⑴ 離婚婚前房產過戶手續要怎麼辦理
離婚時抄，一方將婚前房產給另一方，過戶時不需要交稅。可以申請辦理析產過戶，只要幾百元手續費。
具體手續辦理：本人與房屋所有權人（原配偶）到原房證辦理部門辦理離婚析產登記。要件如下：1.登記申請書（原件）；2.申請人身份證明（核實原件留存復印件）；3.房屋所有權證（原件）；4.經民政局協議離婚的提供離婚證和離婚協議書（核實原件留存復印件）；5.完稅證明（核實原件留存復印件）；6.其他必要材料。
要求是雙方一起到房管部門辦理，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
⑵ 如何辦理婚前房產公證公證流程是怎樣的
婚前房產公證與流程： 第一步，當事人應准備好以下材料：一.個人的身份證專明。如身屬份證、戶口簿，已婚的還需攜帶結婚證。二.與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能夠證明財產權屬的證明等。三.雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、權屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。 第二步，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。 第三步，公證員核實情況。公證申請被受理後，公證員會就財產協議的內容審查財產的權利證明，查問當事人訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。 第四步，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。 第五步，領取公證書。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
滿意請採納
⑶ 婚前買房如何辦理房產證
可以寫的呢
⑷ 婚前買房婚後辦房產證要如何操作有哪些方式
1、直接添加 房產沒有抵押，可以向市房交中心申請辦理。夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。 非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。如果房產有按揭，還需要先還清按揭，就是完成「抵押權注銷」。還清貸款後，由銀行向市房產交易中心提出申請，然後夫妻雙方再帶上房產證、土地證、結婚證、契證到房交中心提出申請。 如果房屋是屬於婚前財產，必須還清貸款後才能辦理夫妻加名;如果房屋是屬於婚後共同財產，在抵押權人同意的情況下可以辦理。申請加名時，需遞交的材料包括結婚證、夫妻雙方身份證、房產證、土地證、契稅證，且夫妻雙方需同時到場。屬婚後房產加名的，受理後過1個工作日就能領新證。 2、房產贈與 贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。
⑸ 婚前購房婚後辦房產證 婚房怎麼辦理房產證
誰首付，離婚後房子歸誰"、"婚後父母給買的房子，另一方無權分割"這一系列的規定，究竟孰是孰非？
在未來的婚姻博弈中，新婚姻法規定婚前買房歸個人，離婚是否就意味著一方「兩手空空」？新婚姻法到底是保護了男人還是傷害了女人，我們無從定論。
婚姻法從本質上是為了保護婚姻，美滿的家庭都需要經營，放棄那些被房子擠壓得變形的婚戀觀，回歸到愛情的起點，才能讓幸福持續。
新房如何辦理房產證
（一）購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
（二）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（四）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（五）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上通過介紹新房辦理房產證需要什麼材料，新房如何辦理房產證相關內容，給大家介紹了房產證的相關知識，在現實生活中，遇到房屋糾紛時，最好還是尋求房產律師的幫助，這樣才能最大程度的保護當事人的合法權益。
⑹ 已婚辦理婚前房產的產權證，需要什麼文件和手續
我國《婚姻法》規定：共同財產是指，在拿到結婚證當日起，之後雙方共同回努力所產生的收入答算共同財產。而如果在之前就有的財產，比如房、車等，她都沒有付出所以也就沒有佔有的權利。所以不能算共同財產.
所以如果你想把這個房產拿來做為共同財產，那麼帶上雙方的身份證，戶口薄，結婚證到房交所就可以把你老婆的名字加上去了。
如果你想做為共同財產來公證，或者做什麼證明的話，就沒有必要了，因為這個房子只要是你一個人的名字，那麼這個就是婚前財產。不需要任何證明，因為房交所會有備案的，你什麼買的房子，什麼時候簽的購房合同，房交所都有記錄不會給你算成共同財產的
⑺ 結果登記時婚前房產要什麼手續
如果婚前房屋產權為一方持有，且產證發放日期在結婚登記日之前，是不用回走什麼流程的。
如果答產證發放日期在結婚登記日之後
，但又是一方持有，就需要去公證處公正，或者簽婚前財產協議。
一旦離婚，是有法律依據的個人私有財產。
⑻ 如何辦理婚前房產變更
寫好協議，然後進行變更登記。