贈予五年房產交什麼稅

❶ 贈予的房產賣出需交哪些稅

一般這樣的房產，距離上次繳納契稅都是超過五年的。無論是否超過五年，與購買獲得的房產所繳納的稅費是一樣的，另外賣方需要支付所得稅，按照出售價格的20%繳納。
答案來自：網路房產交流團，敬請關注！

❷ 贈與的房子滿五年，過戶要交多少稅

這個好像是不
交稅
，像父親贈與兒子的，哥哥贈與妹妹的，姐姐贈與妹妹的。等等好像不交稅。

❸ 贈予房產5年後要出售要交個人所得稅嗎

【普通商品房二手房買賣交易稅費】契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，回90-140平米的1.5%，二套房和答140平米以上的住宅3%營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。各地政策可能不同，具體應咨詢當地地稅局

❹ 通過贈與獲得房產五年後再交易，稅費是多少

按現行的政策就是房產證過五年的話而且是家庭唯一一套住房的話那就是回免稅的，如果不答是家庭唯一一套住房的話需要交納20%的個人所得稅
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

❺ 贈與房產五年後出售需要交個稅么

贈與的房產年後出售需要根據個人使用情況確定是否需要繳納個人所得稅：

1、該房產自用達五年以上，是房產所有權者唯一的家庭生活用房，不需繳納個人所得稅；

2、該房產使用五年以上，但房產所有權者在別處另有住房，需要按照房產轉讓所得繳納個人所得稅。

《關於明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》中規定，個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得免交個人所得稅。

(5)贈予五年房產交什麼稅擴展閱讀

《關於個人所得稅若干政策規定的通知》

一、關於對個體工商戶的征稅問題：

個體工商戶和從事生產、經營的個人，取得與生產、經營活動無關的各項應稅所得，應按規定分別計算徵收個人所得稅。

二、下列所得，暫免徵收個人所得稅：

（一）個人舉報、協查各種違法、犯罪行為而獲得的獎金。

（二）個人辦理代扣代繳稅款手續，按規定取得的扣繳手續費。

（三）個人轉讓自用達五年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得。

（四）對按國發（1983）141號《國務院關於高級專家離休退休若干問題的暫行規定》和國辦發（1991）40號《國務院辦公廳關於傑出高級專家暫緩離退休審批問題的通知》精神，達到離休、退休年齡。

但確因工作需要，適當延長離休退休年齡的高級專家（指享受國家發放的政府特殊津貼的專家學者），其在延長離休退休期間的工資、薪金所得，視同退休工資、離休工資免徵個人所得稅。

三、關於中介費扣除問題：

對個人從事技術轉讓、提供勞務等過程中所支付的中介費，如能提供有效、合法憑證的，允許從其中所得中扣除。

❻ 父親贈與的房子，滿五年後再出售要交20％的個稅嗎

贈與或繼承的房子，再出售時關於個稅的處理方面有所不同。通過贈與的方式獲得的房產，再出售房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方式獲得房產，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免徵個人所得稅。通過繼承或贈予方式獲得的房產，再出售時個人所得稅處理的詳細規定：

個人出售贈與房產時，雖然滿五年以上的可以免徵增值稅，但是個人所得稅是不免的。不僅不能免還需要按照20%的稅率進行繳納個人所得稅。

在出售贈與房產時，應繳納的個人所得稅= (房產評估價-轉讓過程的相關稅費-房產原值 )*20%。因為是按照核實差額徵收個人所得稅，同時由於房產原值是0，所以最後的結果就是個稅就是房屋評估價的20%。

各位大仙，對於小仙的上述觀點，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。

❼ 通過贈與獲得房產五年後再交易稅費是多少

按現行的政策就是房產證過五年的話而且是家庭唯一一套住房的話那就是免稅內的，如果不是家容庭唯一一套住房的話需要交納20%的個人所得稅
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款的1.5%
(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
交易費:3元/平方米
4、
測繪費:1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
交易費:3元/平方米
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

❽ 贈予房產五年內賣掉交多少稅

贈予房產再出售新政策，如下：

2月19日，三部委聯合發布新政，從2月22日起，調整回房地產交易環節契答稅、營業稅優惠政策。

按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。

贈與稅率未變 房子「賣」給子女稅更少

如果父母要贈與孩子一套180平方米的房子，

辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

房地產交易環節契稅營業稅調減後，如果自己把房子「賣」給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。

房屋贈與子女稅率

1、契稅3%

2、贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅

繳稅共計3.1%

房屋「賣」給子女稅率

1、契稅2%

繳稅共計2%