南京湯山房產投資怎麼樣

1. 南京江寧湯山房價還會漲嗎

會，誰讓他在受南京管轄呢。句容寶華都漲了。

2. 南京溧水區怎麼樣現在還適合投資房產嗎

南京溧水區很好，現在投資房產還需要自己綜合考慮投資的事。

3. 南京哪裡的房子最值得買

要看規劃了、地鐵通往的地方肯定會有巨大的升值空間！但至於什麼時候能通還是個問題！

我個人覺得江寧的空間比浦口大！
浦口要發展起來還需要太多的時間和經濟投入！大橋一直很堵、這個問題依然沒有很好的解決！
江寧靠機場、地鐵也在建，很多大學都搬那裡去了、總體比下來
江寧的房子最值得買！

上面是我個人的意見，下面是專家的！

東南大學黃安永教授接受采訪時表示，一個好的產品升值有5個方面的要素，買房時按照這5個方面分析，就擁有升值空間。

土地，被黃安永教授認為是第一位的影響因素。土地資源是有限的，南京的土地拍賣價格越來越高便可以看出來，黃安永教授表示，投資房產時，各個區域的土地擁有量一定要關注。

其次，性價比很重要，黃安永認為，升值關注的其實就是性價比，很多房子建得很好，從設計、功能、材料、到配套各個方面都很完美，但是由於價格太高，留下的升值空間不夠，短期內就升值不了，甚至可能出現無法升值的狀況。

產品特色也是很重要的一個方面，黃安永認為，任何產品的定位都和特色緊密相連。產品特色也是現在很多樓盤在推廣時主打的重要賣點，如中式別墅中國人家(社區 戶型)、南加州風情的瑪斯蘭德(社區)上院、民國風的城開湯山公館等。黃教授說，南京具有深厚的文化底蘊，如果能根據南京的區域文化，地方特色，形成獨到的房地產產品，那麼自然就擁有了很大的升值空間。

此外，配套和產品的壽命期也是影響升值的兩個方面。黃安永說，人們購買房屋的目的不外乎兩點，一是提高生活質量，一是作為投資。投資者要賣給想提高生活質量的人，就會關注配套，比如南京的中小學周邊、醫院周邊的房產，都是不斷升值的。「買房子想要升值還有一個壽命期。」黃安永說，買房子還要看房地產商、建造商的可靠度有多高。

「買房子考慮到了這幾點，房子肯定是升值的、升值的空間甚至還會很大。」結束這一話題時，黃安永教授說到。

第2個專家的意見：買什麼房子更保值增值？
面對變化的市場，最近有不少朋友老問我「現在可不可以買房」「房價會漲還是會跌」「什麼時候買房」，如果來探討「新形勢下房產品價值」，筆者認為，所謂的新形勢也好，或者說過去的形勢也好，總的一句話，萬變不離其宗，「買房，為了什麼」，其實最終是要研究、了解我們住的本意，住的價值是什麼。

一般而言，我們購房首先是追求性價比，性價比是性能跟價值的比。房產品本身的價值，如果考慮未來的話，它的性價比一直相對比較高。說到房地產的價值體系，筆者以為，要包含以下三個方面的價值。

首先是地段價值。地段價值有很多，經常說的一句話「第一是地段，第二是地段，第三還是地段」，所以地段價值的第一層含義是體現它的區位價值。對於什麼是好地段，我個人認為是相對的，不能認為市中心地段就是最好的，市中心也許比較適合商業，居住的話一開始也許大家會首選市中心的，但隨著市場的變化，購房者的想法及價值觀又會發生變化。所以，住宅的這個地段，是相對適宜的，地段有個適應性，這個適應性是它跟城市的距離感，它要跟城市有距離，但又要融入這個城市。比如說我們去旅遊，看到山山水水地方很好，有人會說這里如果有個房子多好，但實際上你真在那兒待一個禮拜的話可能就受不了，想馬上回來了。現在新一輪的地段觀比如說紹興目前的大灘、外灘，還有城南二環線附近等地段，它與城市有一定的距離，可能有些地段在老紹興人眼中還是「城外」，一開始還不能接受，但從發展來看這些區塊比老中心要快得多。尤其是鏡湖新城，道路建設的加快，政府配套的投入增加，這個地段綜合性價值將會大副提升。

地段價值的第二層含義，筆者認為應體現其一定的人文價值。地段如果蘊含著一定的人文價值，其地段的價值是較大的。前段時間我去溫州考察，總覺得溫州在這方面缺少點什麼，或者說杭州為什麼會吸引那麼多外地人購房，其實不僅僅是投資，也許一開始是投資，但是後來被杭州所吸引，願意留下來，更願意居住和生活，這也是杭州房價一直居高不下的一個主要原因。

地段價值的第三層含義，要體現地塊獨有的自然價值。有時候影響人的第一感覺是人文感覺的，但能引起你購房沖動的可能就在於它的自然山水，有一句話說得好，就是「觸動了你的心靈」。自然環境給人心靈的愉悅價值是很大的。

以上所表達的房產品價值，概括一句話，首先來自其地段價值。

房地產投資的第二價值，是產品開發價值。產品開發價值意味著誰來開發，開發什麼樣的產品，誰給它創造更高的價值。同樣的地如果其他公司拿了，他們也會有自己的做法。我們在杭州2003年時曾參與策劃「雲頂空中花園別墅」，它是在山谷之地，造了18層以上的高層，叫做空中別墅，當時也引起很多關注和購買。這就是它的規劃開發價值，這種規劃的確是能夠給地塊創造更大的價值。

我覺得未來投資也好、居住也罷，也要看選擇什麼樣的產品，創造什麼樣的產品價值。也許現在來看像90方目前是最熱門的，但是如果供應全都是90方，那麼接下來是不是140方變得緊俏了呢？這是肯定的。排屋、別墅本身對土地的佔有、依賴或者因土地的稀缺，它的未來價值會更大。因此，購房也要看選擇什麼樣的產品。

房產品投資的第三價值就是品牌的價值。品牌意味著品質的保證，對後期的維護、物業管理等很多因素。品質也是開發商所能提供的價值，一方麵包括產品用材，另一方面還體現在產品的協調上，如建築外立面的色彩，綠城的房產品為什麼受到消費者尤其是浙江購房者的青睞，原因之一是它的建築色彩還是獨特的，或者說是和諧的，有點像江南的味道。像坤和，在杭州開發差不多十年了，包括山水人家還有和家園等項目，其定位等方面做得比較到位，品牌意識也很強。其他像綠城、萬科更是培育了眾多購房追隨者，品牌的忠實客戶。因此，筆者認為，開發商的思想決定著這個產品有多高、多遠。

總的來講，每個人心中都有自己的價值觀，包括買房子，大家還是要多看看，多比較一下，因時而定，因勢而為，因人而異。

4. 買馬鞍山市中心的房子好還是買南京湯山的房子好

就算你的工作地點在哪個了，如果在鞍山市你就買鞍山市，如果在南京，你就買南京。

5. 現在投資房產靠譜嗎

很多人提到房產就會想到投資，投資房產也是很多人的一個想法，那麼投資房產對版比別的投資有權什麼優勢，有什麼劣勢呢？

首先說優勢，房產，也就是不動產，本身因為自身的屬性，是抵抗通脹和抗跌的。同時，不動產的價格和價值和城市發展息息相關。在過去兩年裡，很多人炒房，可以說是全民炒房，因為這種投資房產的熱情，以及實體經濟的不景氣，在熱點城市裡，有錢的人的資金很多都輸入到房產了，導致了這種一年翻一倍的情況。但是這種情況是不太健康的，正常情況，不動產的投資就是在抗通脹的基礎上結合城市發展，郊區城鎮化帶來很多的增幅。可以說投資不動產就是投資城市的發展（炒房除外）

那麼劣勢呢，不動產投資的劣勢是流動性的問題，不動產的變現不能立刻變現，需要一定周期。而且短期交易會受到政策的影響。這兩個影響影響的都是轉手周期的問題。

相比其他的投資渠道，不動產勝在穩定，不錯的回報和抗通脹的屬性上。如果沒有其他更合適的投資渠道，不動產的優勢還是挺大的。

6. 南京金沐房地產投資有限公司怎麼樣

簡介：南京金沐房地產投資有限公司，於2017年4月20日成立於南京，位於南京建鄴區河回西萬達答A座。金沐公司主要經營房地產股權投資及實體項目投資，為客戶提供更專業更安全的服務。
法定代表人：蘆玲玉
成立時間：2017-04-20
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：320100002123456
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：南京市建鄴區廬山路28號757室

7. 湯山溫泉公寓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京湯抄山溫泉公寓襲

城市：南京

樓盤位置：湯山街道溫泉路29號

開發商：南京湯山房地產開發有限責任公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：南湯線、太作線、金湯線，123W

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位本小區規劃有地上車位300個

周邊配套：幼兒園：婷婷特殊兒童幼兒園中小學：湯山中心小學、湯山中學、作廠中學、湯山鎮孟北小學大學：湯山職業技術學院商場：國營湯山商場、湯山商品市場醫院：東湖麗島花園診所、江蘇省骨關節病醫院、湯山中心衛生院、湯山醫院康寧門診部郵局：湯山鎮郵局銀行：農業銀行湯山支行

內部配套：安全管理:門衛登記
衛生服務:衛生費、垃圾費

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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