兩個戶口怎麼過戶房產

Ⅰ 兩個戶口本在一起可以辦房產證嗎

不可以。
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其內他證件容到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅱ 房子過戶兩人的戶口沒在一個戶口本上,可以過戶嗎

可以的。

房子過戶主要包括房屋贈與過戶，商品房過戶，二手房過戶，集體土地房屋過戶，農村房屋過戶，房屋產權過戶，房屋轉讓過戶，房屋拍賣過戶，房屋繼承過戶等過戶方法。

一、集體土地房屋過戶的條件有哪些

集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：

1、屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。

2、住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

3、住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批准。

集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第2項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。

二、房屋繼承過戶要辦理哪些手續

房屋繼承是被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對於共有房產需要分割，即分出被繼承人名下房產份額，然後再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺囑辦理;遺囑或者遺囑無效或者未處理部房產按照法定繼承辦理。

(一)房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

(二)繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持死亡證明及相關材料到有關機關辦理。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(三)房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(四)繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員審核無誤後，即可發放已更改權屬人的房產證明。

三、 農村房屋過戶怎麼辦

農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

四、房屋拍賣過戶需提交哪些材料

(一)房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委託，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。

(二)房屋拍賣過戶需提交的材料主要有：

1、房屋所有權轉移登記申請書(原件)

2、申請人身份證明：

(1)身份證明(驗原件留復印件，委託辦理的無需核驗原件)

(2)委託辦理，還需提交授權委託書及受託人身份證明(驗原件留復印件)

3、原房屋所有權證(原件);不能提交的，依據協助執行通知書辦理證書的注銷登記;

4、房屋轉讓合同(原件，法院判決的除外);

5、委託拍賣合同、拍賣成交確認書;

6、房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(原件);

7、國有土地使用證(整宗房地產);

8、劃撥土地轉讓批准文件(整宗劃撥土地);

9、生效的法院判決書(調解書)、裁定書;

10、單方申請的，提交法院協助執行通知書(原件);

11、契稅完稅或減免稅憑證。

五、房產過戶

1、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。

3、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

六、房屋贈與過戶的程序

一般來說，辦理房屋贈與過戶的程序是這樣的：

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

七、二手房過戶要辦理哪些手續

二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。轉移登記即我們俗稱的過戶。

申請房屋產權轉移登記，應當提交以下文件：

(一)申請人的身份證明;

(二)房地產權屬來源證明或者權利證書;

(三)房地產轉移、轉讓、變更或者設定他項權的協議書、合同書或者批准文件;

(四)繳納房地產稅的證明。

上述合同一方當事人屬於下列情形之一的，合同需公證：

(一)外國人;

(二)華僑，包括居住在境外，持有中國護照、無國內身份證明者;

(三)港澳台地區居民;

(四)在外國或港澳台地區登記、注冊的法人及其他組織。

登記的審核時限和權證的領取。按一般規定，登記機構應當自受理房地產轉移登記申請之日起二十日內完成審核。符合規定條件的，應當將轉移事項記載於房地產登記冊，並通知房地產權利人領取《房地產權證書》;不符合規定條件的，不予登記，並書面告知申請人。領證時權利人(或代理人)需攜帶身份證件(原件)和已繳手續費、登記費、印花稅收據及受理時的收件收據(原件)，仔細核對《房地產權證》及《登記證明》。

如果是代辦二手房買賣轉移登記手續，受委託人要取得並向房地產登記機構出具當事人的委託書。如果房地產權利人為自然人，按有關規定委託書還需公證。要認真審核上述材料是否齊全、真實，並在買賣合同簽署後15日內及時辦理。對原件要妥善保管，辦理完畢要及時歸還當事人，以免丟失承擔責任。

Ⅲ 兩個人共同購買的房子，一方要過戶給另一方，該如何辦理手續

可以通過兩種方法過戶，一種是正常交易，一種是房屋贈送。

1、交易過戶雙方需要到相關單位進行房屋過戶的合同辦理，然後根據規定進行過戶操作。

2、贈送方式需要到司法部門進行公正，然後繳納相關的費用即可辦理。

(3)兩個戶口怎麼過戶房產擴展閱讀:

房屋過戶手續:

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

Ⅳ 戶口在一起房產怎麼過戶

戶口在一起來房產怎麼自過戶；是一樣過戶的；因為房產與戶口是沒有關聯的。。。
戶口是屬個人的常住地，也是公安部門掌握人口的主要曲道。
但房產是屬個人財產，與戶口沒有大的關聯。
如果是房產買賣需要過戶，只需要交易協議，發票，房產證就可以過戶房產，是不用戶口本的。
即使戶口在一起，如果需要戶口證明身份，也並不影響房產過戶的。
只有繼承房產、贈與房產、有爭議的房產，需要過戶時，可能才要戶口本，用於證明身份材料的。

Ⅳ 雙戶口注銷一個，名下房產如何變更

這要看房產登記是在那個戶口的名下，只與其中一個有關系。

戶口注銷不影響版房產，也權不影響拆遷房屋補償，唯一可能影響到的可能就是有當地戶口拆遷補償數額會大些。有房產證就足以證明房子屬於你了。如果不放心，可以按贈與合同辦理過戶，並變更登記。由於各地房產政策有差別，具體可以咨詢當地房管部門。

Ⅵ 一個人兩個戶口房產證過戶手續怎麼辦想注銷有房產證的戶口，把房產證過戶到另一個戶口名下，需要什麼

到房產交易市場說明情況，免繳納契稅，繳納房屋產權證工本費就能辦理，但是要審批。

Ⅶ 有兩個姓名和地址不同戶口，要注銷有房產證的戶口，但該怎麼過戶房產呢

房產證過戶辦理流程：
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協專議驗證手續；
2.到「房地產估屬價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅷ 一人兩戶口名下都有房產注銷一個怎麼過戶

不需要過戶啊，選擇一套房子注銷戶籍（也不一定能讓你自己選擇，因為時間較早的戶籍法律上認為是無效的，該遷出的沒有遷出），那房子就成空戶了，你要這房子的戶口可再遷進來。

Ⅸ 兩個戶口不是同一個地方的可以過戶房子嗎

兩個戶口不在一起可以辦理：
房屋過戶所需材料：
房屋所有權在；
產權人及共有專人（配偶）的身屬份證；
產權人及共有人（配偶）的戶口本；
產權人及共有人（配偶）的結婚證（離婚證），單身的不需提供（過戶時寫聲明書即可），婚前購房現已婚的提供《婚姻登記審查處理表》，離婚的提供離婚協議書活法院判決書（對房產有明確規定歸誰所有）；
委託出售的，受託人攜帶公證書原件及身份證即可辦理；

Ⅹ 請問雙重戶口轉移房產怎樣辦

雙戶口是違法的復，制這樣只能找家人幫忙，先把房過戶給家人，注銷老家戶口，再由家人過戶回來。直接過戶給自己的話有以下程序：
1、證明兩人是同一人。這樣辦事人員一定要你去公安處出證明，違法事實馬上被發現；
2、兩個「自己」之間過戶。由於身份證上有照片，號碼與名字又相近，負責點的辦事人員發現了肯定也會揭露違法行為。
購房人在辦理房產證時如果出現身份證與備案合同姓名不一致時，須向向房管局提供一份由戶口所在地派出所出具的兩個姓名同屬一人的證明即可申請辦理房產證。