公司沒有房產怎麼繳稅

『壹』 企業無償使用房屋要交稅嗎

1、無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當的。

2、《財政部、國家稅務總局關於城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（(1988)國稅地字015號）規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

3、因此，公司無租使用的個人住房，房東在房產所在地的，則房東為納稅人，如果房東不在房產所在地的，由公司繳納房產稅和土地使用稅。按房產余值依1.2%稅率計算繳納房產稅。

4、假如做價5000元/年（12%）應交的房產稅

就是5000*12%（稅率）=600元/年

分錄借：管理費用-房產稅600 貸：應交稅金-房產稅600

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1、《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

2、《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

按房產余值依1.2%稅率計算繳納房產稅、按實際佔用土地面積依規定的稅額計算繳納土地使用稅。

『貳』 小公司如何納稅

小規模商品流通企業按銷售額*4%的稅率納增值稅；

按增值稅額*7%(市區）納城市維護建設稅；

按增值稅額*3%納教育費附加。

如果你們年度應納稅所得額（可以比照利潤）不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元，可以向稅務局申請小型微利企業，企業所得稅=當年應納稅所得額*20%，否則要按25%的稅率交企業所得稅。

另外有一些小稅種，如車船使用稅（你們公司的小汽車等，與交強險等一起繳納），如房產稅（公司有房產所有權的話，要按房產余值的1.2%交房產稅，房產余值一般為房產原值*（1-30%）），土地使用稅（如果你們擁有土地使用權，按使用土地面積*當地規定單位面積稅額）

增值稅對小規模納稅人採用簡易徵收辦法，對小規模納稅人適用的稅率稱為徵收率。小規模納稅人（除其他個人外）銷售自己使用過的固定資產，減按2%徵收率徵收增值稅。只能夠開具普通發票，不得由稅務機關代開增值稅專用發票。

小規模納稅人銷售貨物或者應稅勞務，實行按照銷售額和徵收率計算應納稅額的簡易辦法，並不得抵扣進項稅額。其應納稅額計算方式為：

應納稅額=銷售額×徵收率

由於小規模納稅人在銷售貨物或應稅勞務時，一般只能開具普通發票，取得的銷售收入均為含稅銷售額。所以在計算應納稅額時，必須將含稅銷售額換算為不含稅的銷售額後才能計算應納稅額。

小規模納稅人銷售貨物或應稅勞務採用銷售額和應納稅額合並定價方法的，按下列公式計算銷售額：

銷售額=含稅銷售額/(1+徵收率)

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增值稅的納稅期限分別為1日、3日、5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據納稅人應納稅額的大小分別核定；不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。

納稅人以1個月或者1個季度為1個納稅期的，自期滿之日起15日內申報納稅；以1日、3日、5日、10日或者15日為1個納稅期的，自期滿之日起5日內預繳稅款，於次月1日起15日內申報納稅並結清上月應納稅款。

小規模納稅人主要有三種徵收方式：查賬徵收、查定徵收和定期定額徵收。

查賬徵收：稅務機關按照納稅人提供的賬表所反映的經營情況，依照適用稅率計算繳納稅款的方式。這種方式一般適用於財務會計制度較為健全，能夠認真履行納稅義務的納稅單位。

查定徵收：稅務機關根據納稅人的從業人員、生產設備、採用原材料等因素，對其產制的應稅產品查定核定產量、銷售額並據以徵收稅款的方式。這種方式一般適用於賬冊不夠健全，但是能夠控制原材料或進銷貨的納稅單位。

定期定額徵收：稅務機關通過典型調查、逐戶確定營業額和所得額並據以征稅的方式。這種方式一般適用於無完整考核依據的小型納稅單位。

『叄』 公司自己房產作為辦公場所如何交稅

有房屋做經營場所是要交房產稅的。
房產稅(房產無償租賃，一般以原值的70%*1.2%由承租人專交納。若有償租賃的屬話，房產稅由出租人按租賃收入的12%，出租人同時應交納按租賃收入的5%營業稅、帶征2%的個人所得稅，按營業稅的5%、4%交納城市維護建設稅和教育費附加)、城鎮土地使用稅（依所屬地市、鎮的區別稅率也有所不同。農村的不用交）

按照《房產稅暫行條例》相關規定，你應按下列方法繳稅：
1、房產稅＝房產原值×（1－10％～30％）×1.2％
房產原值按照賬面「固定資產」上記載的原值或造價計算，扣除標准按原值的10％到30％不等，具體按照地方政策。
2、納稅時間：每年7月1日到7月31日，繳納當年度的房產稅。
有些地方為方便征管，就把納稅人的應納房產稅計稅金額分攤為12個月，並於每月定額扣除。（一般只對定額業戶）。

『肆』 房子產權是公司買的話怎麼繳稅

房產交易來稅、維修金（房屋大源修基金）共計5%，由公司繳納，同時，公司擁有產權，並被公司債務所影響，和您個人無關；如果，你擁有該公司，就和個人購買沒什麼區別，只是多交了2%的稅收。因為，個人買房2%，公司就是4%，維修金一致。

『伍』 公司的房子如何交房產稅

企業房產稅和個人房產稅大體上略有相似，主要是在稅務的計算方法上不同。
企業房產稅簡而言之也就是對企業房產的產權人徵收的財產稅。
企業房產稅的徵收對象以及相關的計算方法如下：
1、徵收對象：
房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這里所說的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
2、納稅人：
按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。
企業房產稅計算方法：
1、 從價計征算：房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
稅率：
1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『陸』 公司成立後沒業務要交稅嗎

公司成立後沒有業務很有可能繳納稅金
1、印花稅
這個最常用，一是資內金賬簿的（也就是實容收資本+資本公積）； 二是普通賬簿的（現在免，但要申報）；三、合同的（房租有沒有，你地址怎麼來的）； 四是權利證照的（每證5元）看下有什麼 吧。現在僅想到這么多。
2、土地使用稅、房產稅
這個有房產和土地的企業需要繳納，不管你有沒有業務。
3、個人所得稅
沒有業務，沒有人開展工作，那麼成立這家企業的目的是什麼？所以要有人，有人就需要申報個人所得稅，超5000元的繳納個稅。
4、社保
有人就需要辦理社保登記，繳納社保，現在由稅務機關代征，其實就是一種稅，只是不叫稅而已。
5、公司是否有車輛的車船稅
如果公司名下有車，需要繳納保險，同時由保險公司代收車船稅。
以上僅是想到的，如果一點業務也沒有，沒有資產，沒有資金投入，沒有地址（房屋或租賃房屋）那工商稅務機關也會找你點麻煩。

『柒』 公司要怎麼繳稅

持公司的稅務登記證與當月的財務報表到稅務所按6%繳納企業所得稅