房產父子共有現父去世怎麼辦

① 父子共有房產，父親去世，兒子如何讓房產過戶為他獨有。。

取得其他有繼承權的親屬的同意即可。

房屋過戶手續：

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

5、由房地產管理部門核發過戶單。

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在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：

1、房屋所有權證書；

2、買賣合同(原件)；

3、雙方當事人身份證原件及復印件；

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效；

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5、買賣的房地產是否已設定抵押權；

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

② 房產是父子共有產權，兒子死亡後，其產權由誰繼承

父母配偶子女都享有繼承權

③ 房屋父子共有一方，父親去世如何可以買賣是婚前財產.

1、買賣要徵得所有父親遺產繼承人的同意。
2、該房屋父親對應那份屬於遺產。

④ 如果房產證上寫了父子的名字以後等父親死去了房子是不是歸兒子所有了

不是，需要過戶。你父親那部分是他的遺產，沒有遺囑的話，應該有他的父母配偶子女共同繼承，繼承人不只是你一個人。如果你們能協商一致歸你自己繼承的話，一起去公證處辦理繼承權公證書。拿著公證書到房產交易大廳辦理繼承，改成你一個人的名字。

《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

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繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。包括兩種含義：

(1)客觀意義上的繼承權。它是指繼承開始前，公民依照法律的規定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產的資格，即繼承人所具有的繼承遺產的權利能力。

(2)主觀意義上的繼承權。它是指當法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產已經擁有的事實上的財產權利，即已經屬於繼承人並給他帶來實際財產利益的繼承權。

這種繼承權同繼承人的主觀意志相聯系，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現實性、財產權的繼承權。繼承權的實現以被繼承人死亡或宣告死亡時開始。

參考資料：網路-中華人民共和國繼承法

⑤ 父子共有房產現父去世如何辦變更手續母親也去世多年，我是家裡唯一兒子

需要你父母的死亡證明和墓地拍照～還需要你父母的兄弟姐妹們和爺爺奶奶～外公外婆都簽字確認放棄他們應得的份額才能過戶到你的名字～還是找個靠譜的中介幫你辦理吧

⑥ 房子產權是父子共有，父去世後如何繼承可以直接去改成一人的名嗎費用多少

你繼承的是屬於你父親那一半的產權。可以改成一人的名字。可以走遺產繼承的方式把房產證變成你一個人名字。目前我國沒有遺產稅，這個費用不是很多。 如果平時辦理過戶是需要房產總值的3%的稅的。

⑦ 父子共有房屋,兒子獨生子,父親去世怎麼辦獨有權

父子共有房屋，獨生子，父親去世後，父親的所屬房屋的一半，父親的父母兒子兄弟姐妹等都有繼承權。建議找親戚寫個承諾書，放棄繼續權，然後兒子才能辦理房屋產權證

⑧ 父親是房屋所有人，兒子和母親是房屋共有人，現在父親去世了，如何把房產證上的所有人改為兒子的名字

如果父親沒有立遺囑來的話，應該是源不可能的
因為繼承法第十條規定：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
不管怎樣法律規定配偶、子女、父母都應平分遺產的
除非配偶、父母放棄接受遺產，子女才能成為遺產所有著

⑨ 房產證上父親的名字，現在父親去世了，房子怎麼辦

父親去世後，如果沒有遺囑，就應該按照法律進行遺產分割，單從房產來說，死亡人的配偶、父母、子女，擁有同等權利的繼承權，由以上關系中的所有成員平均分配死亡人的房產。

如有任何一人不想繼承房產，可去公證處做一份放棄繼承公證，持此公證，其他有繼承權力的人一起到房產局將上述房產過戶到繼承人名下，可按份共有，比如說有5個人繼承，那麼每個人繼承該房產的20%，這個份額回體現在新出的房產證上面。

沒有時間限制，到當地派出所開一個死亡證明，然後和兄弟姐妹還有母親一起到公證處去公證然後到房產部門過戶。子女在外地可以發一個委託書。

(9)房產父子共有現父去世怎麼辦擴展閱讀：

根據《繼承法》第27條以及《最高人民法院關於貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》的有關規定，有下列情形之一的，適用法定繼承：被繼承人生前未設立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養協議的；全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產；

遺囑未處分的部分遺產；遺囑繼承人或受遺贈人放棄繼承或受遺贈；遺囑繼承人喪失繼承權；遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的。

法定繼承人的范圍，依《繼承法》第10、12條的規定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿。並按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

對公婆或岳父母盡了主要贍養義務的喪偶兒媳與喪偶女婿，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

⑩ 請問一下父子共有房屋產權，父親去世後，產權會自動轉給兒子一人嗎

房屋交易抄中，房產共有產權人均應襲同時在場並簽字，如果只有其中一人，另外的共有產權人應該出具書面的委託書，全權委託到場的共有產權人辦理相關手續。
父子（夫妻也是一樣的）共有房產，如果只有兒子一人到場簽合同，而且沒有書面委託書的話，合同無效，容易引起法律糾紛。