公司購房產如何提殘值和折舊

Ⅰ 公司購入房產如何記賬，如何提折舊

公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金；計提折舊應記：借：管理費用，貸：累計折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。
查看原帖>

Ⅱ 固定資產折舊年限與殘值如何定

可以參照《企業所得稅法實施條例》規定來確定

第六十條 除國務院財政、稅務主管部回門另有規定外，固定資產答計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

稅收上，殘值規定在5%以下。

Ⅲ 房產折舊怎麼計提

房產一般採用平均年限法:
建築折舊的計算公式是每年的折舊金額=（原值回-凈殘值答）/使用年限
凈殘值=原值*5%
每月折舊金額=每年折舊金額/12
新企業所得稅法 第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年。

Ⅳ 企業購商住兩用房如何計提折舊

根據《企業所得稅法實施條例》相關規定，所得稅前准予扣除的房屋建築物的最低折舊年限不得少於20年，殘值率不得少於5%。

但企業內部可以自主決定固定資產的折舊年限及殘值率，但超過企業所得稅法規定的折舊值部分應在匯算清繳時進行調整。

Ⅳ 我公司購入房屋一棟，金額為6139237.07，請問如何計提折舊啊

房屋復建築物的折舊年制限，一般為20年，預計凈殘值，一般為3-5%。
殘值為5%，凈值為6139237.07X（1-5%）=5832275.22
月折舊額：5832275.22/20年/12月=24301.15
購入當月：
借：固定資產 6139237.07
貸：銀行存款 6139237.07
次月計提折舊：
借：管理費用（或其他，根據使用用途確定）24301.15
貸：累計折舊 24301.15

Ⅵ 企業房產怎麼提折舊

參考：根據《來中華人民共和國企業源所得稅法實施條例》第六十條規定：「除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；……」
第九十八條規定：「企業所得稅法第三十二條所稱可以採取縮短折舊年限或者採取加速折舊的方法的固定資產，包括：
（一）由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產；
（二）常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。…… 」
根據上述規定，房屋的最低折舊年限為20年。由於房屋在使用時不符合稅法規定的可採取加速折舊的條件，因此房屋不可以採取加速折舊的方法。

Ⅶ 公司資產買房，怎麼進行折舊的

1. 如果是公來司購入的房產用自於辦公經營場地做：
借:固定資產-辦公樓
,貸:銀行存款/庫存現金
2.如果房屋所有權為50年，那麼折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產的價值，應記入「管理費用-修理費」科目中。

Ⅷ 購買整體資產後的折舊如何計提

你說的問題分為2個小問題：第 一，怎麼把1000萬的總價分配到各個資產中；第 二，做完第一步的分配工作後，要怎麼計提折舊。 首先回答第一個問題：原則上，「團購」的固定資產，應當按照對應固定資產公允價值所佔的團購價比例，分配到各個固定資產中。但實務中很難做到，所以你可以根據對方公司固定資產的賬面價值所佔的團購價的比例，確定各個固定資產的入賬價值。 第二個問題：可拆分成兩個要素：折舊年限和殘值率。殘值率可以根據稅法規定確認。由於是舊設備且被收購公司已提完折舊，所以折舊年限根據稅法上的相關規定顯然不合理。這個可以根據生產情況和合理避稅的需求，設定一個相比稅法短的折舊年限。 僅供參考。

Ⅸ 房產如何計提折舊

房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。

1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。

月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元

會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67

2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。

月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元

會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58。

(9)公司購房產如何提殘值和折舊擴展閱讀：

房產計提折舊：

1、固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

2、根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

3、固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

Ⅹ 固定資產怎麼提的折舊怎麼提的凈殘值

電腦的凈殘值一般是原價的5%,按5年計提折舊,月折舊額=10500*(1-5%)/5/12=166.25
提折舊時會計處理如下:
借:管理費用或營業費用(明細科目為折舊)
貸:累計折舊