過去一般是50年，現在一般都是70年。由於
房屋結構
、地理位置等原因，現在也有50年的
房產證
。
② 房產證的使用年限有35年、40年、50年、60年、70年的，使用年限完了怎麼辦
《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068-2001規定，制定建築結構設計各類規范時所採用的設計基準期為50年。據介紹，由於隨著市場經濟的發展，建築市場迫切要求明確建築結構的設計使用年限，所以借鑒了1998《結構可靠度總則》，提出了結構設計使用年限。 因為建築結構設計基準期為50年，與之相對應，根據各類建築結構的使用要求及重要性不同，設計使用年限分別採用5年（臨時結構）、25年（易於替換的結構構件）、50年（普通房屋和構築物）和100年（紀念性建築和特別重要的建築結構）。 設計使用年限是設計時選定的一個時期，在這一規定的時期內，房屋建築只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。 而「70年產權」的概念，嚴格意義上是指土地使用年限，與土地使用用途有關，與建築物的建築等級、重要性和設計使用年限沒有關系。至於大多數網友擔心的「50年過後房子是否還能繼續使用」，則需要對房屋進行檢測鑒定後才能做出決定。 按照建設部和質檢總局2005年制定的《民用建築設計通則》，混凝土、磚混結構的住宅設計使用年限一般為50年，而這只是一個建議性的合理使用年限，並不意味著住宅只能使用50年。 「就像家電產品一般也有合理的報廢年限一樣，你買了一台電視機，建議報廢年限是8年，但是使用了8年之後，這台電視可能因為自身質量過硬或者使用得當而還能再繼續使用，直至10年甚至更長時間」。 達到50年的設計使用年限之後，還能否再繼續安全使用，跟建築的設計、施工及材料使用等很多方面有關，需要進行相應檢測鑒定之後才能確定。
③ 房產證50年後到期怎麼辦 難道又要去買房子
房產證是70年的吧，房子可能還沒到期政府就會把地重新賣給開發商，居民由開發商提供賠償和居住房子後搬走，土地將重新開發利用；就算房子到期了沒有開發商要，政府也不會不管的，總之，這些到時政府會牽頭的。
④ 今天看房產證，上面土地使用年限是50年，不是一般都70年嗎還有就是等50年已到房子要怎麼辦就不是我的
有兩種，50年和70年，現在一般來說住宅性質的會是70年，而商用性質的就回50年（國家真答的是越來越。。。。。。。）到期後補交一筆土地使用稅（中國的房屋所有權和土地使用權是分開的，土地屬於國家所有，購房者只擁有有限的使用時間，但土地上房屋的所有權屬於個人，為永遠許可權。
假如不幸，你的土地屬於規劃回收改造的范圍，管理部門就不會再接受補交土地出讓金或土地租金了，但你的房屋產權還是屬於你的（你有合法房產證的前提下），拆遷補償還是可以依法獲得的。），當然房屋所有權雖然是永久的，但是假如土地使用權沒有了，一旦碰上拆遷，那就等著被拆咯！！！
⑤ 買房合同是70年的產權，房產證上只有50年，該怎麼辦
商居用地是50年的，但假如開發商在賣房時故意延長時間期限去期滿客戶，是構成詐騙的，建議你去找專業的律師，忙你爭取回你的權益，同時聯合其他買他們房子的業主，一起去維權
⑥ 70年產權和50年產權的房子，到期後怎麼辦
要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失（住宅樓設計壽命一般為50年）就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
雖然住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標准補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
⑦ 買房合同是70年的產權，房產證上只有50年，該怎麼辦問題是房子年底才拿到
這就是合同存在問題了，買房合同七十年的產權已簽訂了合同就正式有效了，但房證上只有五十年，就應申請法律援助維護個人的合法權益了
⑧ 房產證50年換70年手續
繳納來土地出讓金，變更土地用途（自一般50年是商用或者其他的，70年是住宅的）。再中國目前來說手續很難辦的。不過不知道你為什麼要變成70年的？你見過房子住到70年的嗎？一般30年就不行了，原址回遷或者拆遷換房子變現給原住戶了。你拿到的房子又是70年的，30-40年又拆了……所以沒必要。
⑨ 為什麼房產證有的是50年，有的是70年50年的可以續到70年嗎
50年的屬於商業用地建築，70年的是住宅用地年限
不可以更改
⑩ 二手房70年產權變50年！當時房主和中介都說是70年的，可是拿到房產證居然是50年！我該怎麼辦
二手房，首先了解已過多少年。所謂70年與50年、40年是普通住宅和商業用的區別。50年是一共五十年還是剩下50年?