如果房產證加媳婦的名字怎麼辦

㈠ 老婆非要在房產證上加上她的名字在，我該怎麼辦

只要老公同意完全可以加老婆的名字，婚內房產為共有財產，如屬婚前房產，在雙方同意情況下也可以去辦理共同房屋登記。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

㈡ 結婚後房產證上加上老婆的名字，萬一離異了，房子怎麼處理

要看房子是屬於婚前財產還婚後財產，如果是婚前個人財產，就屬於你自己的；如果是婚後財產，兩個人一起買的，離異的話，屬於夫妻共同財產，應平均分配的。還有現在房產登記好像有變動，房產證上只能寫一個人的名字，就是你們家的戶主的名字。所以就算房產證上沒有你的名字，你能證明你有出錢購買房子的話，你也是能分到的。房產證上加名字90%房產變一半 提示謹慎為重。還有最新《婚姻法》司法解釋(三)的出台，引發了很多家庭紛紛在房產證加名字，以此作為保護未將名字寫入產證一方財產權利的方式。因為，如果婚前購買的房屋，房地產權證上只寫有夫妻一方的名字，將被確定為產權人婚前個人財產;另一方加上了名字，就使該房屋成為家庭共同財產，其中的差異不可謂不大。特別是對於婚前雙方共同出資，但產證上只寫了夫妻一方姓名的情形，加名字更為公平，也尤其重要。
但是，在產證上加了自己的名字，對保護產權就一定有利嗎?非也。
最新婚姻法司法解釋有一個有趣的現象，就是在特別情況下，加上自己的名字，反而只會損害自己的權利，對此，購房者應該重視。

這種情況，發生在夫妻雙方父母共同出資為子女購房時。最新《婚姻法》司法解釋(三)第七條規定：「由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 」例如：男女方父母出資分別是9：1，則不論房屋登記在男方或女方一方名下，該房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果僅登記在女方名下，男方仍享有該房屋90%的產權。但是，如果男方不放心，仍要求將自己名字加入到產證里，該房屋卻變成兩個人共有了，男方就只享有50%的產權了!
由此可見，在房產證上加自己的名字，也要慎重才行。

㈢ 房產證上要加我老婆的名字，應該怎麼辦理

在貸款沒還清的情況下是不能辦理房產所有權人增減或更名的 只有貸款還清了才可以 貸款是可以提前還款的
貸款形式在一開始決定了 中途是不能改變的 就是說你老婆的公積金不能參與
你老婆的公積金 你可以參照一下下面的 不過建議不要提出來 再買房子的時候可以再用啊 公積金貸款比商貸低很多的
目前公積金的提取條件：
（1）購買具有所有權的自住住房。（提取申請人應是產權人、產權人的配偶、直系血親或同戶成員，提取有效期限為產證發證日起6個月）
（2）建造、翻建、大修具有所有權的自住住房。（適用於農村宅基地上建造的房屋或城鎮私房）
（3）離退休或者到達法定的離退休年齡。（男性60周歲，女性50周歲）
（4）完全或大部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系。
（5）戶口遷出本市或出境定居。
（6）非滬籍職工勞動關系遷出本市。
（7）一次性提前結清購房貸款本息。（結清提取有效期為結清之日起3個月，結清時已使用公積金的除外）
（8）重復建立個人住房公積金賬戶需合並。
（9）職工死亡或被宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人可以申請辦理提取手續。
（10）職工因下述三種情況：享受城鎮居民最低生活保障的；本人、配偶或直系血親患重病、大病；連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年公布的本市職工最低工資的；從而造成家庭生活嚴重困難的，可以提取住房公積金用於住房消費。
（11）職工因下述三種情況：享受本市廉租住房政策；承租經濟適用住房；通過市場租賃方式依法租用住房且月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的，可以提取住房公積金用於支付房屋租賃費用。
其中（3）、（4）、（5）、（6）、（8）、（9）情形，職工提取本人住房公積金應以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。已銷戶的賬戶不能開啟，如需重新建立賬戶會加大審核標准，較為困難。
另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

㈣ 老婆要我在房產證上加她的名字，怎麼辦

辦理前提是，有房產證，契稅證，土地證，住房無抵押，貸款還清。
辦理流程是：回
1、雙方一起帶好三證答(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

㈤ 房貸沒還完想在房產證上加老婆的名字怎麼辦

如果房產證早就辦理了，那麼不影響你以後的過戶，因為戶口本會體現曾用名，這個版不影響。權
如果房產證還沒有辦理並且沒有備案網簽，那麼可以在開發商那裡直接辦理更名；
如果已經備案，那麼拿著新的身份證、戶口本、購房合同直接去房管局辦理更正即可。

㈥ 房產證上加老婆名字要多少費用

房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

(6)如果房產證加媳婦的名字怎麼辦擴展閱讀：

房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈦ 房產證上怎麼加老婆名字

在房產證上加上妻子的名字需要以下手續：
需要由夫妻雙方申請，提交以下材料：專
1、房產屬交易產權登記申請表；
2、結婚證明復印件（校驗原件）；
3、夫妻雙方身份證復印件（校驗原件）；
4、原房屋所有權證原件（收回）；
5、申請報告；
6、夫妻雙方房產約定書（一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書）。

㈧ 我想把房產證加上老婆的名字，具體如何辦理

婚後在婚前已取得的不動產登記證上加名屬於贈與行為，具體到不動版產登記中心辦理權登記即可。登記後，不動產所有權發生變化，即由單獨所有變更為共同所有。

參考《不動產登記暫行條例》

第十五條 當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。