請問房產證上寫一個人夫妻任何一方的名字和寫夫妻兩的名字有什麼區別啊

『壹』 夫妻共同買房，房產證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字有什麼區別

你好，這個可能區別還是有一點，就是買賣房的時候，一個人簽名，專還是兩個人簽名吧，就是屬這一點區別，還有就是貸款有區別，如果你一個人貸款的話，就寫一個人名字就可以了，其他的沒有什麼區別，都是婚姻共同財產，望採納，謝謝

『貳』 房產證上寫一個人名字和寫夫妻兩人的名字有什麼區別

在夫妻關系續存期間買的房怎麼寫是沒關系的

『叄』 婚後買房，房產證上寫一方名字和夫妻雙方名字的區別假如寫一個人的名字以後賣房需要雙方都簽字嗎

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產，後期處理房產時應經過雙方同意才行。

依據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚後房產證寫一個人和二個人區別：

1、依婚姻法規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。

2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。

3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委託書，否則不能過戶。）你可以像法院申請撤銷一方與第三人之間的合約，當然善意第三人除外（這個善意的認定是個技術活。）

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婚後買房屬於共同財產的：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

婚後買房不屬於共同財產的：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

『肆』 夫妻婚後買的房子,房產證上面寫一個人的名字和2個人的名字,對以後再買第二套房有沒有什麼區別

沒有區別來，不管是寫一個源人名字還是二個人名字，都算是該家庭已經擁有一套住房，再次購買時各項政策均按照購買第二套住房的標准執行。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）第一條規定：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

(4)請問房產證上寫一個人夫妻任何一方的名字和寫夫妻兩的名字有什麼區別啊擴展閱讀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

參考資料來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部—政策發布

『伍』 婚後買房，房產證寫一個人的名字和寫2個人的名字有什麼區別

寫一個人名字：如果房產證只寫一個人名字，並不代表房子完全就屬於產權人自己，其中還要分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。

寫兩個人名字：如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平、平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更願意把錢借給你們。

(5)請問房產證上寫一個人夫妻任何一方的名字和寫夫妻兩的名字有什麼區別啊擴展閱讀:

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；如果寫兩個人名字的話，是對夫妻雙方權利的明確。涉及貸款，抵押與買賣需要兩人同時在場辦理。

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

如發生離婚的情形，其中一方想擁有房屋所用權的，需要評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。

參考資料來源：網路—房產證

『陸』 房產證寫一個人的名字跟寫夫妻二個人的名字有什麼區別

1婚後財產的話，09年以後出台的物權法規定，房產不論是婚前還是婚後買的，房產證寫誰的名是誰名下，
2還有就是假設夫妻兩個人房產證寫男方一個人的名，那麼男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

『柒』 結婚後買房子房產證上寫夫妻兩人名字和寫一個人名字有區別嗎

你好，房產寫夫妻兩人名字為夫妻共有，處分時需要夫妻簽字同意。如果只寫一個人名字，一般內沒有特別約定的也容為夫妻共同財產，但房產證上登記的人可以一個人處分（如出售，贈與等），對於相對人（購買人，受贈人）一般要求看房產登記就可以，不需要去審查房屋是不是夫妻共同的。