銀西房產中介怎麼樣

① 房產中介可信嗎

好的中介，解決了買房者和賣房者的麻煩，使雙方方便，放心成交，是可信的。
如何選擇好的中介，注意以下幾條：
1、注冊資金
選擇中介公司的目的就是渴望房屋交易過程中的安全和保障，如果注冊資金太少，一旦發生房產中介捲款私逃的行為，客戶的權益將很難得到保障。
2、查看工商局營業執照及經紀機構資質證書
申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業務的資格，為以後不具備此資格的「假中介」逃避責任消除隱患。
3、廣告投放量
廣告投放量無疑也是衡量中介公司實力的標准之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報紙、電視、網路等，而不是塞進小區信箱和門縫的宣傳單。
4、看中介操作是否規范
二手房交易中有很多專業術語和行規慣例。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等)，最好是讓律師或信得過的資深房地產經紀人幫忙把關。
(1)有執業資格證書的房地產經紀人
業內專家表示，一般有執業資格證書的房地產經紀人，能及時准確匹配，節約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規范操作通過流程式控制制風險，以最快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。
(2)不碰一分一厘房款
在二手房交易中，很多購房者往往認為是跟房東買房子，所以房款理所當然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過程中暗藏著一些風險。中介公司一般都是從事基本買賣租賃業務，以純粹的傭金作為收入，不以收購、限時、全權委託等形式吃差價，簽合同必須三方到場。同時不碰一分一厘房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金託管免費， 這樣在一定程度上會減少風險。

② 房地產中介好做嗎

9年前我就開始做中介了，一開始在大中介公司做了幾個月，中間自己又去的小中介公司，後面自己開了三家中介，最後關門，又做了幾年一手房，現在在醫療葯行業！如果是9年前，哪怕是5年前我都會告訴你想掙錢就趕緊過來做中介，按照以前我們公司業務狀態，你隨隨便便做一年拿個10萬不是問題，如果你很努力去做，能到20萬，那種運氣好的30萬以上的就不說了！當時市場不規范，收費的明目也多，當然賺的也多，銀行的返點，開發商的更名房，房東的差價，給貸款的做墊支都可以操作，膽子大一點的還可以零首付炒房，在瘋狂一點用假資料炒房套銀行的錢，後期在做一些二做一，三做二，稅單，套公積金，來錢非常塊，一年就讓你擁有2套房，一輛寶馬5系！看到這里肯定有人開始罵中介了，其實咋罵都無所謂，人都是要生活的，幹啥都是要成本的，人的選擇也不同，進入哪個行業就按哪個行業套路來，這個社會上你對別人好，別人不一定領你的情，出來打拚就是為掙錢，錢在自己手裡才是真的，其他都是假的！現在17年了，二手房的黃金時代已經過去了，現在房價越來越高，政策越來多，掙錢已經很難了，能掙到錢的都是鳳毛麟角的，房產這個東西就是吃政策飯的，政策鬆了，你就能掙點錢，政策嚴了，你掙錢就難了！如果你還年輕，還沒有到25歲，我建議你去開發商賣一手樓盤，一手樓盤要比二手房收入穩定，在東南沿海城市，賣一手樓盤一年也能賺了，10幾20萬，我進入一手樓盤先是代理商幹了一年，太坑，總銷1.3億一年才賺8萬多，同樣的業績在開發商，要20幾萬！而且傭金結的非常慢，基本半年一結，所以能進開發商盡量進開發商！運氣好遇到個熱銷樓盤，一年30-40萬是準的！我之前所在的開發商，提成是千分之二，有時候還有獎金，幹了三年傭金在高的時候40萬，低的時候15萬左右！這個行業也簡單，沒有那麼多銷售技巧，只要不傻，長個嘴，會說就行，現在的客戶比業務員都專業，也不用像以前滿嘴跑火車的說了，平鋪直敘，介紹到位就行！把客戶當朋友，或者把客戶當人民幣，怎麼對待朋友，怎麼對待人民幣，就怎麼對待客戶就行了？多去站台，多接客戶，多回訪客戶，量上來了，質也就上來了，掙錢還是挺容易的！最後在跟你說一次，不要去中介了，掙不到錢的！盡量找個開發商去做一手樓盤！

③ 在房產中介上班怎麼樣難嗎

在房產中介上班要學會看人臉色行事，要學會促成談判的成功，還要熟記地版理位置，有一定權的分析能力，要會幫買主砍價，又不能得罪賣主。有一定難度，同時，買賣房屋是件大事，不大容易成功，成交率也低，所以一定要有耐心。

④ 現在進入房產中介怎麼樣 時機貌似不太好！~~~

本人目前從事了來三年房自地產經紀。按目前的樓市走向，我不建議你跳進來，本人現在也水深火熱，一旦陷入，賺不到錢而且很難再勝任其他工作，我在這行最高那個月拿過2萬。吃過甜桃了，放不下了。而現在的樓市受國家政策的影響很難生存。業主惜賣，客戶觀望。目前樓市開始進入歷史性的低迷。很多老行家都轉行了，現在還有我這老油條沒有找到出路。。。。我目前最想做拿點本錢做服裝或批發鞋子之類的...銷售的話你自己看著辦吧，有經濟條件的話進來學習學習也罷了....

⑤ 房產中介有沒有套路，中介和銀行到底有多少花招

首先要選擇和房地產交易中心聯網的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水印），合同有條形碼。這樣的房地產買賣合同才具法律保護。

其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經手錢，錢必須從買家手裡直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權代收其他費用。）

在正式交易過戶前一定要拿到2樣東西：

1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。

2、除貸款的金額外、預留尾款，其他錢全部結清。這時才可交易過戶。

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注意事項

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢具、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定 。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

⑥ 做房產中介真的賺錢嗎

近日，國家統計局發布6月全國70個城市的房價以及2020上半年全國的房地產開發投資和銷售情況，大家知道2020上半年樓市真相是什麼？能反映地區樓市的不止有數據，還有房產中介的工資條。 一位福州的某房產中介建青(化名)，看到自己的到賬工資，成交訂單多了起來績效也高了，是因為6月看房的人多了。國家統計局公布的數據顯示，70個大中城市中，有61個城市新房價格環比上漲，50個城市二手房價格環比上漲。新房價格上漲城市數量創2019年7月以來的新高。最新70城房價出爐 福州6月新房上漲0.60%，福州新房銷售價格最近一年中，16個月房價上漲，2個月房價下跌。 房產中介是否如我們想像的那樣收入很高？ 近期《安家》劇熱播後，該劇講述了了房產中介工作的各種心酸和苦辣，雖然該劇的導演和編劇竭力還原中房產中介的工作狀態，但電視劇畢竟是供大家娛樂的，要給觀眾展現出美好的景象，然而現實生活中，房產中介的工作遠比電視劇中的勞累辛苦得多。 現實中的普通房產中介收入，遠沒有電視上表現的那麼多，電視僅供參考。除在北京上海廣州這種一線城市以外，房產中介工資會高些，因為物價也高，目前一線城市成都、武漢、南京、重慶等城市的房價一般在1.5-3萬/平左右。比如說一套2居室的房子，建面大約90平米，套內大約70-75平米，我們取房價中間值2.25萬元/平米，二手房交易是按建築面積計算，那就是2.25*90=202.5萬元。就按200萬元計算。中介收費一般是房款的2%，加上貸款和各種稅費，就按2.5%計算吧，那就是200*2.5%=5萬元。 一般人看這50000元一定會覺得很高，但房產中介工作人員實際拿到的並沒有那麼多。因為所有的中介費要全部交回公司，由公司根據客戶交（貸）款進度和工作人員實際工作情況發放。 一般的房屋中介所的工資是多少？ 一般底薪3K-6K，但是達到6K的很少，一般提成在35%---60%之間。房產中介經紀人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣出房子，只有賣出房子才有提成，一般來說底薪不會特別高的，收入主要看提成。

⑦ 現如今從事房產中介好做嗎收入豐厚嗎

不管做哪個行業，不能簡單的說好做不好做，再低迷的市場也有開單王，所以好不好做只有自己真正全身心的投入了才有資格發言，對於新手來說，前幾個月不開單是再正常不過的事情，不過只要掌握一點小技巧相信會容易很多：

一、專業知識不可或缺
1、對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。
2、掌握房地產產業術語。
3、經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能准確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。
4、掌握顧客的購買心理和特徵。
二、學會自我調節情緒，保持樂觀心態
擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調節情緒很重要。
三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦
這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。
尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。
四、懂得客戶需求分析
很多營銷人，包括中高級的營銷人都會忘掉這個環節，而直接開始講述產品，這是大忌。在和客戶寒暄中慢慢的發現客戶的需求，這個時候再進行有針對性的「下葯」，一針見血。醫生的「望、聞、問、切」，就是客戶需求分析的最好例子互聯網的今天，要善於運用互聯網工具來協助辦公，來提高工作的效率。
五、時間管理
在你成為一名房產中介後，你更要有良好的時間觀念，計劃好自己的時間。互聯網的今天，要善於運用互聯網工具來協助辦公，來提高工作的效率。如：手機房客多，房產經紀人可隨時隨地的採集房源、群發房源、錄入房源、房源推廣、帶看、業務跟進、客戶維護等，告別了低效、手動的工作模式，大大提高工作效率，提升服務客戶質量，實現了經紀人的移動辦公。是真正的房產經紀人移動辦公助手。

⑧ 房產經紀人（中介）是騙子嗎

現在很多房主和客戶都不把中介人員當人看，睜著眼睛說瞎話，感覺中介人員掙錢就和去銀行取一樣的輕松，每說一句話好像都是騙人的，兄弟姐妹們，大家受了多少苦多少累自己心裡都有一本帳：我們每天工作12小時,台風暴雨,是誰打著雨傘陪著客人四齣處看樓,39度高溫,曬到人都快昏倒,是誰在烈日高空下陪著你們去找適合你們的房子,我們放棄私人的休息時間,放棄私人的空間,沉迷地用盡其法為客人找適合他們的房子!我們提供免費樓市咨詢,免費的市場指引,我們那麼的盡心盡力,就想為客人完成置業安家的美夢!我們那麼的盡心盡力,但是從來都沒有傳煤有對我們這一行業稱贊過!客人說我們賺的傭金多,可是, 大家想一想,我們比常人付出三倍的勞動時間,我們放棄了所有和愛人家人相聚的時間,我們成全了那麼多人的家園夢想.難道我們就不應該獲得尊重嗎

◆如果我們罷工了，你們想賣房租房，自己貼條去吧。哦，還能掛網？網管刪死你，沒了中介給網站交錢買埠，他們靠什麼運營。
◆如果我們罷工了，你們挨家挨戶的敲門去找房子吧，看房還看不中？還嫌棄裝修差？對不起，過倆月也許你才能找到下一套房子看。

◆如果我們罷工了，你們為了稅費打架去吧。過戶評估費，營業稅，個稅，契稅，亂七八糟的費用，反正中介算的都是蒙人的，你們自己玩。

◆如果我們罷工了，你們去銀行貸款找樂子吧，都說貸款服務費不該 收，你們自己去銀行貸款試試，看人家甩不甩你。俺就不信，天下還有免費的午餐，就算給你辦理也能過仨月才給你放貸，你信不？

◆如果我們罷工了，你們自己去房管局過戶吧，挨個窗口問，房管局大媽那眼神就能殺了你。哈哈，你愛過不過，就這態度了，什麼，東西還沒有復印，邊上有，5塊錢一張，愛印不印。

◆如果我們罷工了，你們的房價會一跌再跌，總歸有人急用錢，賣的很低的，沒有渠道賣啊，哪會出現很多人哄搶，而你閉著眼睛叼著大煙跟舊社會無良老財一樣一天漲三萬，還不用高露潔。

◆如果我們罷工了，保潔阿姨可能是最開心的，那麼多空關的房子需要打掃清理，原來我們的退出可以帶動一個行業的發展。

◆如果我們罷工了，會有多少騙局慘案？都說現在中介騙錢怎麼著，每個行業都有敗類，試問，沒有中介呢？這種是不是會更多？還有，單身女性可要注意了，沒有人陪同千萬別亂轉悠看房子哦。

SO每一個行業的存在都是社會需要而產生的,請為每一個在堅守自己崗位上的人民而致敬!!如果失去我們這個行業的人員,我想可能產生買賣房屋的風險和價錢會更加得不到平衡!!
為中介而歡呼!!我們不會在乎別人的看法與攻擊!我們堅信我們努力,我們付出,總有人欣賞和體諒!夥伴們,不要失落,我們繼續我們的理想,杭州的房地產市場會很感謝!因為有我們的這些精英,房地產事業才會發展得越來越好,越來越規范。
我是中介,我為我的事業而自豪!!我是中介,我的一分一毫都賺得有血有淚,我使得理直氣壯!我是中介,我用我的努力和業績賺來我的榮譽和贊賞,我不需要踩低別人來抬高自己!!請尊重和了解我們!

⑨ 房地產中介好做嗎

想要成為一名優秀的房產中介，首先你要對於這份工作充滿熱情，喜歡和大家庭打交道，有積極向上的精神，這樣才能夠在工作當中不被挫折所打倒。這樣的態度也會讓顧客更加想要與你交談，你也更能夠從顧客的口中套出來更多有利的消息。

其次你還有對於房子以及出售的問題都有所了解，這樣才能夠給顧客解疑解惑，顧客才會對於你感到信任，才會願意房間在你的手上成交。所有必須要有過硬的房產知識，多了解相關條件。並且能夠在顧客的角度上去分析房間，抓住顧客的心裡。

不僅如此，你還需要有良好的人際關系網站，因為有些顧客買完房間之後，還會想要了解附近不錯的裝修公司名稱，或是實惠的建材店，有些顧客甚至連打掃衛生和維護水電的人，都想要向你了解。所有房產中介平時就要多積累人脈，各行各業的人都要接觸。

你不必須要經常去看房子，但是在顧客需要看房子的時候需要隨時都能夠聯繫到你。或是你有最好的樓盤時，能夠及時推薦給需要的正常人。並且要長期和顧客互動，不要讓自己的早期工作都白費了。

(9)銀西房產中介怎麼樣擴展閱讀

遵循市場經濟的基礎原則，靈活運用市場營銷的各種軟體，在明明白白的狀態下來運營房子介公司。大概情況下有一個城市的房產市場都會分為若干個小區域市場，然後針對某個小的市場來進行運作，從而來形成一個局部競爭的優勢。

在小的市場范圍內成為老大，用服務的差異來避開正面的沖突，遠離資源戰和廣告戰以及費用戰的沖擊。