『壹』 律師能否查詢他人房屋的原始登記憑證
業內有一些不同的見解，筆者以為，在一定條件下，律師也可以查詢他人的房屋原始登記憑證。 首先，我們來分析一下建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)第八條關於房屋原始登記憑證的查詢范圍： 「(一)房屋權利人或其委託人可以查詢與該房屋有關的房屋原始登記憑證」，此條中可看出房屋權利人是可以委託他人來查詢與該房屋有關的房屋原始登記憑證的。「辦法」對「他人」沒有專門的規定，即任何非權利人都可視為「他人」，都可以接受權利人的委託為其查詢房屋的原始登記憑證，故律師自然也可以受權利人的委託代其查詢與該房屋有關的房屋原始登記憑證。 「(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證」，此條只規定了「房屋繼承人、受贈人和受遺贈人」可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證，而沒有明確其委託人可以查詢房屋原始登記憑證。那麼是否可以理解為房屋繼承人、受贈人和受遺贈人只能本人來查詢而不能委託他人來查詢房屋權屬登記憑證呢?《辦法》第十條專門對委託查詢進行了說明：「房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委託他人查詢。」第三條還補充解釋：「本辦法所稱房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。」可見，房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以委託包括律師在內的他人查詢與該房屋有關的原始登記憑證。 「(五)仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件相關的原始登記憑證」，對這一條，我們可以這樣理解： 1、仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢其自己的房屋原始登記憑證； 2、仲裁事項、訴訟案件的當事人的委託人 (含律師)可以查詢當事人自己的房屋原始登記憑證； 3、仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件相關的非當事人所有的房屋原始登記憑證； 4、仲裁事項、訴訟案件的當事人的委託人 (含律師)可以查詢與仲裁事項、訴訟案件相關的非當事人所有的房屋原始登記憑證； 在檔案查詢的實踐操作中，對以上1、2項一般都沒有爭議，但是對第3、4項卻存在著不同的觀點。 一種觀點認為嚴格按照《辦法》的規定，仲裁事項、訴訟案件的當事人及其委託人都可以查詢與仲裁事項、訴訟案件相關的非當事人所有的房屋原始登記憑證； 另一種觀點認為仲裁事項、訴訟案件的當事人及其委託人查詢與仲裁事項、訴訟案件相關的非當事人所有的房屋原始登記憑證只能是一種有限制的查詢。由於仲裁事項、訴訟案件的當事人及其委託人查詢的是他人的房屋原始登記憑證，而原始登記中包含有房屋權利人的許多信息，如身份證信息、婚姻狀況信息、家庭成員信息、經濟信息等等，可能涉及國家機密、商業秘密或個人隱私，因此必須謹慎對待，嚴格把關。一般只允許仲裁事項、訴訟案件的當事人委託律師進行查詢。這主要是考慮到律師具有專業的法律知識且其法律行為受《律師法》調整和約束。 一方面，《律師法》授予律師一定的調查取證的權利。《律師法》第三十四條規定「受委託的律師自案件審查起訴之日起，有權查閱、摘抄和復制與案件有關的訴訟文書及案卷材料。受委託的律師自案件被人民法院受理之日起，有權查閱、摘抄和復制與案件有關的所有材料」。第三十五條規定：「律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。」 另一方面，《律師法》也對律師調查取證權進行了相應的法律約束。《律師法》第三條規定：「律師執業必須遵守憲法和法律，恪守律師職業道德和執業紀律。」第三十八條規定：「律師應當保守在執業活動中知悉的國家秘密、商業秘密，不得泄露當事人的隱私。」第四十八條規定：「律師有下列行為之一的，由設區的市級或者直轄市的區人民政府司法行政部門給予警告，可以處一萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，給予停止執業三個月以上六個月以下的處罰：……(四)泄露商業秘密或者個人隱私的。」第四十九條規定：「律師有下列行為之一的，由設區的市級或者直轄市的區人民政府司法行政部門給予停止執業六個月以上一年以下的處罰，可以處五萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，由省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門吊銷其律師執業證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任：……(九)泄露國家秘密的。律師因故意犯罪受到刑事處罰的，由省、自治區、直轄市人民政府司法行政部門吊銷其律師執業證書。」可見，《律師法》在律師保守國家機密、商業秘密和個人隱私上有著非常嚴格和詳細的規定，具有很強的約束力。 而對律師以外的其他委託人(包括訴訟案件當事人)，雖然《辦法》第十六條規定：「查詢人對查詢中涉及的國家機密、個人隱私和商業秘密負有保密義務，不得泄露給他人，也不得不正常使用。」但這一規定必竟是一條非常原則性的規定，缺乏具體有效的處罰措施，其約束力是非常有限的。而且由於案件當事人於另一方當事人存在直接的利害關系，恐很難理性地使用其查詢到的資料，有可能出現不利於另一方當事人信息保密的情況。 筆者也贊同第二種觀點，實際上要求仲裁事項、訴訟案件的當事人在查詢另一方當事人的房屋登記信息時應委託律師進行查詢並沒有違背《辦法》的相關規定，而只是為了更好的保護房屋權利人的合法利益，這是在檔案信息保密與利用中採取的一個較為穩妥的辦法。
『貳』 律師可以到房產局查詢被告的房產嗎
不知你是哪裡的人？一般來說，房產局是接受律師查詢房產所有權及其受限狀況（包括抵押貸款）的，具體還要看當地房產局規定。但全國的銀行應該都是不接受律師調查的。
建議你委託律師，以某人或某公司與你老公發生訴訟，該律師作為某人或某公司的代理人前往房產局查詢你老公房產狀況，這樣的方式最好。如果你老公真的購房了，那麼既然到了按揭環節，那麼其購房狀況在房產局一定可以查到，即使還沒發房產證，但應該已經備案或提交申請辦理房產證的材料了。這樣的話，你一樣可以獲取你老公的購房相關信息。
此外，既然決定離婚，建議提示著眼其他離婚可能涉及的財產，早作準備，以最大限度地保護自身權益。
『叄』 律師可以到房管局查別人房產嗎
不知來你是哪裡的人？一般來說，自房產局是接受律師查詢房產所有權及其受限狀況（包括抵押貸款）的，具體還要看當地房產局規定。但全國的銀行應該都是不接受律師調查的。
建議你委託律師，以某人或某公司與你老公發生訴訟，該律師作為某人或某公司的代理人前往房產局查詢你老公房產狀況，這樣的方式最好。如果你老公真的購房了，那麼既然到了按揭環節，那麼其購房狀況在房產局一定可以查到，即使還沒發房產證，但應該已經備案或提交申請辦理房產證的材料了。這樣的話，你一樣可以獲取你老公的購房相關信息。
此外，既然決定離婚，建議提示著眼其他離婚可能涉及的財產，早作準備，以最大限度地保護自身權益。
『肆』 律師可查房產嗎
律師也是需要房產當事人的委託書，並辦理好相關手續，才能查詢房產登記信息的。如果律師沒有房產當事人的委託書，同樣是不能查詢個人房產的。
『伍』 律師可以調查別人名下房產嗎
律師在接受當事人的委託後，需要調查有關證據，可以憑律師執行業證、律師事務所證明和法院受理案件的證明，到房管局查詢與案件有關的房產信息。房產信息包括房屋的原始登記憑證
『陸』 律師憑是否能查詢對方的房產信息
律師費用需要與當地深圳律師面談，一般簡單的500起步；建議直接去深圳律師事務所，根據具體情況協商。
『柒』 律師可以到房產局查詢被告的房產嗎
不知你是哪裡的人？一般來說，房產局是接受律師查詢房產所有權及其受限狀況（包括抵押貸款版）的，具權體還要看當地房產局規定。但全國的銀行應該都是不接受律師調查的。
建議你委託律師，以某人或某公司與你老公發生訴訟，該律師作為某人或某公司的代理人前往房產局查詢你老公房產狀況，這樣的方式最好。如果你老公真的購房了，那麼既然到了按揭環節，那麼其購房狀況在房產局一定可以查到，即使還沒發房產證，但應該已經備案或提交申請辦理房產證的材料了。這樣的話，你一樣可以獲取你老公的購房相關信息。
此外，既然決定離婚，建議提示著眼其他離婚可能涉及的財產，早作準備，以最大限度地保護自身權益。
『捌』 律師可以查到別人名下的房子的地址嗎
律師自己沒有辦法查閱，需要去當地部門。
『玖』 律師能查尋別人的房產檔案嗎
可以，但是要帶著律師證、律師事務所的介紹信和法院的立案證明，然後到房管局就能查詢了。 希望對你有所幫助，滿意請採納，舉手之勞，將鼓勵我們繼續解決更多網友的問題