子女怎麼繼承父母房產

A. 子女繼承父母房產新政

2020年並未出台新的獨生子女房產繼承政策，事實上，在父母未訂立遺囑的情況下，獨生子女本就不是房產的唯一繼承人。

2020年6月網上流傳的一條不實消息稱「2020年起獨生子女將無法繼承父母房產」。盡管已經辟謠，但人們對於獨生子女繼承問題的關注熱度卻仍舊未減。

而從法定繼承的角度來看，如果父母沒有遺囑，獨生子女很難百分之百繼承遺產，與獨生子女同為第一繼承順序的繼承人還包括逝者的配偶和父母，他們都有繼承權。若父母希望確保獨生子女完全繼承遺產，立遺囑是最好的解決辦法。

(1)子女怎麼繼承父母房產擴展閱讀：

獨生子女不等於唯一法定繼承人

根據我國《繼承法》第10條和《民法典》第1127條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

以房產繼承為例：若房產是父母的婚內共同財產，假如父親去世後，該房產父母各擁有50%，屬於父親的那一半房產作為遺產，有四個繼承人：母親、兒子小王和爺爺、奶奶，四人分別繼承父親房產的25%；

若此後爺爺、奶奶去世，他們繼承的那部分房產則會由小王父親的兄弟姐妹（姑、伯、叔）繼承。若母親過世亦同理。此外，如果小王的母親在其父親死後改嫁，則小王的繼父作為其母親的配偶，也可以繼承其母親的遺產。

在沒有遺囑的情況下，按照民法典規定繼承遺產，有繼承權的家人過世時間順序、家庭成員的構成和家庭是否重組過等具體因素都影響著獨生子女能否完全繼承父母遺產。

B. 獨生子女怎樣繼承過世父母房產

獨生子女繼承父母的房產依然要看是否有遺囑，有遺囑的按照遺囑繼承。由於可能存在父母的父母仍然在世的的情況，因此沒有遺囑的按照法定順序繼承。根據《繼承法》第十條規定，遺產按照第一順序子女、父母共同繼承。

遺囑繼承房產具體流程：在死者死亡後，由遺囑指定繼承人憑死者合法有效遺囑，死者死亡證明，婚姻情況證明，死者財產證明（房產證，存摺等），以及繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者和繼承人親屬關系證明，到本地公證處辦理遺囑公證手續。得到繼承公證書之後，繼承人再憑以上證件材料和公證書，到當地不動產登記中心辦理房產過戶手續。

法律依據：

1、《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

2、《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條的規定，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

C. 子女繼承父母房子需要什麼手續

需要辦理的手續：

①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

②辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

④辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

(3)子女怎麼繼承父母房產擴展閱讀：

需要證明：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

繼承步驟：

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

房屋評估定出准確的物業市值價格。繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書，繼承登記去房地產交易中心申請繼承登記手續。

需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

D. 子女繼承父母房產流程

子女是父母的第一順序繼承人，如果父母死亡的。其房產作為其生前合法財產，應當作為遺產在繼承人之間進行平等分割。那麼子女如何繼承父母的房產，什麼流程？

網友咨詢：

子女如何繼承父母的房產，什麼流程？

江蘇光劍律師事務所陳光慧律師解答：

有遺囑的，應按遺囑執行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分，有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分，繼承人協商同意的，也可以不均等。

江蘇光劍律師事務所陳光慧律師解析：

辦理繼承房產的流程：

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

如果沒有遺囑的話，繼承人可以到派出所開具：繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。只要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個人是僅有的合法繼承人，然後到法院打個確認之訴，確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以了，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

E. 子女繼承父母房產協議怎麼寫

父母將房產贈與子女協議如何寫
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拉拉啦啦啦愛度
2019-08-05
關注
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_____，建築面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。
第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

拓展資料

1、簽署確認書。 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。

2、評估。 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,

以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。

5、出新房產證。注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。

F. 子女如何繼承父母房產

有遺囑的，應按遺囑執行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。
繼承人分第一回順序(配偶、子女、父母答)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

G. 子女用什麼辦法繼承父母房產

根據我國《繼承法》的規定，繼承從被繼承人死亡時開始。繼承開始後，一般情況下是按照法定繼承辦理。如果被繼承人訂立有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

通常說的孩子其實是指十八周歲以下的未成年人，未成年人又區分為兩種類型，即：不滿八周歲的兒童為無民事行為能力人，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人。無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使。限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者徵得法定代理人同意後行使。

由其法定代理人代理實施民事法律行為。也就是說，如果孩子是八周歲以下的兒童，則其繼承權由其法定代理人，一般為父母，代為行使。如果孩子是八周歲以上未滿十八周歲的未成年人，可以由其法定代理人即父母代為行使，也可在徵得父母同意後，由自己行使繼承權或受遺贈權。如果孩子已滿十八周歲，作為完全民事行為能力人，則由其自己行使繼承權或受遺贈權。

(7)子女怎麼繼承父母房產擴展閱讀

辦理繼承房產的流程：

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。