房產他項權證抵押給個人會怎麼樣

1. 他項權證抵押，房產他項權證抵押給老婆

根據《中華人民共和國擔保法》第三章第四節：
第五十三條 債務履行期屆滿版抵押權人未受權清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
在法律意義上來講你是應該付給130萬的，但是因為沒有實質債務所以法院應該會酌情審判。建議你委託律師來處理。

2. 房產抵押，設置房屋他項權證後，對抵押權人是否還存在其他風險

抵押物價值貶損（外部環境的變化、抵押物自身狀況變差等）——根據我國《物版權法》第一百九十三條權的規定，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。

抵押人是公司並被宣布破產——按照《企業破產法》規定，應當有限清償：國家稅收、破產費用、公益性債務，然後是工人工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，保險費用等等，最後是普通債務。最終有可能導致抵押權人利益受損。

抵押人將房屋惡意長期出租——不僅會因為抵押人提前收取租金導致抵押權人利益受損，還有可能使得抵押權人陷入房產訟爭中。

以上幾點是我們能夠想到的風險，請查閱！

3. 唯一的一套房子抵押給個人,他項權證己做,現在還不出款,法院會查封嗎一_

他項權利人是可以向法院申請強制執行，以保證其正常權益不被損害。

根據《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第七條：保障當事人、利害關系人和案外人行使異議權，滿足人民法院辦理執行異議和復議案件的客觀需要。

其中規定，被執行人名下的唯一住房可以執行。但是如果執行標的系被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執行。

但並非被執行人只要僅有一套房屋，就一律停止執行。如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的范圍，人民法院可以執行。

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房屋他項權證辦理流程：

1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《杭州市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱「受理單」)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢辦證結果。

房屋他項權證辦理要求：

符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

房屋他項權證申請材料：

1、杭州市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、杭州市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);

抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書;

抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證復印件(校驗原件)。

4. 個人對個人房產抵押怎麼做他項權證

他項權證復辦理流程
（一）制辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
（四）稅費標准
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

5. 房屋他項權證可以抵押給個人么

6. 關於房產抵押他項權證的問題

1不是辦理抵押時工作人員會一起辦好的，辦理他項權利的話是需要在房管局去回單獨辦理的。
2辦理他答項權利之後，權益是更有保障的。不是說不辦理他項權你的權益就沒有保障，這個辦理他項權利之後主要體現了一個優先權，你辦理他項權利之後他的房子是不能交易的（即不能賣，如果你不辦理他項權，他偷偷把房子賣了之後你的權利就沒保障的。其次，在辦理他項權利之後，如果拍賣房產，最優先給你還款（如果他借了兩個人的錢，最後都還不上了，拍賣房子的錢只夠還一個人的，那就是誰辦理了他項權利就先換給誰）

7. 房屋他項權證可以抵押給個人么

若是開發商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,但是請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。

8. 個人房產抵押給個人手續如何操作

根據我國相關法律法規規定，房產抵押給個人手續如下：

1、雙方簽訂一版份抵押借款協議

2、到房產局權辦理抵押手續，即辦他項權利登記（註明抵押相關事宜）。

3、辦好他項權利登記後，貸款人收存它項權證；
房產證可以由你持有。

4、對方不需要持有房產證原件，持有它項權證即可。
又：房產證原件給他，沒有你的授權，他是無法拿房產證原件去再次抵押的。
他持有房產證原件，抵押不能生效，辦他項權利登記（註明抵押相關事宜），抵押才能生效。

拓展資料：

房產抵押：房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

參考資料：

網路-房產抵押

網路-擔保法

網路-城市房地產抵押管理辦法