❶ 蒼南房產更名與房產過戶有什麼區別
區別是：
一、更名有三種情況：
1、信息變更。如原業主的名字在公安局辦理更改過專了，就可屬以持公安局的變更通知書及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產信息變更為新名字的新息。
2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產更名是不用收取過戶稅費的，只要收取工本費。
3、非夫妻間的更名。如同房產過戶，因為房產業主發生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規定交納過戶稅費。
二、過戶指：房產產權轉移。因為國家規定房產需要到房管部門進行登記過戶後，房產產權轉移才算完成。所以房產產權轉移就要到房管部門辦理過戶手續。
而房產過戶包括買賣過戶、贈予過戶、繼承過戶、拍賣過戶、司法抵債過戶、離婚過戶等。
房產過戶辦理後，都是房產證變成新業主的名字，所以人們常只說是更名，不說是過戶，是把這兩事給混淆了。
❷ 蒼南房產證過戶完幾天拿證，蒼南房產證過戶完幾天拿證
繼承過戶流程：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上規定是對如何辦理房產證繼承過戶手續的具體規定。
房屋轉讓過戶的規定