舊房子蓋新怎麼辦房產證

㈠ 舊房翻建如何辦理房產證

到公來證處公證一下，

先把你這源個樓房的大產權辦理好

再到房管局咨詢一下，看看你這個樓房的產權能不拆分，不過應該問題不大

還有就是房產證的辦理是看你土地的使用性質（集體土地，出讓的土地）。費用是按照你現在房子的評估價的一定比例收的，所以越早辦理越好。

㈡ 老房子拆了蓋新的樓房能換房產證么

從你的提問可以看出，你在農村居住。雖在祖留宅基地上蓋房，宅基地使用權沒有問題，但依據村莊集鎮規劃條例規定，你應履行審批手續，才能使新蓋房屋產權無憂。

㈢ 老房子拆了沒有房產證蓋新房子， 房產證如何辦理

先斬後奏的行為房產來證是無法辦理的源。
拆老房子蓋新房子需要先到村委會申請批准自建房，然後到鄉鎮土地管理辦公室審批，審核通過後，由有鄉鎮派遣測繪員進行現場實地面積測繪，出具測繪圖，憑測繪圖申請辦理土地證。
這些手續都辦完後才可以建房辦理房產證。補救措施程序也是從村委會申請開始。

㈣ 舊房子遷建後,新房子怎麼辦房產證

新房子，可以到企業服務中心或者房管局去辦理房產證。

㈤ 原來的老房子的宅基地上翻蓋新房子，可以辦房產證嗎

首先各來地的規定是不相同的自，這里介紹一般情況。
一、老房翻蓋需要的審批情況。舊房辦理翻建手續，需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協議、鄉村建設規劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。
二、在自有宅基地上新建房手續辦理問題。根據各地農村宅基地審批管理辦法，符合審批條件的可以向村委會遞交申請，然後經鎮政府審查後報區規劃局和國土資源分局，兩局相關工作人員到現場實地察看是否符合審批宅基地條件，最後再進行審批。
如果不妨礙左鄰右舍的採光，並得到批准，當然可以了。

㈥ 拆有房產證的舊房子建新房怎麼辦房產證證

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：

1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。

2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。

二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。

三、庭院的使用權由土地部門確認。

四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為准。

市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(鎮、街道)、城建、規劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區城建、規劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。

關於若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

㈦ 舊房產證換新的該怎麼辦理啊

一、舊房產制證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

㈧ 已經建好的自建房怎麼辦理房產證

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

(8)舊房子蓋新怎麼辦房產證擴展閱讀：

辦理房產證流程

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明復印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

法律上規定農村自建房也是是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人，因此，農村建房也是有房產證的。