有爭議的房產如何立遺囑

『壹』 房子留給孩子怎樣立遺囑

1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫版明立遺人的姓名、權性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

『貳』 關於房產如何訂立遺囑的問題

立房抄產遺囑需注意的事項：
1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產；
2、必須保留未成年人的財產份額；
3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等。
4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身後繼承人對簽名等真實性發生爭議，十分麻煩。
6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。
遺囑的有效要件 ：
（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時須有遺囑能力。
（2）客體要件，即遺囑所處分的財產須是遺囑人個人合法財產，且須是遺囑人死亡時所遺留的財產。
（3）內容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。
（4）形式要件：
公證遺囑，是由遺囑人親自申請、經國家公證機關證明的遺囑。
自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。
代書遺囑，是遺囑人委託他人代為書寫作成的遺囑。
錄音遺囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑。
口頭遺囑，是由遺囑人口頭表達並沒有任何物質載體加以記載的遺囑。

『叄』 關於如何立房產遺囑的問題

1，房產須為立遺囑人的財產，即房產證上所有人須為立遺囑人本人
2，如果是夫妻婚後取得房產專，屬即使登記在一人名下，仍然為夫妻共同財產，立遺囑時只能處分屬於自己所有的一半產權，處分配偶財產的遺囑部分無效
3，遺囑可以自己書寫，也可以由他人代書，或者通過公證處訂立遺囑
（1）自書遺囑，需要自己親筆書寫遺囑，並且親筆簽名、註明日期
（2）代書遺囑，需要由無利害關系人見證，由其中一人代書遺囑，立遺囑人及見證人需親筆簽名並註明日期
（3）公證遺囑，需要立遺囑人本人持本人身份證、戶口本、需要辦理繼承的房產證，到公證處親自辦理

『肆』 怎樣立房屋的遺囑才在法律上算有效。

你母親自己寫好遺囑後，到公證處辦理公證即可。公證遺囑法律效力最高。
繼承法第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

『伍』 關於房產寫遺囑怎樣寫有法律依據

《繼承法》第十七條
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，專簽名，註明年、屬月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

『陸』 房產遺囑如何設立才有效

遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。

遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。一般而言，這兩位見證人的其中一位會由協助訂立遺囑的律師樓合夥人擔任，而另一人則由前述律師所邀請的同業（一般由鄰近律師樓的合夥人，但不能採用同一律師樓的其他合夥人）擔任。

遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實質要件。

遺囑的有效條件包括:

(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。

(2)遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

(3)遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬於自己所有的財產，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權和繼承份額。

(4)遺囑的形式必須合法。法律規定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫。

《繼承法》第16條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，可以通過遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一個或數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給法定繼承人以外的人。

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有效要件：

遺囑的有效要件包括形式要件和實質要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實質要件。

一、遺囑人須有遺囑能力

遺囑能力是指自然人依法享有的設立遺囑，以依法自由處分其財產的行為能力。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。

依我國現行法規定，只有完全民事行為能力人，才有設立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。

根據我國《繼承法》第22條的規定，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設立時為准。在設立遺囑時，遺囑人有遺囑能力的，其後雖喪失遺囑能力，遺囑也不因此失去效力。反之亦然。

所以，最高人民法院在《關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第41條中明確規定：「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人後來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。」

二、遺囑須是遺囑人的真實意思表示

遺囑必須是遺囑人處分其財產的真實的意思表示，因為意思表示真實是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實意思表示，原則上應以遺囑人最後於遺囑中作出的意思表示為准。受脅迫、欺騙所立的遺囑無效；偽造的遺囑無效；遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

三、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權

我國《繼承法》第19條規定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。這一規定屬於強行性規定，遺囑取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權的，不能有效。

遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按照遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

四、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產

遺囑既是遺囑人處分其個人財產的民事行為，就只能就遺囑人個人的合法財產作出處置。遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或者他人所有的財產的，遺囑的該部分內容，應認定無效。

五、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德

違反社會公共利益和社會公德民事行為無效。遺囑若損害了社會公共利益或者其內容違反社會公德，則也不能有效。

『柒』 公證遺囑中的一切財產包括有爭議的財產（房子）嗎

不包括。
遺囑中的「一切財產」應當是歸屬於被繼承人名下的一切個人專財產，沒有權屬爭議屬。
如果財產存在爭議，那麼就是該財產是否屬於被繼承人，有待查證。也就是說，是否屬於遺產尚不確定，權屬存在爭議，則不屬於「一切財產」的范圍。
在房產權屬確定後，如果屬於被繼承人的個人財產，才會被歸於「一切財產」范圍內。

『捌』 拆遷房怎樣立遺囑（房產證和房屋還沒有拿到）

因拆遷獲得房產，尚未取得房產證，但當事人的權屬已經明確的，這種情況是可以立遺囑的。

根據《繼承法》對遺囑繼承和遺贈規定如下：

第十六條，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

第十七條，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫簽名註明年月日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年月日並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

房屋繼承遺囑

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。

被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。

如被繼承人死亡，死亡後在××(地名)留有遺產拆遷房屋×間，死者生前立有遺囑。根據死者遺囑，死者×××的遺產應由×××繼承。

xx市xx公證處

公證員(簽名)

××××年×月×日

(8)有爭議的房產如何立遺囑擴展閱讀：

有效自書遺囑應當包括以下幾個構成要件：

1、為避免日後爭議，應由立遺囑人親筆書寫遺囑的全部內容。自書遺囑既不能由他人代筆，也不能用打字機列印，只能由遺囑人自己用筆(是鋼筆還是毛筆等不限)將其意思記錄下來，但遺囑人設立書遺囑不得以鉛筆及其他易於塗改的筆書寫。

2、遺囑應由立遺囑人親筆簽名。遺囑人簽名是自書遺囑的基本要求，它既證明遺囑確為遺囑人親自書寫的，也證明著遺囑是遺囑人的真實意思表示。

遺囑人的簽名須由遺囑人親筆書上自己的名字，而不能以蓋章手印或畫押等方式代替。無遺囑人簽名的自書遺囑，應為無效。若遺囑有2頁以上，遺囑人應當在每頁上簽字確認。

3、由立遺囑人在遺囑結尾使用公歷註明年、月、日。遺囑人在自書遺囑中須註明立遺囑的時間。遺囑中的時間記載是確定遺囑人的遺囑能力的准據，也是在有多份遺囑時確定各份遺囑先後的標准。

自書遺囑中註明的時間原則上應為遺囑製作完畢，遺囑人簽名之日。遺囑中未註明日期的，或者所注的日期不具體的，例如只註明年、月，而未寫日，遺囑不能生效。

4、遺內容盡量不要塗改，避免產生不必要的糾紛。自書遺囑如需塗改、增刪時，遺囑人也應於塗改、增刪處簽名並註明時間，否則，其塗改、增刪的內容無效。

5、以上對於自書遺囑已經非常清楚，已具備法律效力。

『玖』 關於房產的的立遺囑問題

你好，我是武復漢的韓飛律師。由於您陳制述的事實並不全面，我無法做出全面、確切的判斷。

我個人認為：如果該房屋已經簽訂了拆遷補償協議，並且確定了還建房屋的具體坐落，你奶奶可以就此房屋立下遺囑。遺囑最好採取公證的方式，具體程序需要你前往當地公證處詢問。

最後慎重起見，為保護您的合法權益，建議您持相關材料前往當地律師事務所詳細咨詢。

我是武漢市的律師，辦公地點在江岸區，自2004年起從事律師工作至今，聯系電話為：13986149448。