房產戶型怎麼區分

『壹』 房子是怎麼區分幾室幾廳

「幾室」：指的是包括卧室（包括主人房）、雜物房、書房等，不包括廚房和廁所。

「幾廳」：指的是客廳和餐廳。

如常見說的三室兩廳就是三間卧室外加客廳餐廳。

(1)房產戶型怎麼區分擴展閱讀：

1、房屋設計流程：

（1）准備階段：

根據工程計劃任務書進行選址；搜集自然環境資料；進行地形、工程地質勘察和水文地質勘察；配合城鎮市政規劃、上下水道、能源、道路和交通等要求，結合經濟效益、社會效益、建築材料來源和施工技術等提出擬建房屋的可行性分析。

（2）初步設計階段：

總平面布置設計，工廠的工藝流程，建築平、立、剖面和結構選型,主要設備和材料要求,以及投資概算。

（3）技術設計階段：

主要任務是解決各專業間的矛盾，通過分析計算，調整設計，確定技術措施，為施工圖設計准備好應有的技術條件。

（4）施工圖階段：

將技術設計按實際施工或製造的要求，繪制全部施工圖紙和編制有關文件。在恪守國家規定的設計法規和設計規范、規程及其他有關設計標準的前提下進行設計。

2、採暖通風設計

（1）採暖設計：

採暖可分為局部採暖和集中採暖兩類。

局部採暖包括火爐、火炕、火牆和火盆等，由於這種採暖方式的衛生條件較差，一般僅適用於小城鎮和廣大農村。

一般在設計房屋的同時進行集中採暖設計。它是由熱源、供熱管道和散熱器等設備組成。中國多數採用集中鍋爐房作為熱源，也有熱電廠供給的。

（2）通風設計：

系指排出室內廢氣,送進新鮮空氣,保持室內空氣新鮮的設計。

但對於具有散發高熱量、帶粉塵或排出有害氣體的設備的工作房屋，通風設計范圍有時還應包括隔熱、降溫、除塵、排毒等項內容，以滿足生產和環境保護等要求。

（3）空調設計。：

為空氣調節設計的簡稱。

用以保證室內空氣所需要的溫度、相對濕度、流速和清潔度，為了不受室內外各種因素例如環境變化,時間和季節改變,生活或生產設備產生的熱量、濕氣、粉塵、煙霧等的破壞影響,還需設置自動控制設備,並須考慮消聲和減振。

空調設計的內容包括加熱、冷卻、加濕、減濕、凈化和空氣流速。設計空調系統時，對於串通多房間、多樓層特別是高層建築的風管,需設置防火閥,以便在火災發生時，能自動將起火房間與其他房間隔斷。

（4）排煙設計：

是高層民用建築防火設計的重要組成部分，根據設計規定在房屋的有關部位設置防煙、排煙設施。一般情況下，一個防火區可劃分為若干個排煙區。

排煙設備包括排煙口、排煙閥、排煙風機和活動的防煙卷簾、垂壁等，並應設自控裝置與煙感器或溫感器聯鎖。對有關空調或通風系統，能進行自控，按要求分別關閉或啟動。

（5）室外暖氣管網設計：

也稱暖氣總平面設計。系指從供暖鍋爐房或從熱交換站分送至各採暖房屋的室外暖氣管網設計。

『貳』 怎麼看戶型房屋完美戶型標准

當你購買自己心儀的房屋時,在沒有看到樣板房或者現房的情況下,戶型圖就成了一個重要參考資料了。對於一個剛開始購房的外行人來說,如果看不懂戶型圖那真的是兩眼一抹黑的感覺。所以,你想要買到自己稱心如意的房子首先必須學會看戶型圖。下面我就跟大家說一下怎麼看戶型避免大家購房的麻煩。

房屋完美戶型標准

1.朝向:如果戶型圖上沒有標注的話,開發商一般都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。房屋朝向按優劣順序排列是:正南、東南、東、西南、北、西。

2.建築面積、套內建築面積:一般來說你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分,同時好包含一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等,這些是需要你和其他住戶一起共同分攤的。去掉共同分攤的面積,剩下的就是套內建築面積,就是說你買的房子可支配的真正面積。在一般情況下,可支配面積以及公共面積這兩個面積都會在房產證上標注。

置業顧問一般只會說建築面積,你房子的房價也是以建築面積計算的。所以在購買房子時還是提前向置業顧問了解房子的套內建築面積是多少。

3.房屋承重牆:所謂房屋承重牆就是承載上部樓層重量的牆體,樓房開發商一般都會在戶型圖上黑線加粗。房屋戶型圖上加粗的線條就是承重牆。很多人買了房子後都會進行房屋大裝修來改造原有戶型格局。這時候大家千萬得注意啦,戶型圖上加粗黑線的承重牆千萬不能碰。

4.大多房屋的承重牆會較厚,承重牆的厚度可達20-24厘米,而且用手敲承重牆時聲音會很悶,幾乎可以說是沒什麼聲音的。隔牆的厚度一般在10-12厘米而且敲牆時聲音較響。通常我們會通過以上兩點的區別來簡單分辨承重牆和非承重牆。

完美戶型標准除了以上三點之外,還要是採光好通風流暢,好能有穿過房屋的堂風,要重視房間的採光效果。客廳與卧室要分離,廚房與餐廳要分離,但是同時又要相互挨著,還有一點還要注意的是房屋的門口是不適宜直接對著客廳的。

房屋的卧室應該是安靜舒適私密安全的,所以主次卧室區分要嚴格,主卧室要有好的朝向,好主卧室的窗戶朝著陽台,這樣的話卧室的採光通風比較好。

（以上回答發布於2017-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『叄』 怎麼判斷一個房子戶型的好壞，依據是什麼

想要判斷一個戶型的好壞要從以下2個方面考慮
1、要看戶型是否方正，有沒有缺角或者利用不上的內空間，容這樣會影響面積使用率。
2、要看戶型是否南北通透，雙陽的房子會熱、把著西北面的房子採光會不好，所以朝向很重要。

『肆』 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『伍』 通過戶型圖怎麼分辨東西戶和戶型好壞如下圖

圖中是按上北下南擺放，識別的，你這個是東戶。三室很勉強，還是兩室兩廳好，南北通透。

『陸』 房產百科：住宅戶型可以分哪幾種

戶型，又叫房型是現代建築業發展中出現的一種對房屋住宅類型的新簡稱。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。按照面積戶型又可分為小戶型和大戶型。

1、平層戶型

平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確，對於稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。

3、復式戶型

復式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為「復式」。這個標志就是復式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為4.5米左右，但這個高度要低於躍層式住宅的5.6米。

在復式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯迴廊。前者使室內採光極好，後者使得室內高低錯落，非常氣派。而且復式區分了室內功能，一般其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

（以上回答發布於2019-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

『柒』 房屋戶型圖A、B、C、D分別代表什麼怎麼區分

房屋戶型圖A、B、C、D應該是開發商自己設定的，沒有什麼特別的代表意義！

『捌』 怎麼區分房地產ABCDEH戶型

戶型就是住房的結構和形狀。在社會的發展、人們生活水平的提高及回各住戶的生答活需求、經濟條件不同而千變萬化。有的是開發商設計，如連片成棟小區，有的是個人根據自家的條件和要求設計，如自己建設的別墅。總之，有什麼樣的思維就可以設計出不同的戶型。
所以，每個開發商設計的戶型不同，並不是統一的，因此，具體的區分辦法，要看開發商提供的戶型指導圖。

『玖』 樓房戶型是怎麼區分的

房型的種類千千萬萬 當然沒有統一的標准
房子設計圖上寫著BCDEF等 只是為了讓人知道是不同的戶型而已
譬如說同樣的是二室二廳的也有很多種類的