怎麼辦找日本的房產中介

A. 在日本買房，找中介公司都需要做什麼

告訴中介機抄構租房要求，如：多大面積的房間、想住在什麼區域、對房屋的各種細節要求有哪些、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子。盡量結合自己的實際情況來找房子，初期費用都是必須的，如果你能接受的話再決定租房子，接受不了的話就沒必要浪費時間了。留學生想合住的，也要事先詢問清楚，房子是否允許2人入住，而不是自作主張的2人入住，最壞的結果可能被房東強制退房。自己可以斟酌一下，以免到時候得不償失。

B. 人在中國，想在日本買賣房產中介在中國怎麼找如何去看房

外國人在日本買賣房，沒有任何限制。只要你是成年人，有足夠的資金，沒有犯罪專記錄就行。日屬本房產中介規范有序，信息透明。無論是新房或二手房，你都需要通過開發商或房產中介幫你安排看房。如果你不能親自去日本看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式，為你展現房子的情況。

C. 日本購房投資可以找誰中介可靠嗎

購買日本房產對來巨大多數自人來說都比較陌生，對購買過程和須知不是那麼清楚。在這種情況下我們就要通過中介來進行投資日本房產，這里需要投資者們注意的是在日本正規房產中介都是持有不動產許可執照的，是經過政府部門批準的機構。像這樣正規的中介對房屋交易業務也是非常強，整個過程也是輕車熟路。在購買房產過程中也會避免一些不必要的彎路，幫助投資者省了許多時間和麻煩。
在日本正規房產中介都是持有不動產許可執照的，是經過政府部門批準的機構。像這樣正規的中介對房屋交易業務也是非常強，整個過程也是輕車熟路。在購買房產過程中也會避免一些不必要的彎路，幫助投資者省了許多時間和麻煩。
所以只要選擇的房產中介聚持有不動產許可證，那麼就足夠正規、可靠！

D. 我想買日本的房子，通過什麼中介公司好啊，有哪些做日本海外房產的中介公司

日本房產公司的選擇上其實還是比較容易一些的。該中介對接的房源數量，中介的免許版等級是權重要的判斷標准。因為房源數量如果太少，會導致購房者很難選擇到心儀的房產，而免許的等級更是直接反應了該中介的信譽度，購房者可以直接詢問公司人員，一般來說，如果能做到國土交通大臣免許，那就是在業內數一數二的房產中介了

E. 想在日本買房日本房產中介該怎麼找

在日本房產中介的經營免許當中，是有一個免許番號，括弧里的數字就是我專們要找的答案，這不屬單單是一個簡單的數字，而是日本政府多方審核之後，為日本房產中介確定的等級。在這里，(1)一般是剛剛成立的公司，拿到的是地方知事的免許，在經營了10餘年之後，通過多方審核才可以達到(2)(3)甚至是(4)的等級，當到達(4)的等級之後，就升格為了國土交通大臣的免許。30年以上的老牌不動產中介，遵紀守法的話可以取得(7)的等級。

從這一點上來看，我們也能發現日本的房產市場相比國內的規范性。您看到的這個簡單的數字，背後是日本政府相關部門對於日本房產中介各項評定的結果，也給各大日本房產中介提供了有利的實力證明。相比於國內市場中，各家中介自吹自擂的廣告宣傳來說，這樣的可信度完全可以讓您放心的選擇有實力的日本房產中介。

F. 想去日本買房，於是今天找了幾個中介問了一下，請問我有沒有被坑啊

也就中間那個還實在點兒吧！但不知道具體建築的保養狀況如何，不好判斷，但價格還算可以。其他兩個太離譜了！

G. 怎樣到日本買房是不是必須通過中介

日本買房流程：

1、做好投資預算，確定購房目的，准備材料；

2、看房選房；回

3、提交答購房申請；

4、簽約購房；

5、付款，房屋交易過戶

在日本買房不是必須通過中介的，如果您有渠道可以購買到日本房產是可以自己買的。通過日本中介購買房產只是可以讓您在日本購房更加的省時，省力和安全保障等。

H. 有人知道靠譜的日本房產中介公司都有哪些嗎

回望我這些年在日本工作和生活的日子，雖然這是我的個人經歷，不具備代表性，但也算得上是一些經驗之談。

日本的不動產中介行業很發達，普遍也很正規。

有人說，找日本人開的不動產中介被騙的幾率小，但是麻煩的是日本人太死板。也有人說，找中國人開的不動產中介可以事半功倍，而且中國人比較會變通。

其實，凡事都不應該被一概而論。

靠譜的不動產中介自會具備該有的特質。

特質1持有日本不動產許可執照

比如，東京都知事(1)××××。正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，並將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，可清晰的看到：不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不動產中介大都規范有序。哄抬房價、合同造假的現象非常罕見。這就要歸功於日本法律對中介的約束細致且嚴格，行業協會執行力強。違法違規成本很高，不動產中介也就不敢以身試法。這才有助於實現日本不動產交易信息透明、責任明確，抵制不動產亂象。

特質2對接業務員是日本正社員

很多留學生畢業後，會選擇在日本不動產中介兼職打工。我們不能說這樣就不靠譜，只是如果出現問題，兼職的社員很難追究責任。正規的不動產中介不會願意招募不穩定的短期社員。

如果想確定對方是否是在日本的正社員，一可以通過查看對方提供的工作名片；二可以通過查看公司主頁內是否包含這位社員的介紹信息。

投資者在日本的第一步並不是「找物件」，而是「找擔當」。

擔當的相關經驗豐富，藉助擔當的力量來達到雙贏，是便捷且可靠的方式。投資者選定了靠譜的擔當並表明自己的需求，擔當便會以此為基礎去尋找最合適的物件，直到投資者滿意為止。

投資者也可參考：是否有原客戶加盟了這家不動產中介？

理由不難想像。如果不是對這家公司所提供的服務感到滿意，客戶也不會有「加盟這家公司」的想法。

「會有這樣的情況嗎？」

一位日本從業者說：「雖然並不多，但至少每10家公司里就有1家會出現這種狀況，無論是客戶願意加盟還是進入這家公司做社員。」

當然，並不是說沒有這樣的特點就不是好的不動產中介。如果有這樣的情況，必定會讓投資者感覺更佳安心。

靠譜的不動產中介也應做到這幾點：

1.是否有用心提供投資者所希望的物件

2.公司官方網站的設計是否用心

3.是否有穩定合作的銀行用於為客戶貸款

4.是否有客戶推薦客戶/二次購買的情況

對於不動產投資初學者，選擇靠譜的不動產中介意味著能很快幫助自己找到回報率出色的投資物件，使自己事半功倍。

I. 在日本怎麼通過中介找房子

告訴中介機構租房要求，如：多大面積的房間、想住在什麼區域、對房屋的各種細回節要求有答哪些、可支付的房租多少等等。中介公司找相應的房子。如果有現成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子。盡量結合自己的實際情況來找房子，初期費用都是必須的，如果你能接受的話再決定租房子，接受不了的話就沒必要浪費時間了。留學生想合住的，也要事先詢問清楚，房子是否允許2人入住，而不是自作主張的2人入住，最壞的結果可能被房東強制退房。自己可以斟酌一下，以免到時候得不償失。

J. 日本買房想知道怎麼找中介

1、背景
本人買房時30歲，在國內有2套房子，有通過國內中介購房的經驗。當事預計在東京附近買的小公寓，經歷了整個日本的購房流程。希望通過對比，從純技術層面，換個角度找找差距。
2、國內的購房經歷
看好工作附近的一個房子，6/6樓，120平(使用面積：100平)，精裝修，坡頂，房齡5年，房主素質高。前後看了2次後，決定買下。
對比內容：
2-1、 中介費： 買方1.5%，簽合同後需要當場繳清
(理由未知，但簡單的說，出現任何情況中介費是不退的)。
2-2、房屋狀況是房東簡單介紹，中介不清楚。
2-3、周邊的設施情況，自己查。
2-4、稅費，購房手續，中介提供大致費用清單，帶著你去辦理。
2-5、有任何關於房屋的問題，中介不清楚，需要自己問房東。
2-6、協議，簽的是3方協議，但從法律上說：中介無違約可能，只存在買賣方違約可能。
3、日本的購房經歷
看到一個交通方便，生活方便，靠近地鐵的小房，2/3樓，38平(使用面積：38平+土地面積)，精裝修。前後看了2次後，決定買下。
對比內容：
3-1、中介費： 雙方3%，交易完畢後付清(中介費用是全國統一的，而且法律規定房屋交易必須通過中介)。
(出現任何情況導致交易失敗，是不產生中介費的，比如：貸款失敗，因為不是買房的過錯)
3-2、房屋狀況是房東簡單介紹，中介會整理整個情況的清單，包括：各種設備清單，新舊程度，故障有無，
房屋交易後3個月內，可以用這個清單進行保修。
這個房子的維修史，權益狀況，是否存在抵押。
3-3、周邊的設施情況，中介會一一介紹，包括噪音，陽光，抗震，附近的城市開發狀況和未來的可能性，所有的說明內容，都附有詳細說明文件。
3-4、房屋證，土地證等由律師辦理，其它手續由中介辦理，提供詳細費用清單。
你需要做的是：有疑問馬上問，最後交錢(簽合同時給房東10%，全部辦完後，再付餘款)。
3-5、有任何關於房屋的問題，隨時問中介，中介會負責確認，並Email保存問題和問答內容。
3-6、協議，簽的是買賣兩方協議，中介和雙方另外簽服務合同，只有交易最終成功，或者一方主動違約取消，才會產生中介費。合同的反悔期內，是可以直接毀約的。而且中介會把合同的所有內容和參考文件會裝訂成冊，給買賣雙方，方便以後查閱。