房產稅怎麼登記

Ⅰ 地稅的房產稅稅源情況登記表 怎麼填

登記表按照納稅人對房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產經營房屋（土地）的權屬關系對應各項目詳細填寫。其中「自用情況」為利用自有房屋（土地）進行生產經營的情況；「出租情況」指將自有房屋（土地）有償出租他人使用的情況；「無償使用」情況指納稅人無償（無租）使用他人房產（土地）的情況；「承租情況」指有償租賃他人房產（土地）用於生產經營的情況。自用（出租）房屋、土地數量較多，超過本表欄目的，僅填寫「小計」、「合計」欄，但須根據本表所列項目單獨附表登記房屋、土地明細。
二、分項說明
1、登記類型：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證（含換發稅務登記證）的，在初始登記框中劃「√」；辦理初始登記後，凡對本表所涉及項目的變動情況進行登記的，在變更登記框中劃「√」
2、房屋（土地）坐落地：此欄目分兩個子欄目。其中「行政區域」一欄中，填寫房屋坐落行政區域，市內四區按照「中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區」填寫，縣市區按照各自行政區域填寫，例如金州區、普蘭店市等等。「詳細地址」一欄中，納稅人應按照房屋產權證或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上登記地址進行填寫，具體到門牌號。填寫格式××區（市）××路（街）××單元××號
3、房屋產權（土地使用權）證號：按照房屋產權證書或《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》上註明的編號進行填寫，未辦理房屋產權（土地使用權）證或房屋（土地）權屬未明確的，應註明。
4、房屋原值：按照現行房產(城市房地產)稅有關規定應計入財務帳簿「固定資產」科目中的房屋原價(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)。對未辦理竣工結算但已投入使用的房屋，其原值為房屋預算價值。
5、可扣除的免稅房產原值：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》和《遼寧省房產稅實施細則》等規定屬於免稅房屋的房屋原值。
6、應稅原值：為房屋原值減去免稅部分原值的差額。
7、自用情況年應納房產稅：應稅原值×70%×1.2%
8、承租單位（個人）名稱：按照房屋（土地）租賃合同填寫房屋（土地）承租方的全稱。
9、出租（承租）期限起止時間：合同規定的租賃時間，格式為××××年×月至××××年×月
10、出租情況年應納房產稅：年租金收入×12％（對外商投資企業、外國企業、外籍個人及華僑、港、澳、台同胞等單位和個人出租的房產按自用房屋年應納房產稅計算公式計算繳納房產稅）。
11、是否代繳納房產稅：無償使用他人房產，若實際使用人代繳納房產稅則填寫「是」；若產權所有人繳納房產稅，則填寫「否」。
12、無償使用情況年應納房產稅：年應納房產稅＝應稅原值×70%×1.2%
13、出租單位（個人）情況：出租方為單位的，應填寫出租方的單位名稱、納稅代碼、聯系電話；出租方為個人的，應填寫出租方的姓名、身份證號碼、聯系電話。
14、土地等級：市內四區土地按照《大連市人民政府關於調整城鎮土地使用稅地段等級和稅額標準的通知》（大政發〔2006〕61號）明確的土地等級進行填寫。其他縣市區土地按照當地政府確定的土地使用稅土地等級進行填寫。
15、實際擁有土地面積：按照土地使用證列明的土地面積進行填寫，未取得土地使用證的，以實際佔地面積進行填寫。
16、免稅面積：按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《遼寧省城鎮土地使用稅實施辦法》等政策規定屬於免稅土地的面積。
17、自用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積－無償提供他人使用面積
18、無償使用情況應稅土地面積：應稅土地面積＝實際擁有土地面積－免稅面積
19、適用稅額：按照土地等級填寫適用稅額
20、應納稅額＝應稅面積×適用稅額（外商投資企業和外國在華機構用地不徵收城鎮土地使用稅）
21、凈噸位/載重噸位：根據船籍證書登記的相應項目，機動船填寫凈噸位，非機動船填寫載重噸位。
22、免稅車輛（船舶）須在備注欄中註明免稅原因。
23、營運性質：營運車輛或者是非營運車輛。
24、辦理變更登記的，須在備注欄中註明變更項目和變更時間。
25、各欄中如有不能填寫或者需要說明的事項，應在備注欄中註明。
26、車輛類型：按《機動車行駛證》上註明的車輛類型填寫。
27、船舶類型：按《船舶所有權登記證書》上註明的船舶類型填寫。

Ⅱ 房產稅和土地使用稅在申報前是不是要先登記如何登記房產稅具體申報日期

有一個表，你填以復後，制報地稅相關。

房產稅(土地使用稅)稅源登記表
納稅人名稱(公章): 填表日期: 單位:平方米,元
納稅人識別號: 稅務證號: 經濟類型:
納稅人經營地址: 電話號碼: 行 業:
自 有 房 產 基 本 情 況
序號
房產項目(名稱)
房屋所有權證書號
位置(區,街道,門牌號碼)
建成年份
建築面積
建築結構
房屋總層數
所在層數
使用情況
1
□自用 □出租
2
□自用 □出租
3
□自用 □出租
4
□自用 □出租
5
□自用 □出租
序號
_____________________________________________

是這個么？
很好填的啊

Ⅲ 房產稅和土地使用稅怎麼申報

一、房產稅和土地使用稅申報

1、房產稅和城填土地使用稅應使用房產、土地明細申報表申報

2、納稅期限取納稅人稅種認定的納稅期限，沒有稅種認定的則取系統默認配置的納稅期限

3、房產稅實行按年計算、分期繳納的方法徵收

4、城鎮土地使用稅按年計算

分期繳納申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 具體稅率各地不一樣，按年、半年、季或月

二、房產稅的特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

(3)房產稅怎麼登記擴展閱讀：

一、房產稅

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。

三、房產稅稅率

1、從價計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計征的房產稅應納稅額的計算：

應納稅額=租金收入×12%

四、土地使用稅征稅標准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%

Ⅳ 房產稅怎麼交啊,

去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙版方需要帶上身份證原件、權房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。
至於辦證時間，關內是5個工作日出新證，關外寶安也是5個工作日，龍崗則是20-30個工作日(2000年以前的舊證是30個工作日，2000年以後的新證是20個工作日)。交稅時，如果合同約定是各付稅費，那麼兩人必須同時到場;如果是業主實收，就只需要買家到場。至於拿新證，一次性付款就可以直接拿新的房產證;如果是按揭貸款拿的就是房產證復印件，銀行也會自動去國土房管局辦理抵押手續，在5個工作日後放尾款給業主。

Ⅳ 房產稅如何徵收，房產稅申報流程

現在購房後基本都是要繳納一定的房產稅，可以直接通過指定系統進行，那麼房產稅申報流程都有哪些?需要注意的申報事項都有哪些?這里我們就一起來看看在實際申報的時候所必然要考慮到的事項，根據自我實際申報需求以及流程介紹進行，從而能夠保障購房效益。
1
房產稅申報流程——進入系統
房產稅申報流程
一般在實際申報的時候要先進入到系統中，現在有了這樣專門的系統，相對來說都更為便捷，支持直接進入到申報系統中。系統里有提供相應的稅種申報，比如房產稅直接就在「本月應申報稅種」中選擇就可以了，可以進行下一步的操作。
2
房產稅申報流程——登記信息
進入到系統中後就可以直接進行信息的登記，在頁面上會有這樣的操作介紹，大家在登記的時候可以將相關的房產信息，包括了自有房產、出租房產等情況都數據填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在後期出現問題。
3
房產稅申報流程——維護明細
房產稅申報流程
在將基本的房源信息都填寫清楚後可以點擊「維護明細信息」，這樣就可以直接進入到維護信息頁面。在維護信息頁面中提供的記載很多，主要有從價計征、從租計征等等，看好基本情況，從而能夠保障正確進行申報。
4
房產稅申報流程——檢查信息
進行房產稅申報的時候要注意檢查所有的信息，看看是否已經准確，如果有問題的話都要提前做好更改。當然有條件的話也可以進行多方審核，看好了再提交，一般納稅人終端是不可以提交往期申報，所有的數據都要上門辦理，提交的申報也不會再顯示。
5
房產稅申報流程——提交申報
房產稅申報流程
在完成所有的信息審核後就可以直接提交申報，在申報後如果想要重新查詢的話，可以在頁面房產稅明細中直接查詢房源信息。這對操作需求的用戶們來說也都更為輕松簡便，可以先看好整體的操作要求進行，減少出現問題的可能，有需求可以與工作人員們聯系。
6
房產稅申報流程的主要介紹就是這些，在實際購房的時候要先有基本了解。具體的操作流程事項其實在網路上也都有專門的介紹，對有購房需求的人士們來說可以先有全面了解，綜合相關的申報事宜進行，減少很多問題的出現。

Ⅵ 企業房產稅怎麼交，企業房產稅如何申報

一、企業房產稅如何徵收？
1、從價計征算：房產余值＝房產原值專×［1－（10％～30％）］
房產原值是指納稅人按照會屬計制度規定，在賬薄固定資產「科目中記載的房屋原價。
2、從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％
納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
3、稅率
（1）按房產余值計征的，年稅率為1．2％
（2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅．
二、申報方式：
房產稅可以通過網上申報和在地稅局大廳申報,如果網上申報,直接登陸地稅路網址錄入地稅電子稅務局賬號和密碼,進入納稅申報進行申報就行了。如果去稅務大廳申報：帶上相關資料和公章前往辦稅大廳窗口申報即可

Ⅶ 房產稅申報步驟是如何規定的，求幫助

納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統
從「本月應申報稅種」欄選擇「房產稅」。如果沒有該稅種，可從「其他稅種申報」欄中選擇「房產稅」，點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
第二步:登記房產信息
登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記信息處理完畢後點擊「提交房產信息」提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。
房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
中國上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。
注意事項: （1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。 （2）、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行中國上申報。 （3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息

Ⅷ 地稅網上申報里的房產稅怎麼報

納稅人房產稅遠程申報操作步驟如下：
第一步：進入申報系統
從「本月應申報稅種」欄選擇「房產稅」。如果沒有該稅種，可從「其他稅種申報」欄中選擇「房產稅」，如下圖：
點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
第二步:登記房產信息
登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。
房產登記信息處理完畢後點擊「提交房產信息」提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產稅申報表填寫頁面。
房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。
網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。
注意事項:
（1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。
（2）、如果房產坐落地不屬於該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。
（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。