⑴ 房產備案流程
購房合同備案流程
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文內本協商擬定相關容條款。
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。
3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章
4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。
5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。
簽訂購房合同注意事項
1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
⑵ 怎麼去房產局備案
周一～周五，早上八點半開門。在河濱路東頭。拿著你首付款的機打收據及復印件，身份證及復印件 查看原帖>>
⑶ 房產中介公司沒有去備案能營業嗎
房產抄中介公司沒有在房管局備案的中介違反了《房地產經紀管理辦法》。不能獲取在網上簽約的資格。
⑷ 請問房地產代理公司需不需要辦理備案。是在物價局備案還是在房地局備案往得到詳細解答。
房地產代理公司，就不是經紀公司嗎？中介？
如果是經紀公司，中介，需版要在房管局備權案，還得到當地的房地產中介行業協會備案。
要在房地產經紀機構備案證明，公司名下還在要有相應數量的 經紀人員（有證）。
代理銷售也要辦理相應證件。
具體怎麼辦理你得去網上查 ，最好能去房管局備案的地方問問。
⑸ 開發商在房產交易中心有備案嗎
在連江備案
⑹ 房屋備案什麼意思怎麼查詢和辦理
我們可能都在修車和開鎖尋找店鋪的時候注意過備案吧，這些廠家和機構為了達到負責合法的目的，往往都在公安機關進行了備案處理，今天為大家推薦的就是在這個基礎上延伸開來的一個知識，也就是關於房屋備案方面的含義舉例以及查詢和辦理的步驟流程和注意事項。由此入手，可以得知，房屋按照特定合法的技巧進行備案，可以在一定程度上避免後期很多的糾紛以及麻煩。
一、房屋備案什麼意思
房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，並把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
這就是房屋的房管局備案手續。
二、商品房合同備案結果怎麼查詢?
1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網
2、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看
3、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕
4、這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。
5、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了
三、怎麼辦理
應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記
1、網上列印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);
2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;
3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份;
4、國有土地使用權證原件及復印件各一份;
雖然大家對於上文為大家提起的房屋備案方面的了解並不是很多，但是通過小編的舉例可以得知，房屋備案也就是房屋在房管局備案，它的意思是一手商品房的房地產商到房管局把原來登記在它名下的預售商品房改為登記成已售商品房，並且保存相應的買房者的資料，這樣子的話在後期出現一系列糾紛問題的時候，就可以藉此保障自己合法的權利和利益免受損失，而且通過商品房的合同備案以後，我們還可以登錄相關的網站自主查詢。
⑺ 房產中介公司必須去房管局備案嗎
房產中介公司必須去當地房管局備案，才能拿到營業執照。
⑻ 房產公司備案在哪裡
當地房管局，房產交易中心
⑼ 房地產中介公司在哪裡辦理房屋租賃登記備案證
根據《關於加強我市房屋租賃管理工作的通知》要求，房屋出租人將房屋出租前，應當到房屋所在地派出所簽訂《出租房屋治安責任保證書》。房屋租賃當事人在租賃合同簽訂30日內，應當持書面租賃合同、房屋所有權證書及當事人的身份證明（營業執照或身份證）到房屋交易管理部門辦理登記備案手續。
房屋中介機構每月10日前上報登記備案情況
另外，通知還規定，房屋管理部門要依法加強房屋租賃合同登記備案管理，在辦理房屋轉讓、抵押登記環節，要查證房屋租賃內容，保護承租人和抵押權人的合法權益。
還規定，各級房屋管理部門應會同工商、地稅和公安依法對房屋租賃中介行為進行規范。各房屋中介機構須於每月10日前將上月通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的具體情況上報登記備案部門。對隱瞞不報的，由各級房屋管理部門、公安、工商和稅務部門依法予以查處。
據悉，市國土資源和房屋管理、市工商行政管理、市地稅和市公安等四部門正在抓緊擬定貫徹《通知》的實施措施，就建立協查和聯合執法機制、相關處罰措施、加強中介機構租賃信息報送管理和啟用網簽租賃合同示範文本等做出詳細規定。
辦理租賃證住宅房屋證每次交100元 非住宅房交20元—350元不等
根據市房地產交易中心5月初公布的信息顯示，辦理《房屋租賃證》中，住宅房屋按套每次100元；非住宅房屋，則每次120元—350元不等。
非住宅房屋租賃面積100(含100)平方米以下的，120元；100—500(含500)平方米的， 150元；500—1500(含1500)平方米的，200元；1500—3000(含3000)平方米的， 300元；3000平方米以上的，350元。
⑽ 房產公司在樓盤開盤時向當地住建局進行相關合同備案嗎
必須備案的，需要辦理商品房預售許可證等，五證齊全才可以對外銷售！買房簽合同前可以要求售樓處人員給你查看！