農村辦房產證有什麼用可以買賣嗎

A. 農村房屋產權證有什麼作用

農村房子產權證當然也是有用途的，可以證明房屋的歸屬，同時也是房屋流轉是必須的證明材料，雖然農村的房屋流轉不能像城市商品房那樣，但是沒有產權證也是不可以的。

B. 農村有房產證的房子能買賣嗎

農村有房產證的來房子買賣是有條源件限制的，依據《房屋登記辦法》規定：申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人應當屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

C. 請問:農村的房屋有房產證！可以轉讓買賣嗎受法律保護嗎多謝寶貴意見！！

可以在本村村民之間買賣過戶，其他人買賣的不受法律保護。

D. 請問，農村的房產證有什麼作用

起著相應法律法規的付合壯況！目的是不讓農村利益受損。

E. 農村自建房屋有房產證可以買賣嗎

農村房屋可以買賣嗎？
由於農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：
1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基坐標准。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。
2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標准。對第2種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第2處宅基地。
3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。
農村房屋要買賣必須具備以下條件：1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產;
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓房屋必須符合當地規定的標准;
4、房屋買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。
農村房屋應該如何過戶？
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。
其次，農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。

F. 農村《房屋所有權證》有什麼用

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動內的秩序與安全。房產證首先起到容登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

(6)農村辦房產證有什麼用可以買賣嗎擴展閱讀：

房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。

房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。

國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。

G. 農村房子辦房產證有什麼用

房屋房產證就像人的身份證一樣，是房屋擁有者的證明，有了房產證就表示房屋是你的私有財產，可以進行買賣

H. 農村的房子如果有產權證可以轉讓買賣嗎

首先你要確認房屋的土地性質是集體土地還是國有土地性質。
因為按目前的規定，集體土地上的房產是不能出售的，屬於「小產權房」。如果這座房子的用地是村裡集體土地的話，那就規定只有本集體戶口的人才能購買：
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
如果是國有土地性質（必須要保證房子是建造在國有土地上）：
1．對於房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市裡面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產權，法律規定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
2．農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續；領證；將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更後，銀行發放貸款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
希望以上內容對你有所幫助。

I. 農村房子辦房產證有用嗎

1、方便房屋抵來押貸款
農村自房屋辦理房產證之後就可以到銀行進行抵押貸款，因為有房產證，權重傾向肯定會加分，這樣也就幫助不少農民朋友解決當前的難題。
2、利於農村養老
房屋有了房產證之後，可以進行抵押養老和目前城市一樣，這樣老人去世之後房屋歸村集體，其實這樣的方式有就直接解決了很多農村養老問題，真正的老有所依不再是一句空話。
3、房屋利於領取拆遷補償
房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用，尤其對於城中村的村民來說這是一件大好事。
4、更好地避免房屋糾紛
有了房產證之後，房子的歸屬權比較清晰，如果老人在去世之前明確繼承人開具證明，那麼也就避免了這寫問題，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。

J. 農村房屋可以買賣嗎

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

首先說明自建房可以轉讓，但是有一個前提，那就是在同一個集體之內，什麼意思呢？你的房屋建好之後可以轉讓給你的鄰居。

但是同時這也有一個很嚴格的規定，那就是說你的鄰居不可以有其他的房產，也就是所對應的是一宅一戶，一戶一宅。

如果說你的鄰居現在只有一戶宅子，這樣的一個指標，同時他也已經有了一處宅基地的話，那麼他們是不可以再購買你的房屋的，因為房屋與宅基地是共同轉讓的，不可以單獨轉讓房屋。