A. 為什麼房子沒有房產證上哪裡投訴舉報
沒有房產證可以咨詢開發商,如果協調未果可以到當地房管咨詢投訴
B. 怎麼舉報無房產證公司關停
可以向所在地住院部門反映。
C. 買房子拿不到房產證怎麼投訴
首先,業主要查明雙方所簽訂的合同對房產證的辦理期限是如何約定的內,按照當事人自願原則容,只要雙方簽訂合同時對此已經達成一致意見,且不違反法律規定,這個合同條款對雙方當事人就是具有法律約束力的。
其次,如果雙方簽訂的房產合同中沒有關於房產證辦理的相關約定,業主可依據法律規定來維護自身的合法權益。在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規定:
由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(
三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
而對於合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。因此,如果開發商逾期辦理房產證,業主可選擇協商或訴訟的方式,根據合同約定或者法律規定來追究開發商的違約責任。
D. 購房後沒有房產證如何維權
買房幾年後拿不到房產證如何維權
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規定,由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限 。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
購房定金可以退嗎,怎麼才能要回購房定金?
《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
因此,購房定金是可以退的,但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。對開發商來說,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售合同;未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實,則開發商應當雙倍返還定金。因不可歸責於開發商和購房者的事由主要有,如雙方就預售合同的主要條款不能協商一致或出現不可抗力等情況,導致預售合同未能訂立的,則開發商應當將定金返還買受人。
E. 辦不了房產證怎麼投訴
開發商(超過)不給房產證向法院起訴,要求退房。
《城市房地產管理法》規定:開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定,由於開發商的原因,購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證,購房者就可以要求退房,並且可以要求開發商承擔賠償損失。
F. 拆遷房沒有房產證,應該向什麼部門投訴。
拆遷時沒有房產證的房子屬於自建房
要根據拆遷時候的政策
如果政策允許的情況下
可以去國資委和建設投資部門去補辦手續
如果沒有這個政策就只能適當給些補償
好像投訴也沒有什麼用的
G. 蓋房子沒有房產證已經蓋好了我想投訴怎麼辦
看你建房子的土地是宅基地,還是商業用地。如果是商業用地,有報建批文的話,就可以辦理房產證 追問: 宅基地 、05年自己蓋的、 回答: 宅基地,沒有商業房產證。 一般,你只能辦理地契,即 土地證 。
H. 房產證沒下來怎樣投訴文字怎樣寫
投訴信的格式內容如下:
1、題頭應寫「投訴書」。
2、其次是受理投訴的公司內名稱,如「容××公司」。
3、損害事實發生的過程以及與主任交涉的情況。
4、投訴請求和具體要求。
5、被投訴方的單位名稱、聯系電話、地址、郵編等;投訴方的姓名、聯系電話、地址、郵編等。
6、有關加班時間、次數、食堂飯菜質量等憑證及相關證據的復印件。如:員工簽名、飯菜詳單、價格等。
7、投訴的日期。
8, 員工簽名。
I. 房產證兩年都沒有辦下來可不可以投訴
可以向法院起訴開發商違約責任。
房產證沒辦不下來的原因主要有四個:
一、開發商的證件和手續不齊全,如土地、規劃、建設、預售及竣工驗收等手續不完備。
二、違規用地、變更規劃、竣工驗收問題、面積實測問題、資金鏈問題、公共維修基金和契稅被挪用、房企跑路
三、在辦理產權備案之後,開發商未及時向房管中心提交購房戶的辦證材料。
四、開發商未到房管中心辦理商品房產權備案手續。
開發商造成遲延辦證要承擔的責任:
1、《城市房地產開發經營條例》明確規定,開發商協助購房人辦理過戶登記手續,並提供必要的證明文件。開發商以測繪、權屬登記遲延有第三方的原因為由抗辯非屬於開發商一方原 因,要求免責的,不應支持。
2、房產開發商取得權屬登記證是辦證的前提,在取得權屬登記證之前的遲延時間應歸責於開發商。辦備測繪、權屬登記之後,開發商應及時向業主披露具備辦證條件的情況,通知業主向自己繳交其他的辦 證資料,否則應承擔違約責任。
拖辦房產證的違約金:
合同是雙方的合意,所以如果合同中對違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數額等)已經做了約定,那麼業主就可以按合同的約定要求違約金,追究發展商的違約責任。不過,如果沒有約定就必須按照法律的規定來計算違約金。
違約金計算開始日期分三種情況:
第一,商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
第二,若商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
第三,若標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
參考資料:http://www.gs.xinhuanet.com/news/2016-03/26/c_1118450698.htm