A. 急, 請問在深圳辦理房產證 , 應到那裡辦理呢
辦理房產證的部門是房產局。
B. 深圳的房產證有紅本和藍本,有何區別
紅本是房產證原件(商品房),此原件是由產權人保管,可以辦理銀行按揭等業回務;藍本房產證答通常是指有報建手續,但不能正常在市場進行交易,不能辦理過戶手續的。
C. 深圳的房產證如何辦
法院把房子判來決給你肯定有自判決書,你可以拿好判決書和相關資料到交易中心辦理產證,產證辦好了就可以交易了 。(由於什麼原因不能辦產證?)
這樣就沒辦法賣了,我也碰到過一個小區的房子都沒辦出產證,整個小區的房子都不能交易(使用權可以交易,但不能貸款,要一次性付清)
D. 深圳房產證丟失怎麼補辦
一、備件申請
1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業情況等。
2.申請人需提供營業旁證(租簿或戶口簿)。
3.申請人填寫遺失房地產所有證的具結書。
4.申請人憑身份證明,帶上列資料到「遺失契證台」辦理。
二、備案查檔
1.繳納一定的查檔冊費後,房地局會發出臨時收據。
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三、登報聲明
對申請遺失事項校核後,出具證明給申請人到報社辦理「遺失權證聲明」的 登記手續。待「遺失聲明」見報後,申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊
1.由測繪所勘丈、繪圖。
2.檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核准
由房地局負責初審、復審、審批。
六、繕證發證
若經審批同意補發權證者,經繕證、校對後,向申請人發領證通知,申請人憑「登記收件收據」領證。
收費標準是房屋所有權證工本費10元/本,印花稅5元/本。另外由於各地房地局指定的報紙不同,登報的價格可能會有所差別。
總之,遺失房產證應該先去所屬地區房管所申請,然後做測繪,再憑手續登報紙(測繪和登報可同時進行,都要等幾天才能出結果的,房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續齊全後,等1個自然月,本人憑有效證件就可以領到新的了。
E. 深圳房產證更名如何辦理
有房產證,有個共同共有權證,你是共有人。房產證上有他的名字並在後面加了個回「等」,這答就說明你也被記錄在房產證上了,你和他是這套房子的共有人。你打算把你手中的那部分賣給他,你屬於賣方。說真的做房產評估沒有多大必要。
給你提供以下幾點,對你會有所幫助。
如何辦理共有房產中增加、減少,變更共有房產人和夫妻更名
一,共有人變更的類型: 增加、減少、變更共有人三種
二,增加共有人的情況
原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人,增加新的共有人,要按買賣或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方,新的共有人視為買方或受贈方,辦理變更登記,交相關稅費。(受贈方是未成年子女的不交契稅)
F. 深圳辦房產證需要什麼手續
辦房產證需要提供以來下資源料:1、商品房:購房合同、房屋移交憑證、商品房權屬證明書、購房發票復印件、身份證及復印件、平面圖;貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發他項權證的專用申請書及銀行和申請人的簽章;經濟適用房還需《經濟適用房審批表》。
2、二手房:房屋「兩證」、買賣合同、買賣雙方的身份證及復印件、賣方房產共有人意見書、承租戶承諾書、評估報告、平面圖。另外,賣方房產的共有人要到場、當事人不能到場的要有公證委託書。
G. 深圳新房辦理房產證需要什麼資料
房產證提供材料
(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件; 經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。
(4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅。
個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理,如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
二、單位購買商品房,辦理房產證需持:
1、購房合同(正本);
2、購買發票(復印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);
5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。
H. 深圳歷史遺留私房可以辦理房產證嗎
任何房產都需要辦理房產證的,您可以到當地房產管理處咨詢一下吧,申請辦版理房產證和土地權證,需要什麼問明白後自己去相關管理部門補齊,你所住的房屋歸什麼部門管理,申請房子的建築年限和建築單位的說明證明,補齊後到當地房產管理處申請辦理房產證。
I. 在深圳買了房子,准備辦理房產證,辦理房產證要交多少
1.、契稅(根據當地稅務政策收取) 2、公共維修基金 3、拍賣成交確認書 4、法院出具的裁定書、協助專執行通知書 5、買屬受人的身份證、 6、房屋分戶圖及房屋登記表(有些是房屋過戶部門提供,如果不能提供就去房屋測繪部門重新出一套圖,他們有存檔的) 7、等法院去房管部門解除查封,您交完各項稅費後就可以辦理過戶了
J. 深圳辦房產證身份證和戶口本地址不一樣可以嗎
深圳辦房產證身份證和戶口本地址不一樣,也是可以辦理的 ::
因罰回現在的人口流動性很大答,房屋拆遷也是比較多的,很多是將戶口遷移了,身份證沒有重新換。就形成了身份證和戶口本地址不一樣,這並不影響辦理房產證的。
並且辦理房產證,大部份是不需要戶口本的。(如果是購的商品房,是不需要戶口本的)
只一些特殊性過戶才需要房產證。比如贈與房產、繼承房產等和一些有連帶關系的才會戶口本的 。