⑴ 爺爺的房產贈與異地孫女需要什麼手續
雙方攜帶各自有效證件 在派出所開出你們的親屬關系 拿上房屋產權證 去公證處公證
⑵ 爺爺贈與未成年孫子房產怎麼辦理
立遺囑，找其他公證人公正即可。或者去房產部門辦理過戶登記。
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⑶ 房產證是爺爺的名字贈與孫子需要什麼手續
需要辦理過戶。贈與合同（非家庭成員之間的房產贈與合同，必須經內公證處公證。家庭成員容之間的房產贈與，採用規范性贈與合同文本，贈與合同可以不公證。家庭成員指產權人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳婦、岳父母、女婿）；還應有家庭成員關系證明
⑷ 爺爺把房子過戶給孫子，需要什麼程序
可以選擇贈與過戶、交易過戶和繼承過戶
1、贈與過戶
（1）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
（2）辦理公證。
（3）辦理房屋所有權轉移登記手續
2、交易過戶
（1）簽訂合同
（2）過戶
（3）地稅部門核定契稅
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權
3、繼承過戶
（1）房屋評估
（2）繼承公證
（3）繼承登記
（4）規定需遞交的其它資料
(4)爺爺贈與孫女房產是什麼程序擴展閱讀
當事人申請房地產管理變更登記，應當提交《房屋捐贈申請表》、《房屋所有權證》（房屋提供的共有權證）、《房屋類型圖》、《房屋捐贈證明》、《身份證》或者《復印件》。捐贈人和受贈人的戶口（與原件核對），以及契稅收據。
房屋繼承是指繼承人死亡後，其財產歸遺囑繼承人或者法定繼承人所有。
繼承稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
⑸ 爺爺贈與孫女的房產算孫女夫妻共同財產嗎
如果·老人有書面贈與協議，註明是贈與孫女個人，那麼贈與過戶完畢，內這房子是孫子婚後取容得個人財產。
反之，無書面特殊約定的，是孫女婚後取得共有財產。
《婚姻法》：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
4.繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
3.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
⑹ 爺爺的房子過戶給孫女，走什麼程序方式最便宜
爺爺的房子過戶給孫女，可以選擇贈予過戶，這樣的方式過戶費用是最少的。
贈與過戶的費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
房產過戶需要的手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二手房過戶基本程序：
簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比如有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑺ 爺爺把房產贈與孫子要辦什麼手續要交多少錢
辦理產權變更手續1、贈與：條件是你的爺爺在世，到公證處辦理贈與公證書，需你的回爺爺和奶奶答同意並簽名按手印，若奶奶已過世，必須出具死亡證明及你爺爺和奶奶的婚姻證明。然後憑公證書到當地房地產交易中心辦理產權變更手續並繳納手續費。2、正常交易過戶：憑爺爺和你的身份證到當地房地產交易中心辦理並繳納契稅、手續費。3、繼承（你爺爺已過世的情況）：因你不是第一繼承人，由你父親的所有兄弟姐妹共同到公證處辦理放棄財產繼承的公證書並由你繼承，需出具產權人的死亡證明和被繼承人的產權人的關系證明。憑公證書到當地房地產交易中心辦理產權變更手續並繳納手續費。
⑻ 你好，現在爺爺身上一套個人房產，想以後留給孫子，有什麼程序
可以選擇贈與過戶、交易過戶和繼承過戶
1、贈與過戶
（1）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
（2）辦理公證。
（3）辦理房屋所有權轉移登記手續
2、交易過戶
（1）簽訂合同
（2）過戶
（3）地稅部門核定契稅
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權
3、繼承過戶
（1）房屋評估
（2）繼承公證
（3）繼承登記
（4）規定需遞交的其它資料
(8)爺爺贈與孫女房產是什麼程序擴展閱讀
當事人申請房地產管理變更登記，應當提交《房屋捐贈申請表》、《房屋所有權證》（房屋提供的共有權證）、《房屋類型圖》、《房屋捐贈證明》、《身份證》或者《復印件》。捐贈人和受贈人的戶口（與原件核對），以及契稅收據。
房屋繼承是指繼承人死亡後，其財產歸遺囑繼承人或者法定繼承人所有。
繼承稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
⑼ 爺爺奶奶可以直接把房子贈予孫女嗎
可以復
根據司法部、建設部《制關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然後到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。