房產證房子到期怎麼辦

1. 房產證到期了，怎麼辦

嚴格上的說不應該是房產證到期了，房屋本身是擁有產權的，你所說的情況可能內應該是國土證到容期了。現在辦理的房地產權證都應該是「兩證合一」，即房產證、國土證在一個本上。
我國的土地屬國有或者集體，國有土地使用權到期，按照《土地管理法》規定應向政府繳納土地出讓金。我猜你的所說的房屋應該是非住房，推斷現在我國的住房土地使用權還沒有這么快就到期了。

2. 房產證一般是七十年期限，如果到期了怎麼辦

我們國家現在實行的法律規定了建設使用地的使用權的期限，居內住用地是七十年容，工業用地是五十年，商業用地則是四十年，綜合用地五十年。
1、 對於住宅：根據最新《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動免費續期；對於公寓：可以續期，每平米最低15.65元，最高不超過5位數，公寓未來也可能會像住宅一樣免費續期。如果到期以後不進行續期的，國家是可以依法進行房屋的回收所佔土地的使用權。
2、 國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。對於商辦類住宅的拆遷賠償比例為
1：3，住宅為1：1
3、拆遷的年限頻率，建築有自己的壽命，30年就是老住宅，老建築有危險，就會面臨拆遷，城市如果發展，老的建築肯定會更新。

總結來說，住宅用地自動免費續期，公寓用地需要繳納一定的費用，但是這個費用最多不超過5位數，具體看各個地方的細則規定（不過目前很多公寓沒有面臨到期問題，各個地方的細則也並沒有出台，是未來需要完善的方向）

3. 房產證到期後需要怎麼辦

土地使用權到期，房子永遠歸產權人所有。但是房子是依附於土地的，土地使用權版到期後權即使政府收回土地使用權，也和現在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那最多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產稅。
你考慮的有點多餘，70年後，你買的房子還能屹立不倒嗎?難道真有傳說中的樓堅強?

4. 房產證到期後怎麼續

一、房屋產權證到期後怎麼辦

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

二、房屋產權期限是多久

(一)房屋產權只有70年，簽訂買房合同時，合同中有條款註明，房屋所佔用土地的使用年限住宅用地為70年。既然土地使用權只有70年，那麼是不是我們買的房子其所有權只有70年，那麼是不是我們買的房子其所有權也只有70年呢?

(二)《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

這一條規定說明，土地使用所限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。所以購房者買的房子所有權不只有70年。

5. 房產證到期怎麼辦房地產使用年限是什麼

如果確實因開發商原因未能辦理產權證，應該承擔違約責任。按最高院關於商品回房買賣合同的司答法解釋第18條辦理：
第十八條
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
關於不能辦理的原因，應該到當地房產部門核實，必要時可申請法院調查。

6. 房屋產權年限70年到期後怎麼辦

房屋產權年限70年到期後抄可以自動續期。

1、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低於同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。

3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

(6)房產證房子到期怎麼辦擴展閱讀：

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

7. 房產證到期後怎麼辦

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續回期。非住宅答建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。