① 陽江奧園房產證多久可以辦
陽江奧園的房產證是在陽江市房地產管理局辦理的，單位地址在陽江市江城區漠江路139號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
② 房產證是多少年的
根據國務院15號令和物權法規定，土地出讓年限按用途確定
1、住宅用地70年
2、商業，內旅遊，娛容樂用地50年，2012年以後改為40年了包括寫字樓商務公寓，純商鋪。
3、教育，科技，文化，衛生，體育用地50年
4、工業用地50年。
房產證上的土地年限是開發商從國家拿地的時候開始算，不是按入伙時間算的。
上海菁英是否完美簡答您的問題。
③ 奧園康城產權年限
住房的權益規復定是制分為產權和所屬土地使用權。
住房的產權是沒有期限。住房所屬土地使用權，是自開發商繳納土地出讓金取得土地開發權開始計算，一般商品房是70年，開發商取得土地開發權之後，會想法子融資然後修建住房再銷售，等業主取得住房辦理完畢房產證好多年就這么過去了，沒有一位業主可以取得土地使用權正好70年的住房。
土地使用權到期後，業主依法可以申請繼續使用該土地。
《物權法》：
第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
④ 番禺奧園養生廣場交稅後多久能出房產證
建議咨詢售樓處，或者當地房管局。望採納，謝謝！
⑤ 房產證有效期是多少年
房產證的有效期抄的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
⑥ 南沙奧園房產證
問題在哪？sl
⑦ 房產證有效期是多少年
房產證的有效期的確是70年， 物權法即將生效，物權法規定私人財產受法律保護，所以今後即使房產證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有。
一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業類40年；綜合類50年。但由於需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
⑧ 請問：房產證是幾年
我們普通的商品房，
都是70年的使用權。
70年以後，看國家規定
該怎麼辦就怎麼辦吧。
⑨ 國家規定房產證使用年限多少年
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產回權是永久的；答
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
⑩ 房產證是多少年的
以住宅為例
房產證，實際是兩證合一，
房屋所有權證，即房屋建築回本身的所有權證明。是產權人答終生享有的，可繼承。也就是說沒有使用年限的。
土地使用權證，即房屋所佔土地的使用權證明。中國為共產主義國家，一切資源全民共有，即國有。個人只能買斷一段時間的土地土地使用權。現在住宅性質的國有土地使用權的期限為70年。
到70年後，土地的使用權過期，房屋本身仍可使用。如果此時動遷一樣會給補償，但只給房屋建築補償（75%），土地使用權的補償就沒有了（25%）
但根據06年出台的物權法規定，住宅的土地使用年限到期後自動續期，不用從新辦理，也就是說，只要無新政策的出台，按現行的物權法規定，土地的使用權是無限期的。只是證明，土地不是個人佔有，而是全民共有，個人只有土地的使用權。不會有土改以前的地主存在，農奴翻身做主，這是共產主義的特色。共產堂萬歲.
註：
住宅性質的國有土地使用權為70年
商業性質的國有土地使用權為40年
工業，教育，醫療，旅遊等性質的國有土地使用權為50年