Ⅰ 拆遷安置房可以做產權證，怎麼做需要花費多少錢
拆遷安置房有沒有產權?
一般情況下是有房產證、產權證的。只不過需要滿足一定的條件。
安置房手續是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣!
幾年能拿到房產證
正常情況下：
1.交房以後三個月內可以辦妥房產證。
2.持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4.按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況)繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
拆遷安置房能買賣嗎
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人，但在取得權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
Ⅱ 領取安置房房產證需要繳納費用嗎
拆遷安置房小區抄的物管多與開發商有剪不斷的關系，此時多數小區沒有成立業主委員會，房子的有關費用在結算房款時開發商已經算清，要不然是拿不到房產證的，入住時物業收的費用通常有半年到一年的預收物業管理費、垃圾清運費、裝修垃圾清運費、其他列支項目，會在此時乘機卡一下，要不然鑰匙拿不到。一年後，許多拆遷安置小區物業費收不上來，自然死，混不住以後拆走了，以後的攤子由社區、街道接過來管理。管理檔次低一些，我們這里的拆遷安置房小區幾乎都是這樣的情形。
業主需要共同關注的一個點是維修基金的去向流向了哪裡？弄不好以後維修會有後遺症。
Ⅲ 買安置房辦房產證須交哪些費用費用由誰出
一、辦理回遷安置房房產證應交納費用：
1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手專續費，收費標屬准3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。
3、產權登記費，按80元/套收取。
二、回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件：
1、房屋拆遷安置協議書；
2、舊房拆遷作價憑證；
3、原房屋所有權證；
4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》；
5、業主身份證。
Ⅳ 領取安置房房產證需要繳納費用嗎
一、安置房辦理產權登記時需繳納契稅，和產權證的工本費。繳納契稅時回安置房的總價減去答拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納，拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大於安置房總價，可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納，若還有剩餘不可以下次使用。
Ⅳ 拆遷戶的安置房辦理房產證需要交錢嗎
拆遷安置房辦理房產證要交稅嗎？
1．賠償的拆遷安置房面積在拆專遷協議的補償范屬圍內，不需要另行交稅；當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償范圍的，則需要交納契稅。
2．根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：
（1）被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
（2）被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
3．具體的繳納稅費的情況，需要咨詢當地的政府機構或是房產交易。
由上述可知，拆遷房辦房產證需多少費用？是由契稅、測繪費、勞務費、印花稅、登記費等五大類組成；而對於遷安置房辦理房產證要交稅嗎？該類問題，有些情況是國家統一規定的，但是對於具體的交稅種類，還是需要咨詢當地的政府和房產交易較好。
求採納
Ⅵ 買個安置房辦房產證需要交多少稅呢，130幾平
房款一次付清，契稅是免稅的，帶著身份證和拆遷安置協議書去地稅局辦理免稅證明就行了，房產證就三兩百元，房屋維修基金需要交的，一分不少的！
Ⅶ 安置房怎麼辦理房產證需要多長時間可以拿到
每個地方的不一樣，要幾年才能拿到
Ⅷ 安置房120平方40萬元,辦理房產證應繳出讓金多少錢
1、居民住 宅每抄套80元，如有共有權證襲增 收工本費10元/本。
2、其它房產 建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。