1. 荊門萬華城1號樓什麼時候可以交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限專內將符合約定交付條件的住屬宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
2. 荊門房產證辦理大概多少錢
到房管局去問一問就知道了。二手房還要看樓齡，雖然你花了二十二萬元，但可能實際房價更高，房管局是根據房屋的市場價來計算交易稅、印花稅的，所以你可能要准備1－3萬錢辦過戶手續。
3. 湖北荊門房子買在哪裡好啊。
按照樓主提供的數據，樓主希望買到的是總價在15萬左右、面積一百平米左右的房子，這個價格已經很難在荊門市中心城區和掇刀區買到小區房了，現在在售的樓盤基本上均價都在2000元至4000元每平米之間。17萬如果買私房的話卻有比較大的選擇餘地，中心城區、掇刀的城南新區、開發區都有大量的私房出售，17萬完全可以在這些地方買到面積甚至比你的期望還要大的私房。但是購買私房的缺陷也很明顯，不僅存在辦不了證等較大的法律風險，而其升值空間也相對有限。而樓主說了，你買房是為了投資。不過我不太清楚樓主所說的「投資」是指哪種，是「低價買進高價賣出」這種，還是「長期持有、收取租金，價格合適、果斷賣出」，前者的話，建議最好不要買私房，後者的話，如果能夠找到地段比較優越的私房，而且在交易安全方面沒有大的風險，還是可以出手的。
其實樓主也可以在價格或者面積上做一些變通，比如，荊楚理工學院附近的某個樓盤、泉口一路的某個樓盤價格都在2000-2500，樓主要麼多加點錢買套100平米左右的，要麼也可以用17萬買套小點的。從投資的角度來說，都是不錯的選擇。
以上意見供樓主參考！
個人認為目前的房價是值得出手的。荊門的房地產價格雖然升值空間有限，但下降的可能性基本不存在，這就說明投資荊門樓市的風險較小。我認為，就目前而言，投資的話最好還是選擇中心城區板塊（說明：荊門房產市場實際上根本沒有形成所謂的「板塊」，因為真正意義上的「板塊」是在一個相對獨立的地理區域內由若干個大盤聚集而成的，基本上，每個「板塊」都有自己的商業中心，或者形成所謂的商圈）。虎牙關板塊的價格已經不低於前者了，星球房產的均價更是為南城區的房價樹立了新的高度。而南城區的配套等卻不太可能在在近幾年得到大的完善。換言之，南城區的升值潛力實在有限，除非樓主打算做長線。月亮湖的房產，不想談。
希望能解決您的問題。
4. 荊門萬華城有沒有房屋預售許可證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地內產開發企業銷售商品房的批容准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！
5. 荊門凱旋帝景的房子能辦房產證嗎
荊門凱旋帝景的房子如果是大產權房就是可以如果是大產權房就是可以辦房產證。
6. 荊門中心的房子怎麼樣
華洲園·荊門中心，由華洲園房地產開發有限公司鼎力開發。項目總建面70萬方，將以「星級規劃、星級地段、星級建築、星級景觀、星級物業、星級配套、星級品質」等，為荊門人民締造一座7星級夢想生活之城。 星級規劃：項目涵蓋 住宅、5A辦公、星級酒店、風尚商業等多元業態於一體，完善城市功能、滿足生活所需，一生之城，一生之選。 星級地段：坐擁深圳大道、虎牙關大道、象山大道三大城市主幹道，坐鎮城市西進橋頭堡，掇刀 眾望所歸。項目城市交通便捷完善， 10路、 3路、8路、30路、18路等多條公交線路直達，暢行城市的四面八方。 星級建築：新古典主義質感立面，刷新城市封面；超百米挺拔層高，重寫城市天際線。全框架剪力牆結構，外牆內保溫，窗戶採用彩鋁雙層中空玻璃，保溫節能。 星級景觀：3萬方恢宏園林，3大主題 景觀，30大特色景觀節點，營造「全齡化、情景化、多元化、組團化」的四化立體園林景觀體系，呈現365天園林盛宴。更有圍合式布局，超大樓間距，戶戶有景。 星級物業：禮聘專業的物業管理團隊，全封閉式安全管理，電子智能門禁系統， 「一卡通」安全管理方式，完善健全的保安監控系統，為業主打造「安心、貼心、熱心」的全天候服務平台，安享無憂生活。 星級配套：12萬方旗艦式商業，吃喝玩樂夠 搞定，24小時精彩永不落幕；2600㎡專屬幼兒園，掇刀石 、華師 、白石坡 、掇刀高中等舉步可達，15年優教平台，見證孩子成長。 星級品質：項目配備地上地下停車位4458個（地上停車位23個、地下停車位4435個），車位配比達到1:1.2，可以充分滿足現代人的停車需求。同時，小區實行了嚴格的人車分流，可以充分保障地面行人的安全，同時也減少了噪音和空氣污染。
7. 我是湖北荊門買二手房130平米，雙方都是二套，過戶費我出，都有什麼費稅
以下稅費政策適用於荊門二手房 個人與個人的交易
首先，通俗來講，買二手房就有契稅，房產證滿2年免徵增值稅，房產證滿5年且唯一免徵個稅。例如：買的房子滿五唯一，只用繳契稅；買的房子滿2年，不滿5年，需要繳契稅、個稅；買的房子不滿2年，需要繳契稅、增值稅、個稅。
下面來具體說明稅費詳細演算法：
一、契稅
契稅演算法：
90平及以下：首套1%、二套1%、三套及以上4%；
90平以上：首套1.5%、二套2%、三套及以上4% ；
二、增值稅及其他
房產證或契稅票滿2年，免徵增值稅；
房產證或契稅票未滿2年，按下列方式徵收：
1. 增值稅：成交價*5%
2. 其他：
①教育費附加：增值稅額*3%
②地方教育費附加：增值稅額*2%
③城建稅：增值稅額*7%
其他合計=增值稅額*12%=成交價*5%*12%=成交價*0.6%
簡而言之，房子不滿2年，增值稅及其他，就是：成交價*5.6%
三、個人所得稅
房產證或契稅票滿5年，且是家庭唯一住房，免徵個人所得稅；
否則，按照下列兩種方式的其中一種徵收個人所得稅（通常按方式1計算）：
1. 全額徵收
單價≤3000元/㎡： 成交價*1%
3000元/㎡＜單價≤5000元/㎡： 成交價*2%
單價≥5000元/㎡： 成交價*3%
2. 差額徵收
個稅=（成交價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-成交價*10%-貸款利息）*20%
原值：該房子上一次在房管局登記的成交價；
原契稅：該房子上一次購買繳的契稅；
成交價*10%：可以理解為裝修成本；
貸款利息：該房子上一次如果是貸款購買，月供中累積到目前所有利息總和，不包含本金，去貸款銀行可查詢並且列印憑證。
舉個例子：張三單身，目前在荊門無房，現在購買李四位於朝暉御苑的98平米兩居室，房管局備案成交價是47萬；該房是李四2012年3月購買的，契稅票和房產證是2014年8月辦理的。張三和李四協商本次交易所有稅費由買方承擔，請問張三需要繳多少錢的稅費？
答：
1.張三首套，90平米以上，契稅=47萬*1.5%=7050元
2.房產證或契稅票滿2年，增值稅免徵
3.房產證或契稅票不滿5年，本次成交單價4800元/平米，個稅=47萬*2%=9400元
張三繳稅合計7050+9400=16450元。
四、補充說明
①理論上，契稅由買方承擔，增值稅及其他、個人所得稅由賣方承擔，不過實際交易過程中由買賣雙方協商而定。
②家庭唯一住房，指的是夫妻雙方在荊門只有一套住宅，以房管局登記信息為准，小產權房不算，商鋪、寫字樓等40年產權的不算。
③成交價，指的是在房管局登記備案的《存量房買房合同》上的成交價格，也稱 網簽價，且本文計算方式默認成交價高於最低過戶指導價。
④買新房，就只用交契稅啦。
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