房產證取名到哪裡辦

⑴ 辦理個體營業執照需要哪些資料，在哪裡取名

你說的取名，來也就是申自請《名稱預先核准通知書》吧？
這個是去工商局或者行政服務中心申請的，
有些地方是在當地工商局的官方網站上申請的，例如北京市工商局。
具體規定以當地工商部門的要求為准。

辦個體戶營業執照手續簡單，費用低廉，只需要23塊，而且以後每年的驗照手續也方便。

辦個體戶營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件，店鋪的房產證明文件（房產證復印件或者土地證復印件等東西），租賃合同原件和復印件，證件相片一張。
如果不知道去哪兒的工商局或者工商所辦營業執照，你可以問一下旁邊的店鋪的老闆就行。
只要資料齊全而且符合當地工商部門的要求，一般情況下，大概十天時間就能拿到營業執照。
經營一些項目之前必須取得前置許可審批文件，然後才能去辦工商營業執照。例如銷售食品需要取得《食品流通許可證》，銷售卷煙需要取得《煙草零售經營許可證》等等。

拿到營業執照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》，15塊/證。
需要的材料是：營業執照正副本原件，租賃合同原件和復印件，身份證原件和復印件等材料。

⑵ 房產證去名字如何辦理

⑶ 房產證去名字很簡單 具體辦理流程詳解

房產證去名字流程

如果是夫妻關系，取名字加名字很方便的，直接去辦就好了，花一點版手續費。

如果是權親屬，要看產證上有多少人，如果要把名字去掉，就相當於在內部買賣一樣，要付錢，房產證去名字流程如下：

例如：按股份算的，如產證上3人，去一人，房價的1/3交營業稅 契稅 個人所得稅

也可以贈與，贈與去公證處就可以辦了，費用很小。如果這套房子以後出售的話，要交20%的稅費。

（以上回答發布於2013-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 在房產證上加個名字怎樣辦手續，第一步需要到哪裡辦

辦理流程：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件
2、去房屋所在地專區的房地產屬交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就會給一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知一個初始密碼，之後可自行更改。

⑸ 房產證去名字怎樣辦理

房產證抄去名字辦理有三種方式：買賣時、贈與時、夫妻之間。
1、買賣時
根據買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金後，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩餘錢款放在銀行進行監管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金後，買方在銀行放首期款監管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同後，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。
2、贈與時
到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、委託書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區房產交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。
3、夫妻之間
如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需交80元工本費，無需稅費。 菁英

⑹ 房產證上的名字去哪裡改都是需要什麼

直接添加

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

贈與

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。

一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途：

一是提前還清貸款，然後再進行更名。

二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。

受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。

受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。

辦理公證。

辦理房屋所有權轉移登記手續。

由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供)。

(2)原房地產產權證。

(3)相關當事人的身份證、戶口簿。

(4)贈與書及公證書。

(5)契稅收據。

贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。

(6)房產證取名到哪裡辦擴展閱讀：

如果是第一次買全新的商品房，是不存在房產證改名字的問題的，因為開發商在辦理房產證時就會把購房者的名字直接登記上去。一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房；贈與；繼承。

一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要以下材料：

實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程序如下：

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；

2、繳納相關稅費；

3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續；

4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委託手續。

二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要以下材料：

很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程序辦理：

1、訂立房屋贈與的書面合同；

2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅；

3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；

4、辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。

三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要以下材料：

房屋所有權人去世後，必然會發生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。

在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那麼法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續。

在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那麼在產權人死亡後，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然後前往房產部門辦理房產證更名手續。

以上就是對「房產證如何改名字」「房產證改名字需要什麼材料」所作的解答。房產證改名字的結果，是改變了房屋的所有權歸屬。大家在辦理房產證改名前，應當做好充足的准備，包括房產證改名字的費用、材料和程序等。當然，為了讓房產證改名更加順利和安全，您也可以直接向律師咨詢或者讓律師陪同，畢竟一套房屋好幾百萬，房產證改名可不能馬虎對待。

⑺ 辦理房產證轉名到什麼地方辦

補充回答：
1、婚前你父母將證轉到你名下：要辦過戶並花一次相關費用；但這房是你的婚前個人財產了，你以後轉到老婆時可以你自己出面一人辦理，但從你名下過戶到你老婆名下還要再花一次費用，不管是贈與還是買賣都要花。
2、「可不可以走這樣的流程——①把我的名字加進小房子的產證，②父母去掉自己的名字，③和女友登記領證，④將老婆名字加入產證，⑤將我自己的名字從產證中去除。這樣可行么？花費大嗎？」：不可行，你不是在省事、省錢，這樣做純屬為自己找麻煩，因為將你的名字加入產證是一次贈與、去掉父母的名字又是一次贈與、加上你老婆名字還是贈與部分、去掉你名字又是再次贈與，每次都要到房管部門辦手續，你不煩呀？
3、建議直接在婚前由你父母出面將房子以買賣交易的辦法過戶給女方，這樣只走一次程序、花費一次費用就能達到目的。
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1、想「確保如果離婚，房子歸屬女方所有」：辦法有兩個，一是在領結婚證前將房子過戶到女方名下（這樣可以證明是女方的婚前個人財產）；二是如果在領結婚證後過戶到女方名下，需要和男方寫下書面協議約定此房歸女方一人所有（有約定的，算女方的婚後個人財產）。
2、至於房子過戶到女方名下最省錢的方式：購買沒有滿五年的，最好是走買賣過戶，女方和男方父母寫下買賣房產協議，說明所有房款交付完畢，然後共同到房管局辦理過戶。

⑻ 房產證改名需要到哪個部門去辦理，需要什麼手續

一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。
一、房產證更名流程之一直接添加
1、直接添加
2、在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、房產證更名流程之二贈予：
1、贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
2、以下是贈予的兩種情況：
3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
贈與手續
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
5、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
6、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
7、辦理公證。
辦理房屋所有權轉移登記手續。
由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：
(1)申請書(窗口提供)。
(2)原房地產產權證。
(3)相關當事人的身份證、戶口簿。
(4)贈與書及公證書。
(5)契稅收據。
8、贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。
9、在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
三、房產證更名之三買賣
除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
二手房過戶營業稅及附加，分為以下幾種情況：
①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額徵收營業稅
②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額徵收營業稅
③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅

⑼ 房產證去名字如何辦理

夫妻雙方添加配偶姓名或去名字轉為配偶一方單獨所有的，雙方按照以下申請材料辦理房屋的轉移登記。

申請材料

1、不動產登記申請書；

2、雙方申請人的身份證明；

3、不動產權證書（或房屋所有權證）；

4、結婚證復印件（驗原件）；

5、財產約定書（如委託他人辦理登記的，財產約定書應當經過公證）。

身份證明：境內個人提交有效居民身份證或有效軍官證、士官證；

不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人申請不動產登記的，由監護人提交人民法院出具的無民事行為能力人、限制民事行為能力人認定結果，

並提交監護關系證明、監護人身份證明和被監護人的身份證明；處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證；

申請人委託代理人申請不動產登記的，代理人應當提交經公證的授權委託書，申請人身份證明及代理人身份證明；未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書。

辦理流程及工作時限

1、辦理流程：受理→審核→登簿→發證

予以受理的，申請人依《繳費通知單》繳納登記費

不予受理的，向申請人出具《不予受理通知單》

2、工作時限：5個工作日

收費依據及標准

1、收費依據：《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》（發改價格規【2016】2559號）文件

2、收費標准：住宅10元/套非住宅10元/件

(9)房產證取名到哪裡辦擴展閱讀

婚後產權變更，夫妻攜帶身份證、結婚證，房產證，到房產交易中心現場填寫《轉移登記表》、《增加共有人的變更報告》等，只需繳納登記費、工本費等約100元，無需繳納契稅等。

婚前產權變更，如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關系，則只能是通過買賣或者贈與的方式，轉移部分產權，進而增加對方為產權共有人，則需按法規繳納契稅、綜合稅等相應的稅費。

具體的稅費標准因房屋性質、產權年限等而有所不同，贈與只需繳納契稅為房產價值的3%；買賣的契稅為1%～3%（按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%）。

還需繳納營業稅以及附加等綜合稅約5.5%（按市價減去當初購買價的增值部分計征）。比方說，價值200萬元的房子，將房產的50%轉移（買賣、贈與）給另一方，稅費約1萬元～8萬元。

參考資料來源人民網-房產證添加名字問題

⑽ 房產證上加名字是要去哪個地方辦理的啊整個流程是怎麼樣的呢

去房產交易中心辦理就可以了。