A. 從租房產稅和從價房產稅怎麼區分
房產稅有按照房產余值計稅和按照租金計稅兩種方式，哪種方式更為有利，需要回結合房產原值、租金價答值等各項因素判斷。 從值和從租計算房產稅的平衡點 增值稅一方繳納、另一方抵扣;企業所得稅一方繳納、另一方抵扣;印花稅可以忽略不計。
B. 如何判定是從租計征還是從價計征房產稅
房產稅的計稅依據分為：按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種，這兩種情專況是針對房屋的不同屬性質決定的。
根據《房產稅暫行條例》
一、經營自用的房屋：以房產的計稅余值作為計稅依據
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額
稅率：1.2%
從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
二、出租的房屋：以租金收入為計稅依據
稅率：12%
從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）
C. 房產稅從租計征怎麼計算
我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征
一、從租計征內
1、從租計征是按房產容的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%
2、舉例：業主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。
二、從價計征
1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例後的余值計征
其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.2
2、舉例：業主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
（註：檢出比例一般為10%-30%）
D. 房產稅是按從價計征還是按從租計征
房產稅徵收規定：
1、首套房房產稅如何徵收怎麼計算，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
2、首套房房產稅如何徵收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
3、首套房房產稅如何徵收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
首套房要交哪些稅：
買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
1、購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。
2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05％繳納。
4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修。
5、房屋所有權登記費：按照0.3元／建築平方米徵收。其中包括：1）勘丈費：0.12元／建築平方米；2）房屋登記費：0.18元／建築平方米。
6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、權證工本費：4元／件。
在購買首套房時並不會因為是首套房而免收新出的房產稅，首套房具體要繳納稅費會根據購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細的可結合自申請款咨詢市局。
E. 那從租和從價怎麼計算房產稅
房產稅分為從價計征和從租計征
：
1、自有房產
：從價計征，將房產原值乘以10％－30％的扣除，內一容般為房產原值*30％得到房產余值，然後乘1.2％為應該交納的房產稅額
2、承租房產：從租計征，按全年租金*12％計算房產稅，每年的2、5、8、11月交納，但一般都是全年一次交清
F. 房產稅從價與從租的繳納問題
區分開哪些是出租的房產,哪些是自用房產.然後出租房產按照租金的12%繳納房產稅內,自用房產按原容值*(1-扣除率)*1.2%計算.房產稅.換句話,繳納過從租房產稅的房產不必再重復按從價繳納房產稅.不知道這樣說能不能解決你的問題
G. 房產稅從價計征和從租計征的區別
一、從價計征： 按照房產余值征稅的，稱為從價計征。
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
注意：
1.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
H. 那從租和從價怎麼計算房產稅呢
從價計征房產稅。1、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一內次減除10%～30%後的容余值計算繳納。2、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
I. 關於房產稅什麼是從價計征，從租計征及計算方
一、從價計征： 按照房產余值征稅的，稱為從價計征。
房產稅依照房產原值一次減除專10%～30%後的余值計算繳納。屬
扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
J. 從租，從值房產稅如何區分
房產稅有按照房產余值計稅和按照租金計稅兩種方式，哪種方式更為有利，需專要結合房產原值、租金屬價值等各項因素判斷。 從值和從租計算房產稅的平衡點 增值稅一方繳納、另一方抵扣;企業所得稅一方繳納、另一方抵扣;印花稅可以忽略不計。