成都房產過戶網申要多久

❶ 在相關部門進行的購房資格審核需要多長時間通過

一般來說購房資格審核是用不了多久的，一般一兩天就可以通過了。

但是也不排除因為其他的原因而造成的等待時間特別長。但是這個也不一定，因為有的地方一天左右的樣子就會審核完成，而有的地方需要10天或者一個星期左右，還有的地方甚至要半個月的時間。我們這里一般審核的話，大概一個星期左右就可以拿到。

但這個雖然簡單，但還有一點比較麻煩，要看你自己是不是當地人。很多地方都是，如果你不是當地人就需要時已經在當地購買了社保兩年左右。這樣才會允許你辦理購房資格證。其他的都很簡單，唯一麻煩的就是這一點。

可能很多人覺得買房只要有錢就夠了，所以現在很多年輕人都不知道，買房還需要有購房資格證。在審核的時候他會看你的納稅情況和貸款情況，所以平時貸款以後要及時還。有好的信用別人才敢放心讓你購房。

❷ 成都申請住房公積金貸款買房一般審批時間多久這長時間多久

這是要比商貸慢點，但是時間其實是可以控制的
我是從房產公司出來的，如果客戶需要，時間可以催下公積金那邊快點
希望能幫到你，

❸ 辦房屋租賃備案要多久

三個工作日，解釋原因如下：

依據《商品房屋租賃管理辦法》第回十六條

對符合下列要求答的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。

1、申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；

2、出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

3、不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

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房屋租賃備案流程

1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

❹ 到房產局備案，請問備案一般需要多長時間

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

2.房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

3.房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。

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房屋備案流程：

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：網路-房屋備案

❺ 成都購房資格預審補充資料填完之後多久能通過

成都購房資格抄預審，首次提交資料的，一個工作日（24小時後）版能夠查詢到預審權結果。

預審結果分為：「預審通過」、「預審不通過」、「補填報資料」。

預審通過的，可以直接使用預審碼參與購房登記，如果發現信息有誤，或者發現信息不匹配，可以通過購房登記平台申訴，上傳申訴材料圖片資料提交後，兩個工作日可以查詢到申訴結果。

預審不通過的，無法參與購房登記，如果對結果有異議，可以直接重新申請新的預審碼，也可以通過購房登記平台申訴，上傳申訴材料圖片資料提交後，兩個工作日可以查詢到申訴結果。

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成都買房登記介紹如下：

已於2018年5月15日至2020年11月24日期間報名購買上述區域商品住房且通過購房資格審核的申請人，無需再申請購房資格預審，購房申請人可於2020年11月27日後通過身份證號碼和報名手機號在購房登記系統查詢購房資格預審碼。

涉及共同購買的，登記購房人須按購房登記平台提示，完善登記購房人信息，共用一個購房登記號，憑此號共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

❻ 成都二手房買賣流程（從看房到交房）

一、選房
1.該房產必須有房產證
2.產權人與出售人是否一致
3.房產是否有貸款
4.房屋建成年份內
5.如果有共有容人，共有人是否同意出售
二、看房
1.日照採光是否充足
2.生活垃圾是否污染嚴重
3.有無噪音污染
4.物業安保是否到位
5.仔細查看房屋細節
三、議價
1.房價是否包含傢具家電
2.是否包含地下室、車庫、車棚等配套
3.房產證和契證下發是否滿2年（滿2年無增值稅）
4.買方將付款方式告知賣方
5.房東報價是否是包含相關稅費
四、合同簽訂
1.確定房價所包含設施（傢具家電、車棚、車庫、地下室）
2.確定付款方式
3.註明騰房時間
4.戶口遷出時間
5.解押款由哪方負責
6.維修基金是否已交
7.買方應帶資料：身份證、定金
8.賣方應帶資料：身份證、房產證，若有共有人，需共有人到場或出具委託書
五、辦理過戶手續
1.交易流程
2.房產過戶費用詳情
六、物業交割
1.水、電、物業、天然氣、暖氣、有線電視等費用的結清及過戶
2.配套車庫、車位、地下室、車棚等辦理交接手續
3.交付房屋鑰匙

❼ 成都的房產怎麼辦理抵押貸款，時間需要多久呢，需要哪些手續，如果是想申請無抵押又該怎麼辦理

房屋抵押放款時間區別在於放款方，主要是三類，銀行，資方機構，私人，
相對銀行慢，息低，7到15天
機構中等，3到10天
私人快息高，快當天，慢3天

❽ 購房資格審查需要多久

資質審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質審核下內來後有效期是15個自然日容
二手房購房資格審核
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網 「二手房個人網上合同登記備案」欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件、非本市戶籍居民家庭還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時後,到房管局憑回執單領取《結果通知單》,列印並簽署已備案的紙質合同,同時列印《承諾書》。符合條件者才能到房管局列印並簽署備案的紙質合同,完成交易手續。

❾ 成都二手房過戶辦理時間和辦理流程

辦理時間：
周一至周五上午09:00-下午17:00
辦理流程：
網申流程:
1、網簽，上傳版房管局和稅務據的權網審資料
2、房管局、稅務據後台審核，審核通過後發送簡訊給買賣雙方
3、遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》
4、1小時後繳費
5、當日取證
非網申流程:
1、網簽
2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅
3、遞件
4、稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方
5、買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》
6、繳費
7、取證。

❿ 成都房子過戶需要哪些手續

需要有房產證，契稅證明，土地證，住房貸款還請，無抵押。
由房產證登記人和共有人，以及買家，一起到住房所屬房管部門，申請辦理過戶，需要各自身份證，戶口本，婚姻情況證明。
《房屋登記辦法》：

第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。