後房產是什麼

『壹』 什麼是房屋產權房屋產權到期後怎麼辦

大部分購房者認為，自己購買的房子，產權從入住的那一天開始算起。其實並不是這樣的，產權從開發商拿到土地使用權的那一天，就已經開始計算了。舉例來說，小王購買了一個期房，開發商2013年拿到土地使用權並開始建住宅小區，預計2016年可以入住。那麼小王的70年房屋產權便從2013年開始算，到他真正入住到房屋裡時，產權已經變成了67年。

3、國家收回土地，回遷安置類方法解決。由於城市發展需要，國家需要將房屋土地回收用作其它用途，通常國家會在其它地方籌建回遷安置房，以便產權人有房屋居住。房子產權到期之後怎麼辦?繳納一部分土地出讓金，我們就可以繼續住啦。所以不用擔心到期之後房子就會「飛走」，它還是屬於你的。

『貳』 什麼是最後一座房子

有個老木匠准備退休。他告訴老闆，說要離開建築行業，回家與妻子兒回女享受天倫之樂答。

老闆合不得他的好工人走，問他是否能幫忙再建一座房子。老木匠說：「可以。」但是大家後來都看得出來，他的心已不在工作上。他用的是軟料，出的是粗活。房子建好的時候，老闆把大門的鑰匙遞給他。

「這是你的房子，」他說，「我送給你的禮物。」

老木匠驚得目瞪口呆，羞愧得無地自容。

做什麼事情都要有責任心，只要你答應了別人，就要盡最大的努力去將它做好，並善始善終。馬馬虎虎做事是經不起別人審視的，最後要承受惡果的往往還是自己。與其這樣，為何不一開始就認認真真地將它做好，然後心安理得地接受別人的贊揚呢？

『叄』 以後的房子有什麼趨勢

短期可能到底，但不會上漲20％
長期還要跌。
一旦穩定，國家要調整政策。不會讓房地產長期綁架經濟的！！！

『肆』 過戶後房產證寫的是住宅。 又什麼區別嗎

房產居住用途的，房產證上都寫住宅性質的。
沒什麼影響，除非你是想在裡面注冊公司營業，那就不可以了。

『伍』 什麼叫房屋性質

房屋性質分類： 私有產權的商品房、部分產權的經適房、公產房、小產權房，不同的類別有不同的特點。

1、商品房：開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定價格出售的產權房。

按照用途可以分為：70年產權的住宅用房和非住宅用房。

非住宅用房包括兩種：50年產權的工業、教育、文化用地和40年產權的娛樂、旅遊用地。

2、經適房：由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經適房一般為兩類：

1.限價商品房、經濟適用房；5年後才能上市交易、並需要交納綜合地價款等費用。

2.康居房、安居房、回遷房、安置房，在某些城市，這些類型的房屋拿到房產證就可以交易、但需要交納土地出讓金等費用。

3、公產房又稱公有住房：由國有企業、事業單位、投資興建、銷售的住宅；在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。

公有住房按房改政策分為兩類：

1.可售公有住房，包括房改房和央產房。

2.不可售公有住房，比如軍產房、校產房等。

4、小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。居住者只有使用權，沒有所有權。

我之前咨詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，如果想知道具體的情況可以去物業詳細了解一下。

『陸』 商品房已備案是什麼意思呢

已備案」，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源於房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。

1、中國正規房地產買賣（一手，即開發商開商的擁有五證的項目），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標准合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地產主管部門備案。

2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業及市場的宏觀管理。

3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網路系統簽約。簡稱網簽。

4、網簽後，列印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當於官方認證並監管。是對業主的一種保護措施。

5、完成行政備案手續後，會將網路系統上的房源變更成已備案顏色。

(6)後房產是什麼擴展閱讀：

申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（一）因合法建造房屋取得房屋權利；

（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（四）有本辦法所列變更登記情形之一；

（五）房屋滅失；

（六）權利人放棄房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。