① 購買沒有房產證的房子有哪些影響
1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即便簽定相關合同也均為專無效合同，不屬受法律維護。
2.在房屋被拆遷時無法按國度政策及相關拆遷法規取得拆遷補償。
3.無法設定抵押權、典權等他項權益，購房者無法經過房屋抵押來取得貸款或承當其它民事義務。
4.如果是項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強迫撤除或被拍賣的風險。
5.開發商因債務糾葛被強迫執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財富，能夠被開發商的債權人依法強迫執行；
6.在土地運用權期限屆滿時無法申請繼續運用該土地。
② 買房子沒有房產證可以嗎
做什麼事來都不能太絕對，沒有房產證自對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊後，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以後會出什麼樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所想到的，都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議你，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產正，那就是你的過錯了。哈哈 這樣的建議不知道能不能滿足你的要求。
③ 買沒有房產證的房子要注意什麼
首先要抄確認是什麼性質的有以下幾種1：動遷房滿五年可以上市交易的，但是沒有去辦理產證的，這種是可以正常買賣的2：動遷房：不滿3-5年的，不能上市交易的，這種建議不要去買，問題太多3：是指私人搭建的違章建築，當成正常的房屋買賣，這種建議再便宜都不要買