過世母親的房產證如何改名

『壹』 父親去世後房產證如何更名到我的名下

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

房產過戶手續：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(1)過世母親的房產證如何改名擴展閱讀：

根據《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。如果沒有遺囑那麼應當按照法定繼承辦理繼承事宜。
根據《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

『貳』 母親去世，房產證名字怎樣改為父親的

種情況必須辦理繼承公證後才能將房子的產權全部變更成你父親的。因為是內共同財產，所以你父親本容來就佔有房子的50%的產權，辦理繼承公證是對你母親所佔有的50%的房產的權屬進行明確，需要你們的直系親屬都到場進行申明，申明放棄繼承，由你父親一人繼承，這樣是會有些花費，但是規定就是這樣的，法律手續需要齊全。因為你母親去世後，根據繼承法你父親和你都有權利繼承你母親的遺產。您首先到公證處進行公證,然後帶好相關資料到交易中心辦理就可以了。

『叄』 母親去世，房產繼承和改名字問題

你要嘛都放棄，住房只寫你爹一人姓名。辦理繼承過戶，。
要嘛你不放棄，住房寫你和你爹兩人姓名。
不能是你既不放棄，又不署名在房產證。
因為房產權益屬於誰是看住房登記人姓名，以及是否婚後一起購買。

『肆』 我母親過世,她名下的房產證如何改名字 我的爺爺奶奶,外公外婆,姐姐,弟弟本人不在本地他們需要什麼證明

你母親過世，屬抄於她名下的襲房產（因沒提到父親暫忽略不計），將按照《繼承法》第十條的規定，由包括外公外婆、你和姐姐弟弟在內的繼承人共同繼承。
遺產繼承與你爺爺奶奶無關。
遺產繼承前，需要全體繼承人共同到公證處進行公證（繼承和放棄繼承都必須公證）。
姐姐、弟弟不在本地，可採取在所在地公證處辦理授權委託書的形式，委託他人（可以是你或別人）代為處理即可。

『伍』 如何把房產證上已去世的母親名字去掉

可以申請房屋所有權轉移登記。

《房屋登記辦法》：

第三十二條

發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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《房屋登記辦法》：

第三十六條

發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合並房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第三十七條

申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明發生變更事實的材料；

（五）其他必要材料。

第三十八條

經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

（一）房屋滅失的；

（二）放棄所有權的；

（三）法律、法規規定的其他情形。

第三十九條

申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權消滅的材料；

（五）其他必要材料。

『陸』 母親去世了，房產證上是母親的名字，現在我想把房子過到我名下，該怎麼做

去齊齊哈爾的公證處辦理繼承權公證，然後去稅務機關辦理免稅和繳稅手續，再版去房產登記機構辦理過權戶。由於該房產可能是夫妻共同財產，你父親也要去辦理繼承權公證，就算你父親放棄繼承權，房子一半也是你父親的。過戶後，你父親的一般可以通過買賣或贈與的方式再過戶給你。
先去辦理繼承權公證吧，你和父親一起去，帶上相關資料，比如身份證、戶口本、死亡證明、房地產證等。
公證費是房產價值2%以內，繼承過戶基本無稅，登記費80元，如果你父親將他的那部分房產轉讓給你涉及契稅、營業稅和個人所得稅，具體要看購房時間和是否家庭唯一等條件確定相應優惠適用，登記費還是80元。

『柒』 母親過世，房屋產權如何過戶

根據題干表述，母親過世後，其法定繼承人有父親和本人，父親和本人均有繼承權，要將房屋產權轉移給父親需要本人放棄房屋繼承權。

根據《司法部關於廢止<司法部 建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知>的通知》的規定，辦理房屋遺產繼承「公證」環節已不再成為必需。

辦理經公證的房屋所有權轉移手續如下：

第一步，公證的手續：

一、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

二、被繼承房產的產權證明;

三、被繼承人的死亡證明;

四、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

第二步，房產證辦理手續：

一、房屋所有權證書；

二、繼承公證；

三、繼承人身份證及復印件；

四、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

申請人不提交經公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：

一、所有繼承人的身份證、戶口簿或其他身份證明;

二、被繼承人的死亡證明；

三、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等;

四、放棄繼承的，應當在不動產登記機構辦公場所，在不動產登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明;

五、被繼承人房屋所有權證書。

一般來說，公證的費用大約為公證房產估價的2%。房屋過戶的費用包括：交易手續費：1元/平方米；登記費：住宅 80元/套；房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元；印花稅：5元/本。

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《房屋登記辦法》

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第八條

辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

第九條

房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。

第十條

房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。

國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

第十一條

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『捌』 父親過世房產證更改母親名字如何辦理手續謝謝

有遺囑，就抄按遺囑執行繼承。
無遺囑，所有死者第一序列繼承人（配偶，子女，爹媽），三方一起到公證處，選取你母親一人繼承，其他簽署放棄協議，做公證，得到公證書。
由你母親到房管局辦理繼承過戶。
需要死者死亡證明，和婚姻狀況證明，繼承人身份證，戶口本，繼承人和死者親屬關系證明。

『玖』 父親去世，房產證是母親的，可以更名給其中一子女嗎

如果公證到母親名下 ，那麼說明子女已經放棄該房屋的繼承權了，最起碼能說明他們同意給你母親所有權。所以說這房屋你母親有權處置。其他子女無權干涉。

『拾』 母親已經過世多年，房產證如何更名問題比較復雜，謝謝大家。

1、這棟房屋雖然是你購買，但房產證是你舅媽，其所有權就是你舅媽，你舅媽已經內過世容，屬於遺產，遺產就會有繼承問題。
2、你舅媽有遺囑？如果沒有將發生法定繼承。
3、你舅媽有哪些法定繼承人？所謂法定繼承人第一順序的就是配偶，父母，子女。
4、如果其法定繼承人明確放棄繼承，要有書面的放棄繼承證明。或者去公證處進行公證，將此房協商過戶給你。
5、憑相關手續去房產部門辦理變更登記。