小孩要到多少歲才能有房產

① 小孩多大可以獨立算房產

未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
即使未成年人與父母共同購房，因為涉及到未成年人財產處置和未成年人權益保護，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產的處置上由於需考慮未成年人的權益而比較棘手。因此銀行對於此類貸款十分謹慎，基本上不予受理。
未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監護人代為申請辦理。
按照相關法律規定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。

② 小孩多少歲才可以辦房產證

您好，中國快律為您解答。孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。

③ 孩子多大年紀可以辦房產證

房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要內有監護人容，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；

孩子出生後，就可以列為產權人，沒有年齡限制。
《房屋登記辦法》第十四條：
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證

④ 孩子多大就可以辦理房產證

孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。

房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。

《中華人民共和國民法通則》第十四關於監護人的法定代理權的規定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。

《中華人民共和國民法通則》第十八條關於監護人職責：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。

監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

(4)小孩要到多少歲才能有房產擴展閱讀：

未成年辦理房產權證的特徵：

1、用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。

2、如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，這樣可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。

3、父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。

4、另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程序處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。

⑤ 孩子幾歲能夠辦理房產證

答：

1. 孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一般監護人是父母版一方。

2. 但孩子要有自主權權，是需要年滿18周歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。

3. 當孩子是未成年人時（不分年齡），

4. 沒有民事行為的，房產證需要有監護人。

5. 當孩子年滿4.18周歲時，房產

6. 運轉為法定歸屬房產了。

7. 監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。

⑥ 孩子多大歲數就可以辦房產證

房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監回護人，並且在在答孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》

⑦ 孩子多大歲數就可以辦房產證

房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要內有監護人，並且在在孩子容成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》