A. 為什麼房屋綜合驗收合格而房產證不能一起辦
不能一起辦理。來
房產證辦理流源程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
B. 小區規劃驗收過了，房產證還有多久能辦好
您說的事情有些問題。按常規來講，沒有通過工程竣工驗收並備案的房子是不準許交回房的答，也就說，在開發商交房前，驗收就該已經通過，而且各種證件包括：土地證、規劃用地許可證、工程規劃許可證、施工許可證、預售證都已經齊全，無須辦理什麼建築證，否則無法通過驗收備案。除非是你所購買的房子不是按正常程序開發，現在想辦法補辦證件。
交房後只要開發商手續齊全，業主繳納了契稅、公共設施維修基金，房產證會在1-2年內辦下來，這和開發商與房管局的關系如何，開發商是否認真負責等有很大關系。希望以上對你有所幫助。
C. 樓盤最終驗收通過後，多久能拿到房產證
房子開發商建成交房後一般在一年半或兩年內把
產權證
下發到業主手上
D. 房屋竣工驗收後多久拿產權證
你這個問題問的不仔細，專業，沒說清楚。
首先，是啥房屋，商品房嗎？是大產專權還是分戶產權？估計你屬是問的你購買的商品房吧，若是，購房合同上有明確約定開發商給你辦理產權的時間的，一般是交房後兩年內。。房屋交付你時，你需要交納維修基金，契稅等開發商代政府收的費用，然後開發商去辦理大產權，大產權下來後，才能辦理你自己的分戶產權。
E. 有誰知道新樓要多久才能驗收,才能給辦房產證呢
一般商品房流程是這樣的:開發商在建設達到預售許可的條件時候,就去的預售專許可證開盤銷售,一般屬高層建設到主體結構一半時候就可以預售呢。你看中房子後和開發商簽訂《商品房銷售合同》,交首付,辦按揭,(一個月左右)這個時候你可以拿到房產局備案的《商品房銷售合同》,同時開發商也辦好了按揭登記,你就需要開始還錢呢。《商品房銷售合同》中簽訂的有交房時間,到了交房時間,開發商是需要辦理好《規劃驗收合格證》,《竣工備案證》和實測面積,水電氣、電梯等驗收文件等。這個時候你就可以去收房入住呢。交房後的90天內,開發商需要辦理好房子的初始登記,取得《商品房權屬證明書》,這個是《商品房銷售合同》中規定的,90天後你就可以去找開發商拿資料去辦理《房產證》和《土地證》。如果交房後90天後,如果開發商拿不出《權屬證明書》,你就可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發商要求賠償。建議好好看看《商品房銷售合同》,
F. 新房應該在多長時間內辦理房產證
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果專房屋買屬賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
G. 有誰知道新樓要多久才能驗收，才能給辦房產證呢
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》專
第十八條屬，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
H. 一般新房要多長時間房產證才能辦下來
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通版常三個月拿到權房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
I. 竣工驗收備案 後什麼時候能拿到房產證
辦理產權證的時間跟什麼時候交房無關，在開發商備齊證件提出申請後，房產局才可以受理此項工程，所以具體時間是根據開發商在准備齊全前期手續的情況下提出申請的時間決定的。
J. 商品房竣工多久才驗收並辦理房產證
多久才能拿到房產證主要有兩點：一是通過竣工驗收並備案；二是該工程交完稅務的稅費。就可以辦證了。這兩個問題都需要開發商去運作。我們買受人只能等。