房產稅過戶怎麼收

『壹』 過戶房產房產稅如何徵收，房產過戶怎樣最省錢

律師您好，我和老婆自願離婚，在房產分割的問題上，因婚前按揭了一套版住房，是由我出的首付，但登權記在她名下，現協商該房產變更到我名下，但該房產為期房，今年年底才交房，2014年才辦理產權，要2014年才能辦理過戶手續，請問我們在離婚協議里這樣寫明可以嗎： ⑵夫妻婚前購有坐落在____市____區____路____房一套，合同價人民幣103萬元。購房時以女方為貸人貸款73萬元，現尚剩餘貸款本金72萬元。該房購買時首付32萬元，首付款來源於男方。現協商該套房產歸男方所有， 女方有義務自離婚之日起配合男方辦理產權變更手續，因辦理產權變更登記手續所應支付的一切稅費由男方承擔。相關變更手續在辦理完離婚手續後即予以辦理。

『貳』 關於房產稅房產過戶稅點

從價計征房產稅。
1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依專據。房產屬稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
2
從租計征房產稅。
1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『叄』 過戶房產稅

過戶房產稅對方是要重交的

『肆』 最新房產過戶房產稅如何收取

要知道房產總價及房產證出證日期才能估算。過戶稅費具體如下：

二手房稅費約版為報稅價的8%（賣方：個人所權得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

『伍』 過戶房產稅怎麼計算器

從價計征房產稅。
1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值版一次減除10%～權30%後的余值計算繳納。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。

2
從租計征房產稅。
1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

『陸』 房屋過戶個人所得稅是怎麼收取的

1．根據稅法規定，房產稅的計算方法有按房產原值一次減除30%後的余回值計算。
其計答算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
2.按租金收入計算，其計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
3.以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

『柒』 房屋過戶，房產稅怎麼收的

根據房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測專繪費1.36元/平方，買方；屬
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

『捌』 房子過戶房產稅要怎麼計算

一、房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2、以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『玖』 二手店面房過戶房產稅如何徵收

店面房屬非居住性質房產，要知道房產總價及原發 票價才能算的。過戶內稅費計算方法容如下：
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

『拾』 房產稅怎麼交–交易過戶

全部過戶稅來費約8.3%。按房產總價算自的。
1%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）
5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）
1.5%的契稅。（是買家名下的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）