⑴ 順義觀林閣有房產證嗎
順義商品房如何辦理房產證？
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，專也就是我們常說的五屬證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑵ 北京順義南彩人想辦無房產證明去哪辦
戶籍所在地是南彩的話，去順義區房屋交易中心辦理無房證明（所有順義轄區的都去該處辦理）。若戶籍不在順義，那就需要去你戶籍所在地的區一級別的房地產交易中心辦理
⑶ 北京市順義區夫妻間房產過戶需要准備哪些材料結婚證拿一個可以嗎
需要攜帶雙方的結婚證
過戶需要材料：《房屋所有權證》、雙方的身份證、回《結婚證》或答其他婚姻證明材料等。以上都要原件，最好能事先准備兩份復印件。
具體過戶流程
1、簽訂購房合同（交定金、）
2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
3、辦理產權過戶、
4、銀行劃款
5、領新產權證、
夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關（房地產交易中心）去辦理，因為要當事人親自填表格。
如果夫妻間採取的是贈與方式，那還要先到公證處去搞贈與公證。
關於婚內財產的轉移，各地的具體操作不是很統一，很多地方都是可以直接變更，不收其他的稅費，只收一點工本費之類的，也不要求做公證。
⑷ 順義區的金紫燕房產怎麼樣
我的朋復友遇到過這樣一件制事：他想買的房子在順義，靳資鄢房地產公司（順義宏城店）提供了一套房源，三方簽署的合同，我的朋友支付了定金及代理費總20000元。但後來得知，他的社會保障在北京中斷，小於連續五年建委沒有審核的房子不買，支付定金及代理費也不退反默認說我的朋友，應負責自己。原子能機構這樣的事情嗎？我不弄清楚買家購買資格急於人支付創收生計說，這不是明擺著忽悠人嗎？故意利用購房者誰不熟悉這些門道鑽空子，這些無恥的中介。
⑸ 順義區有哪些房產中介
還是去鏈家吧 比較正規一點其他都是一些很小的中介公司，千萬別事情沒辦好，反倒惹一身麻煩
⑹ 順義區的房本去哪裡領
如果你的房是貸款的，那個房本就應該是在銀行抵押著呢，如果是全款的話，應該就去房管所，就在便民街的東口往南200米處，那裡是負責辦房本的，同時你要拿房本，還要准備一筆錢呢
⑺ 北京順義公租房怎麼申請，房子在哪裡，租金多少
北京順義的公租房消息可以關注公租房信息網。
公租房申請的相關步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。
公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
⑻ 我家在北京順義，有沒有專門做房產的律師能打順義房產繼承的案子順義房產律師有嗎
是農村房屋吧？我在網上看到一個律師寫的文章，推薦給你。
北京房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房產繼承律師總結了大量辦理房地產案件的經驗，並將相關的房地產糾紛案例製作成相關的房產糾紛案例，以此希望能夠幫助到正在經歷房產糾紛的當事人，這是一個遺囑繼承案件，我把這個案件改編成案例，希望可以幫助到可能需要幫助的你。
案件介紹：
張靜初和張濟系夫妻關系，兩人生前孕育四名子女，即張樊、張閭、張石和張葛.張靜初和張濟在世時，居住在訴爭院落內，有北房5間。1993年8月17日，張靜初取得了《集體土地建設用地使用證》，獲批土地面積150平米。2009年5月20日，張靜初、張濟在張閭、張石及張閭兒媳王美麗的見證下，立下了紙質遺囑一份，並當場由王美麗錄像為證。該遺囑內容為：「我叫張靜初，愛人叫張濟。我們在北京市順義區有一處房子，為了避免日後我們死後兒女因財產發生糾紛，我們特立本遺囑，我名下財產有房屋一處，包括屋內生活用品及屋外院內一切皆歸大女兒張閭、二女兒張石兩人平均分配，特此立證。立遺囑人，張靜初、張濟；證明人：沈天清，曹某。2009年3月11日。」
隨後，張靜初和張濟又留下一份錄像，其錄像內容為：錄像人從大門進入訴爭院落內，在每個房間拍攝後拿相機到正房東側第一間房屋內，張靜初和張濟拿著集體土地建設用地使用證原件和紙質遺囑說房本給我兩個閨女了，我兒子已經分了一份了，不能再分兩份。
張靜初和張濟分別在2011年4月11日和2015年8月17日去世。張濟去世之後，張閭、張石因遺產繼承問題將張樊、張葛起訴至北京市順義區人民法院，要求依照被繼承人張濟的遺囑繼承上述房屋。
庭審過程：
在案件庭審中，張閭、張石遞交上述遺囑和錄像後，張閭述稱該遺囑的代書人為其兒媳王美麗，錄像亦由其持數碼相機拍攝，立遺囑人處的簽字並非其本人所簽，見證人處的簽字是由王美麗代筆，但王美麗作為代書人沒有在遺囑上簽字。
證人王美麗述稱：遺囑內容是被繼承人的真實意願，立遺囑時被繼承人張靜初和張濟的意識清醒；因為老人已經80多歲了，所以由其代書遺囑並錄像；遺囑上的證明人當時並未在場；立遺囑人和證明人的簽字均為其代簽。
張閭、張石、張樊和張葛均認可遺囑上的房產系指306號院內的房產，應當為張靜初和張濟的遺產。
審判結果：
北京市順義區人民法院經審理後判決：
訴爭院落內的北房5間歸張閭、張石共同所有，院落由張閭、張石共同使用。
一審判決後，張樊不服一審判決結果，上訴至北京市第三中級人民法院，經三中院審理後，三中院判決：
駁回上訴，維持原判。
北京房地產律師靳雙權案件點評：、
北京房地產律師靳雙權認為，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。繼承發生之後，有遺囑的依照遺囑繼承，無遺囑或者遺囑無效的，依照法定繼承。
本案件雙方所爭議的主要焦點在於被繼承人張靜初和張濟所立的遺囑是否有效。從本案涉案的遺囑形式上看，作為代書遺囑，該遺囑由於沒有無利害關系人作為見證人且代書人沒有在遺囑上簽字，存在明顯的下次，然而張閭、張石提交的錄像資料和張葛的陳述及證人王美麗的證言足以證明被繼承人立遺囑時具備相應的民事行為能力，遺囑的內容是其真實的意思表示，且不違反法律規定及社會公共利益。
本案涉案遺囑在形式上存有瑕疵，應當考慮到被繼承人立遺囑時年事已高且對法律認知能力有限導致，而涉案遺囑又能和其他證據相互印證，因此該遺囑應認定為有效。因此訴爭房屋作為遺產應當依照涉案的遺囑分配方式進行繼承。
綜上所述，法院的判決是正確的。
律師介紹:
安居房地產律師網由北京市東衛律師事務所房地產事務部創辦，由靳雙權部長領導數十名房地產律師組成安居房地產律師團隊，具有成功辦理各類房地產案件經驗。安居房地產律師團隊，多年以來，潛心研究了房地產法律及房地產案件，對商業地產、工業地產、商品房、存量房、經適房、房改房、央產房、回遷房、限價房等類型房地產在交易中涉及的具體法律問題進行大量的研究。對國內大型房地產開發公司及中介公司的操作模式有深刻解讀。精通房地產交易涉及的資質、權屬、解押、網簽、面簽、監管、過戶、交房等環節的法律問題。安居房地產律師辦理案件主要涉及房地產買賣、繼承、騰房、分家析產、居住權、共有、確權、借名買房等相關案件，在房地產專業領域享有很高的聲譽。有能力辦好各類房地產案件，如果您有相關問題，歡迎來電或當面咨詢。
⑼ 順義房管局在那裡啊....我准備補個房產證
知道順義的便民街嗎？就在便民街的東口南側就是了。