二套房辦理房產證需要多少錢

⑴ 第二套房房產證辦理需要交納多少稅費

名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）

名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；

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契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

⑵ 辦理第二套房的房產證需要帶什麼證件

辦理房產證，需要拿著購房合同，買房子不動產統一銷售發飄，購房合同登記人專和配偶兩位身份證，。戶口屬本，結婚證，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，
如異地戶籍，還需要戶籍所在地住房情況證明。本地納稅或者社保證明。
憑完稅證明，可以辦理房產證。

⑶ 第二套房辦房產證比第一套要多交錢嗎多交多少呀!

過戶只是在契稅的差別，首個是1.5%，第二的就是3%差的就是在銀行貸款的利率上。首個是按基準或下浮。第二就是按基準上浮10%以上c
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⑷ 第二套房辦房產證要不要多交錢

辦理房產證沒什麼不同，只不過在交稅的時候不一樣：
首套普通住宅專90平以下,首套房契稅1%,90——屬140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,
非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。

⑸ 二套房子辦房產證怎麼收取費用

契稅、營業稅、個人所得稅、交易費、登記費、評估費、中介費。

⑹ 第二套房,89平方,辦房產證要交多少契稅

《財政部 國家稅務總抄局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。