房產退保險金在哪裡

⑴ 房屋財產保險怎麼保

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大分類里，可以分為企業財險保險和個人財產保險。區別也很明顯，就是企業是針對團體的，個人財產是針對個人的。
其中最重要的就是家庭財產保險，家庭財產保險是以城鄉居民室內的有形財產為保險標的的保險，分為三種。
普通家庭財產保險
普通家庭財產保險是採取交納保險費的方式，保險期限為一年，從保險人簽發保單零時起，到保險期滿24小時止。沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿後，所交納的保險費不退還，繼續保險需要重新辦理保險手續。
到期還本型
它的承保范圍和保險責任與普通家財險相同。到期還本型家庭財產保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質。投保時，投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉作保費，保險期滿時，無論在保險期內是否發生賠付，保險儲金均返還投保人。
利率聯動型
隨著物價指數的上漲和央行不斷升息，人們對保險保障提出了更高的要求。利率聯動型家庭財產保險應運而生。投保此類險種除擁有相應的保障責任外，如遇銀行利率調整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調整，分段計息，無論是否發生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益。
企業財產保險是指以投保人存放在固定地點的財產和物資作為保險標的的一種保險，也是財產險中重要的一個險種。企業財產按是否可保的標准可以分為三類，即可保財產、特約可保財產和不保財產。一般常見的企業財產險主要有綜合財產險、基本險、現金險、計算機保險、利潤損失險、財產一切險等類別。

⑵ 購房銀行按揭貸款還清後，保險費能退嗎

可以退保險費的，
提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。保險責任開始後，投保人版經受益人同意後要求權退保的，保險公司收取實際承保期限所對應的保險費，剩餘部分退還被保險人。在借款人辦理貸款手續時，借款人需一次性付清借款期內的所有保險費，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險公司的個人住房貸款房屋保險合同此時就已經履行完畢，提前終止了。此時，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期限內的保費。
提前還清貸款退還保險費，按下列計算公式計算：提前還清貸款退還保險費- 巳交保險費在提前歸還時的現值- 提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。這個公式讀者可能難於理解，可以把提前還貸退保費的多少與提前還款的時間聯系起來，即提前還款越早，退的保費越多，提前還款的時間越晚，退的保費越少。

⑶ 房屋裝修保證金如何退

如果業主沒有對於房屋的主體結構進行違規操作，那麼就可以進行正常的保證金退還，在裝回修完答成之後要請專門的物業人員來進行檢查，檢查完了若是沒有違規現象，裝修押金就可以退換，也就是說裝修保證金的退還時間就是檢查之後。具體的退還地點就是在交裝修保證金的地點，一般來講都是物業辦事處。

如果家裡的裝修存在違規現象，比如說拆除了承重牆等等，裝修保證金就不會予以退還，而且還會被責令整改，更嚴重的情況下若是造成了公共利益的損失，業主還要承擔相應的責任。

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房屋裝修注意事項：

1、內找平，整體地平落差約為1厘米。

2、房屋水平的分布注意房間要最高，陽台和廚房衛生間要最近，走道要居中。

3、裝修過程中盡量減少空氣污染，可以選擇污染少或無污染裝飾材料，先打開門窗讓塗料中的溶劑揮發不要馬上居住，讓室內空氣流通，平常要經常打開門窗。

⑷ 房屋退款需要哪些手續

您好：
商品房退房手續辦理流程
辦理退房手續時應該注意兩個重要問題：一是購房者要內解除什麼合同容;二是解除這些合同的先後順序。

當購房者和開發商在退房問題上達成一致意見的時候，需要解除的合同有兩個：一是購房者與開發商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同。
辦理退房手續，首先購房者要向開發商發出退房通知，可以通過掛號信、傳真、電話等形式;其次，是在十五日內，開發商應該退還購房者支付的全部房款，並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 最後，開發商將全部房款退給購房者，並辦理相關還款手續。
買房不容易，退房真更難。了解好國家相關法律法規，對於消費者來說可以更好維護自身權益。在辦理退房手續過程中，一定要盡可能將損失降到最低，退房時保險手續千萬不能忘，還有就是退房最好是在房產證下來之前進行，這樣會容易一些

⑸ 全額退保險教你如何辦理

只有在猶豫期退保，才可以全額退保。過了猶豫期，就只能按照保單的現金價值退保。

猶豫期內退保，必須注意以下幾點：

1、如果因為特殊情況無法及時接收保單，最好提前通知保險公司。其次，收到保險單後，一定要親自填寫保單回執，並註明日期。因為保險公司對猶豫期的認定，是以回執日期為起始日進行計算的；

2、如果猶豫期最後一天是在節假日期間，絕大多數公司可順延至節假日後第一個工作日受理；

3、投保人必須認真閱讀保險條款，對自己還不夠了解、或理解有偏差的內容，要及時向代理人詢問，以免誤保；

4、保監會要求各家保險公司對購買投資連結險和分紅險的客戶進行100%的電話回訪，並進行電話錄音。投保人和被保險人應該抓住這個時機，將自己從代理人處了解的權益通過電話，在回訪人員那裡進行核實，以保證合同能夠滿足需要，為自己和家人提供一份妥貼、周到的保障；

5、最後，萬一要退保，投保人無需任何理由，但必須以書面形式向保險公司提出申請，口頭請求無效。

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一是利用寬限交費期推遲交費。

對於長期壽險產品，保險公司一般都有60天的寬限交費期，投保人可以在寬限期內的任何一天交費。如果60天內仍無法交費，投保人還可以利用兩年的寬限期，但在兩年之內，保單處於失效狀態，投保人可在有交費能力時申請恢復保單，保單效力不變。

這種方式主要是可以讓投保人有較長的時間來審視手中的保單是否適合自己，不會出現繳費之後反悔從而造成較大退保損失的情形。

二是利用自動墊交保險費條款。

有些長期壽險產品設計有自動墊交保險費條款，如果保險單的現金價值大於應交納的當期保險費和利息，而且投保人事先又有此約定，保險公司會自動墊交應交的續期保險費。

三是通過「保單轉換」功能調整保險計劃。

市場上不少保險公司都為投保人提供保單轉換功能的產品或者服務，如果投保人想要減少保費支出，同時不希望降低保險的保障功能，投保人就可以通過「保單轉換」來調整保險計劃，例如將之前購買的比較昂貴的儲蓄型保險轉換為保障型保險等。

四是縮短保險期限。

保險專家提醒，這是所有規避退保損失的方法中比較「笨」的一種，不過在縮短的保險期限內，投保人仍然享有原來保單上規定的各項保障。

⑹ 購房保險費可以退嗎

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一些消費者在通過按揭購買商品房之後，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依據。合同法第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；(三)當事人一方遲延履行主要債務
，經催告後在合理期限內仍未履行；(四)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；(五)法律規定的其他情形。可以看出，只要發展商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。
需要提醒消費者的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然後，買家應依據《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢後不還銀行，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了發展商的利益，發展商絕不會吃虧。所以，就只能由發展商將應退購房款分為兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家。屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規定：「抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止」，從而接收還款，終止借款合同。
我國擔保法第52條之規定：「抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅」，貸款合同終止後，抵押權即告消滅，當事人應辦理相關解除抵押登記手續。
以按揭貸款購買房屋時，一般都會要求買家為其購房辦理保險，保險受益人為貸款銀行。解除售房合同勢必牽涉到保險問題，由於保險法律關系是房屋買賣關系、借貸關系之外的又一獨立法律關系，所以保險問題有其自身特點。
按照《中華人民共和國保險法》第14條規定：「除本法另有規定或保險合同另有約定外，保險合同成立後，投保人可以解除保險合同。」也就是說，如果買家簽訂的保險合同中沒有不許退保的字樣，買家在解除購房合同的同時，即可解除保險合同。
《中華人民共和國保險法》第38條規定：「保險責任開始前，投保人要求解除合同的，應當向保險人支付手續費，保險人應當退還保險費。保險責任開始後，投保人要求解除合同的，保險人可以收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人」。所以，消費者可依據上述規定辦理退保、退費手續。

⑺ 我買房子交了5萬的保證金能退嗎

一、購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在於約定時間與開發商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協商或者簽訂認購書時的約定。

二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，並非迫使一方必須訂立合同。

三、最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：「出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；

因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。」所以，能否退定金有以下三種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。

2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

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一、解約定金

解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。

設立解約定金必須在合同中作出明確規定 ，否則對合同規定的定金只能解釋為違約定金（一方當事人有利可圖時,就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同，這有損誠實信用的原則）。

1、解約定金的實質在於給予合同當事人於放棄或者加倍返還定金等條件下以單方面解除合同的權利。

2、合同中約定了解約定金的，當事人以承擔定金損失為代價要求解除合同的，對該合同不能強制實際履行。

3、當事人如果申請人民法院強制實際履行合同的，人民法院應當予以駁回。

4、定金處罰不排除損害賠償，在守約的當事人損失大於定金上收益情況下，承擔了定金處罰的當事人仍然應當承擔損害賠償責任。

二、證約定金

證約定金，是指以交付事實作為當事人之間存在合同關系的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件，合同是否成立與定金的交付沒有關系。

《擔保法》及其最高法院司法解釋沒有對證約定金作出專門規定，但是司法實踐認可交付定金的書面證明(如收據)為主合同業已經成立的證據。

事實上，證約定金是一般定金都具有的共性，大多數情況下，定金的證約性質不因當事人專門約定而產生和獨立存在，而是由違約定金、解約定金和成約定金所派生。

三、定金數額

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的 ，超過的部分 ，人民法院不予支持。

意圖顯然是限制給付數額過大的定金 ，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

2、司法解釋第119條規定,實際交付的定金數額多於或者少於約定數額， 視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受後，定金合同才成立。

⑻ 房屋還貸結束保險費退嗎

保險小抄編幫您解答，更多疑問可襲在線答疑。

可以退保險費的，
提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。保險責任開始後，投保人經受益人同意後要求退保的，保險公司收取實際承保期限所對應的保險費，剩餘部分退還被保險人。在借款人辦理貸款手續時，借款人需一次性付清借款期內的所有保險費，如果借款人一次性還清了貸款，則借款人與保險公司的個人住房貸款房屋保險合同此時就已經履行完畢，提前終止了。此時，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期限內的保費。
提前還清貸款退還保險費，按下列計算公式計算：提前還清貸款退還保險費-巳交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。這個公式讀者可能難於理解，可以把提前還貸退保費的多少與提前還款的時間聯系起來，即提前還款越早，退的保費越多，提前還款的時間越晚，退的保費越少。

⑼ 怎樣退房屋保證金

房屋裝修好後去物業管理登記一下，通過物業檢查合格後就退你了啊

⑽ 房屋貸款保證金能退嗎

能。