房產證抵押去哪裡查

❶ 房產證被抵押，如何查詢權屬情況

可以上網查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。也可以到到區、縣房地產交易中心直接查詢。

帶好身份證，這是公開信息，任何人都可以查詢的，你要提供房產證上面的確切地址。你如果是權利人，可以在房地產交易中心辦理掛失。掛失後，原房產證失效。房產很值錢，可以設多個抵押。

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房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年。

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

❷ 到哪裡能查房產證是否抵押過

帶上本人身份證和買賣合同，到當地不動產登記中心辦理檔案查詢業務。

辦理流程：

開始-----通過政務服務網或窗口現場提交申請------受理和審查-----將查詢結果送達申請人。

現場即時辦例，網上申請不超過5個工作日結束 。

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查詢實施依據：

《不動產登記暫行條例》第二十七條

權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。

有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

《不動產登記暫行條例實施細則》第六章不動產登記資料的查詢、保護和利用

第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度。

權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。

權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。

因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。

人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

其他有關國家機關執行公務依法查詢、復制不動產登記資料的，依照本條規定辦理。

涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規定執行。

❸ 我想請問房產證有沒有被抵押我上哪裡去查

可以到當地房管局，產權人持房產證及產權人的身份證原件，到房管局，核檔窗內口，辦理。房管容局出具一份，此處房產的屬性，並且上面蓋有公章。在西安，給房產證核檔，需要掏50塊錢一次，你們當地不知道收中國錢。大概也就幾十塊錢吧。希望給你點參考。

❹ 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押

可以去房管局進行查詢。

若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。

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辦理了抵押或貸款會有他項權證

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。

在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

❺ 怎麼查詢房產證有沒有被抵押過

購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押內了的房容子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

❻ 怎樣查詢房產證是否抵押

房產證是否被抵押，必須到當地不動產登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒有辦法查詢的。

辦理過抵押的房子，只要已經還清抵押款項，就能從新辦下房產證。

但是有幾種情況，不動產登記機構不予查詢。根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》第十一條規定，不予查詢，並出具不予查詢告知書：

（一）查詢人提交的申請材料不符合本辦法規定的；

（二）申請查詢的主體或者查詢事項不符合本辦法規定的；

（三）申請查詢的目的不符合法律法規規定的；

（四）法律、行政法規規定的其他情形。查詢人對不動產登記機構出具的不予查詢告知書不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

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房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

正規的抵押，不管是在各商業銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記並換發他項權證，否則無法貸款。所以是否有抵押，在房產局都是有備案或者記錄的。

❼ 如何查詢房產是否被抵押

第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。

房產證抵押貸款流程

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲);

4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍);

7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

9、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。