房主和父母同一天死亡房產如何繼承

❶ 如果共有產權房的房主去世了親屬怎麼繼承房屋的產權呢稅費怎麼算呢

可以通過繼承方式過戶，然後交易。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前回沒有立下遺囑或者所立遺答囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

❷ 父母一方去世，如何繼承共有房產，需要什麼手續

依據《中華復人民共和國繼承法制》第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

現在是房屋產權共有人，你繼承的份額是母親房產的四分之一，你需要到房屋所在地的房地產行政主管部門辦理房屋所有權人的變更登記。

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繼承條件：

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。

一、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。

有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

❸ 戶主死亡 房產繼承的問題

一、法定繼承人繼承遺產的先後順序我國《繼承法》第10條明確規定遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。我國《繼承法》只規定了兩個繼承順序，在同一個繼承順序中的繼承不存在先後順序之分，同一順序中的繼承人對被繼承人的遺產享有平等的繼承權利。二、法定繼承人繼承遺產的一般原則遺產須按法律規定的原則進行繼承。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。""喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養義務，作為第一順序繼承人。""《繼承法》第13條規定，同一順序的法定繼承人在繼承遺產時，一般情況下，應當按繼承人的人數均等分配遺產數額。所謂""一般情況""是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養、扶養或贍養義務等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂""均等分配遺產""是指同一順序的各個的法定繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有明顯差別。三、法定繼承的特別規定特殊情況下同一順序的繼承人可不均等分配遺產，這些特殊情況是指：1、生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧，可以多分。生活有特殊困難是指繼承人因為沒有獨立的經濟收入或其他生活來源,難以維持其起碼的物質生活條件。缺乏勞動能力是指繼承人因尚未成年而不具備勞動能力或因年邁、疾病等原因部分喪失或全部喪失勞動能力。對於具備上述條件的繼承人，在分配遺產時，必須給予照顧，其實際取得遺產份額，應當較其他繼承人多。2、對被繼承人盡了主要贍養或扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產時，可以多分。對被繼承人盡了主要扶養義務是指對被繼承人負有法定的扶養、撫養和贍養義務的繼承人，為被繼承人的生活提供了主要經濟來源或者提供了主要勞務扶助。與被繼承人共同生活，是指繼承人與被繼承人在日常生活方面處於相互緊密聯系狀態，彼此相互關心和照顧。對於符合上述情況的繼承人，在分配遺產時可以適當多分。3、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。對被繼承人負有法定的扶養、撫養和贍養義務的繼承人，在其具有履行扶養、撫養和贍養義務的條件下，如果拒絕履行上述義務，那麼在分配遺產時，不應分給這類繼承人任何遺產，或者僅分給其極少數額的遺產，以此作為對這類繼承人的法律制裁。但應注意，如果被繼承人因有固定收入和勞動能力，明確表示不要求其扶養的，分配遺產時一般不應因此而影響其所應取得的遺產份額。4、經繼承人之間協商同意的，也可以不均等分配。在同一順序的各個法定繼承人的條件大致相當的情況下，繼承人之間既可均等分配也可以協商，在達成一致同意的基礎上，對被繼承人的遺產進行不均等分配，這是繼承人自主自願的行使其繼承權的結果，法律對此不加以干預。

❹ 房主剛去世房主的父母已去世如何過戶

工具/原料

中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人（配偶、子女、父母）繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證；

方法/步驟

1

房產公證繼承
房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承；然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；

2

出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由A繼承房產等屬實後依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下；

3

A帶著公證書、身份證明、原房權證到房管部門辦理房產繼承變更；

4

新的房主出來了

房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後受理房產繼承變更，7個工作日後審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證；

5

買方和新房主交易過戶
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核准後繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日後審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。

❺ 房主去世.房子應該怎麼繼承

1、如果逝者生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承
第十條 遺產按照內下列順序容繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
2、如果逝者生前立有遺囑，則按照遺囑內容進行繼承；
根據《繼承法》第16條的規定，公民可以立遺囑指定由法定繼承人的一人或數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或法定繼承人以外的人繼承。
鄭州律師:網頁鏈接

按照以上內容進行繼承之後，是否需要公證處公證，法律沒有規定，但一般房產的繼承過戶是需要公證的。
辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;

❻ 父親是房主，母親去世，房子如何繼承

1、應當先將共同所有的財產的一半分出為父親所有，其餘的為被繼承人的遺產；
2、母親生前如果欠有債務，則先要清償債務，在沒有遺囑的情況下，由子女、父親和外祖父母共同繼承；

❼ 繼父母相繼都過世後，房產如何繼承

此房屋如果沒有遺囑。所有子女平均分配。

❽ 房主去世房子的繼承問題

一，房屋遺產在繼承上，跟別的遺產在繼承原則上跟別的遺產並無區別，也是有遺囑的以遺囑為准，沒有遺囑，按法定繼承，按繼承法的規定，房主的父親（包括養父母和有撫養關系的繼父母），子女（包括非婚生子女以及養子女和有撫養關系的繼子女），配偶（只要有結婚證的就是，不管是幾婚，也不管登記了幾天）都是房主遺產的第一序位繼承人，原則上，同一順位繼承人之間，應該均分遺產。房子的繼承和別的遺產的區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過公證：
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）。

❾ 房主死亡房產如何繼承，房產繼承中需注意哪些問題

一、房主死亡房產如何繼承
繼承是指公民死亡後按照法定程序將其遺留下來的個人合法財產轉移給繼承人所有的行為。那麼哪些人作為死者遺留房產的繼承人？這在《繼承法》中有明文規定：法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
1、配偶
配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關系為條件的，只要男女雙方具有合法有效的婚姻關系即為夫妻，他們相互之間都享有遺產的繼承權。此外，1954年婚姻法頒布前形成的還沒有解除婚姻關系的一夫多妻及雙方共同生活時間較長，群眾公認的事實婚姻，一方死亡時，另一方也享有繼承權。如果男女雙方屬非法同居關系或已經離婚的，當一方死亡時，另一方無權以配偶身份繼承遺產。
2、子女
子女包括生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的子女，他們對父母的遺產都享有繼承權。其中，養子女只能繼承法養父母的遺產而不能繼承生父母的遺產，因為子女被他人收養以後與生父母的權利義務關系即告消滅，養子女與生父母相互之間不享有繼承權。至於繼子女能否繼承法父母的遺產，則根據繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養關系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫關系的，當一方死亡時，可互為繼承人；反之則不能成為繼承人。繼承子女在繼承了繼父母的遺產後還可以繼承生父母的遺產。
3、父母
父母，包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
4、兄弟姐妹
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父異母異母異父的兄弟姐妹，養兄弟姐妹和有撫養關系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限於有撫養關系的繼兄弟姐妹之間，有撫養關系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產後，還有權繼承親兄弟姐妹的遺產。
5、祖父母和外祖父母
在上述法定繼承人中，配偶、子女、父母為第一繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二繼承人。繼承開始後，由第一繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。此外，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父、岳母盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
在實踐中，會遇到這樣的情況，即房屋所有權人死亡後，其房產無人繼承又無人受遺贈的情況。對於這種情況，《繼承法》規定：死者生前是集體所有制組織成員的，其房產歸所集體所有制組織所有；除此之外，死者的房產歸國家所有。
二、房產繼承中需注意哪些問題
1、繼承房產，應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公證書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳台的法律行為，必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
5、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委託書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委託人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
6、經公證證明後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。