⑴ 非直系親屬繼承房產過戶需要交個人所得稅嗎
如果你們自己寫個協議，那就不用交稅，但是要過戶，是一定交稅才能辦理的！
⑵ 房產繼承要交什麼稅費嗎
房產繼承是按照《繼承法》的規定，依照法定的程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為，是繼承人行使繼承權的體現，所以國家關於房產繼承的費用較低。
具體稅費包括以下幾個方面：
1、公證費用
市內四區、黃島區：費用是標的額的1.2%。
城陽區：標的額為20萬以下：費用是標的額的1.2%；標的額為20-50萬：費用是標的額的1%；標的額為50-500萬：費用是標的額的0.8%。
2、過戶費用
營業稅、個稅、契稅免徵，只收取手續費、登記費和印花稅。
手續費：6元/平方；
登記費：80元；
印花稅：5元。
3、繼承人轉讓繼承房屋時所需稅費
1、直系親屬繼承
① 繳稅同一般商品房。
② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。
2、 非直系親屬繼承
① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。
② 個人所得稅=（轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。
③ 其餘稅種納稅比例同商品房一樣。
【特別提醒】
① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種為繼承稅。
② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關系的上下各代親屬。
總結：
房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有稅費。
⑶ 非直系親屬房產贈與需交20%個稅嗎
房產贈與以下情況不徵收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；或對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人等。
若贈與者明確表示將房產贈與非直系親屬，屬於遺囑繼承人，不徵收個稅。
⑷ 非直系親屬，房產繼承後馬上贈與稅費怎樣算的
我這可以給你做強制過戶
⑸ 非直系親屬贈與房產需要交多少的稅
直系親來屬贈與源。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
⑹ 上海非直系親屬接手遺贈房產要交什麼稅
如果房產贈與 公證了,其費用就會涉及 到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與 的 公證內費收取的比例容是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
後一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
⑺ 關於房屋繼承稅的說法（非直系親屬）
已經來不及了 ，像你這種情況，還不如做個銷售合同來的劃算，至於房款可以轉來轉去，實際不付，比20% 的個稅便宜多了。
⑻ 非法定繼承人繼承房產需要交多少稅
1、若是繼承，無需繳稅:我國尚未開征遺產繼承稅。因你是令尊的直系親屬和法定內繼承人，若令容尊過世，繼承令尊遺產，連契稅都不用繳納。
2、如果是在令尊健在的情況下，他將其房屋產權贈送給你，則屬於贈予而非繼承，應對受贈人按評估價格徵收契稅。
⑼ 非直系親屬繼承房產交稅么
交稅啊。
繳納的稅費是
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單專套建築面積屬在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。