房產交易證明怎麼辦理

① 自己的房屋證明怎麼寫

房 屋 所 有 權 人 證 明 書

茲證明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情況如下：座向____________，數量________間（套），結構________層，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權歸____________、____________、所有、特此證明。房屋於____________________租賃王威，王威同意轉租魏長波。

證明單位蓋章

年 月 日

房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋產權證明是房屋產權的證明文件。

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辦理流程的一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

② 首套房證明該怎麼辦理

&希望我的以下回答能夠對您有所幫助！

一、辦理地點

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，大家應該與房產交易區分，房產交易是辦理房屋交易過戶的。

二、辦理流程

開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

1.預約

預約時需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復印件

查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);

2、查詢

查詢時需攜帶以下材料：

(1)身份證：身份證原件以及復印件

(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份

(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

(4)結婚證的原件、復印件一份

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份

查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

3.在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。

三、開首套房證明注意事項

1.如果屬於農村戶口，那麼首套房證明也要開具農村戶口。

2.首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然後到鎮上相關部門蓋章，後還需要到縣里進行蓋章。

3.開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼

③ 去房產交易所查當事人的房產證明怎麼開介紹信

房產交易所查當事人的房產證明介紹信：

1. 房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委託他人查閱本人房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；

2. 房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；

3. 房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；

4. 公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件；

5. 律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委託證明書；

6. 房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委託合同；

7. 編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；

8. 房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件；

9. 單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

④ 房產過戶證明範文怎麼寫

房屋過抄戶證明範文篇三：
房屋產權證明
茲有我轄區居民/單位員工姓名： ， 身份證號碼： ，
在以下地址： 省 市/縣 旗/區/村/居委會 /棟 (無具體門牌號，房屋坐落於東鄰鄰、西鄰、北鄰 )擁有房屋一套，
產權屬於 所有，面積為 ㎡。
特此證明。
證明機構名稱：
證明機構聯系電話：
經辦人： 證明機構
日期： (蓋章)

⑤ 房產交易委託公證怎樣辦理

房產委託行為，是房產所有權人(委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中，委託許可權可以包括:申領(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權(包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證)或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
涉外房屋委託公證
首先需要委託人出具一份經所在國公證機構公證的授權委託書，如該授權委託書為外文，還需附有中文譯本。然後需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委託書內容應包括委託人及受委託人姓名及證件號碼、委託事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委託書原件、我駐外使領館認證書原件及委託人身份證明復印件等寄回受委託人手中。如這套住房為房改房，受委託人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續。然後受委託人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續。

⑥ 你好買二手房過戶證明怎麼寫

房產證過戶證明：茲證明xxx名下位於xxx（房屋所在地址），126m2三室兩廳住房，已經於內xxx年x月xx日在容xxx房地產交易中心辦理產權轉移登記手續，將以上房屋產權轉移給xxx先生，所有手續齊全有效。特此證明證明單位：xxx房地產交易中心。

⑦ 房屋權屬證明如何辦理

一、辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：

1、有效身份證。

2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）

3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）

4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）

5、契稅款以及辦證費（契稅收取標准為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）

(7)房產交易證明怎麼辦理擴展閱讀：

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

產權年限：

土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

參考資料：網路-房屋產權

⑧ 房產過戶如何辦理需要什麼手續以及證件

買賣雙方拿著各自的有效身份證明和賣方的房產證到當地房屋交易部門辦理房屋過戶手續;交評估費;交契稅;營業稅【賣方交】;最後到房屋管理部門辦理過戶後的房屋所有權證。

⑨ 房產證過戶證明怎麼寫

房產證過會就睡房產證的產權人改名不要什麼證明