規定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區為7%，縣城、鎮房屋租賃的稅率為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%)和教育費附加(徵收率為4%)。
2、其中對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業、自收自支事業單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金向居民出租的私有住房等，經主管地稅機關核准後，暫免徵收營業稅;對個人按市場價格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業稅，同時還應按規定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區為7%，縣城、鎮為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%)和教育費附加(房屋租賃的稅率徵收率為4%)。
3、單位出租房屋和個人出租營業用房所取得的收入，按12%的房屋租賃的稅率繳納房產稅;個人出租住房所取得的收入，減按4%的稅率繳納房產稅，個人房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得，適用20%的個人所得稅率。

5. 國稅房屋租賃發票稅率是多少錢

自2016年5月1日，企業房屋租賃稅率為11%，按照以下公式計算：

應納增值稅額=租金收入（含稅）÷（1+11%）×11%-進項稅額

小規模納稅人、一般納稅人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的徵收率計算交納增值稅，不得抵扣進項稅額。

應納增值稅額=租金收入（含稅）÷（1+5%）×5%

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅徵收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

房屋租賃特殊規定：

《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：

（九）不動產經營租賃服務。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

……

3.一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。

6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。