『壹』 父母去世後留下的房產子女繼承後要過戶，需要交稅嗎
是需要的，下面介紹下關於繼承父母房產需要繳稅的相關內容。
1.繼承父母的遺產，依法是需要征內收遺產稅的，但是確切的來講繼承房產又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼容承的公證費是按照評估價梯度執行的，所以具體還是要看房產的總價值和相關的規定。
3.但是值得咱們注意的是，房產遺囑一定要公證。繼承父母房產需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然後才能夠辦理過戶手續。
『貳』 去世老人的房產怎麼處理
老人去世後，房屋作為老人的遺產由所有繼承權人繼承。《繼承法》第十三條版遺產分配，同一順序繼承權人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
『叄』 老人去世留下的房產怎樣過戶
老人去世後房產如何過戶
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管。
六、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
老人去世後房產如何過戶
老人去世後房產過戶需要什麼材料
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：
6、房屋所有權證書。
7、繼承公證。
8、繼承人身份證及復印件。
9、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
『肆』 繼承房產再出售怎樣避稅
1 .如果辦贈與或者遺產繼承各走哪些手續，會發生哪些費用？ 辦贈與要公正:而遺產繼專承屬可公正也可不公正.如不公正則前者多了一份公正費,其他相同. 2 .兩處房產都是「房改房」按照目前有關政策在變更產權人時哪種費用低？ 目前一樣,將來要交遺產稅. 3 .如果不辦理變更產權人手續假如老人去世有可能出現哪些問題？ 將來一定是按照法定繼承了，有多少法定繼承人就有多少人繼承。 4 .有些「房改房」物業費是老人老辦法（不用繳費）新人要繳費？ 有約定按照約定辦理，沒有約定就要按照法定辦理，即新的房屋所有人，或許得不到物業管理的照顧，那就要按照物業管理條例交納相關費用了。 5、「根據以上情況我們怎樣處理兩套房產呢？ 」 為了防止日後事態的發展變化，還是當即辦理贈與過戶為上策。
『伍』 剛剛看好一套房子 可是老人去世了留下一套房子契稅怎麼算
必須老人的繼承人繼承過戶了房產後，才能再過戶給你。過戶給你時，你要交的過專戶稅費約為房產報稅價屬的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
『陸』 老人去世留下的房子處理問題
1、房子屬於去世老人遺留的遺產，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產進入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養子女和具有撫養關系的繼子女）予以分割。
2、遺產繼承開始之前，應當先行清償被繼承人生前所負的債務、稅費等費用。清償的范圍以被繼承人的遺產為限，超出部分，繼承人自願清償的不受限制。
繼承人放棄遺產繼承的，對債務及稅費等不承擔清償責任。
3、遺產的法定程序分割原則：適當照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人。對被繼承人生前盡了主要扶養義務的繼承人，可以適當多分遺產，有扶養條件和扶養能力而不盡扶養義務的，應少分或不分遺產。
喪偶的兒媳或女婿，對公婆或岳父母盡了主要扶養義務的，可以適當多分遺產。
被繼承人的子女先於被繼承人去世的，可以由被繼承人去世子女晚輩直系血親代位繼承。代位繼承全一般只繼承屬於其子女應當繼承的份額。
遺產繼承，應保留胎兒的份額，胎兒出生為死體的，按照法定繼承程序處理。
4、各個繼承人，對於被繼承人遺留的房產劃分可以進行交涉，一般的原則，可以由經濟條件稍好的繼承人，經濟補償其他繼承人，隨後取得該遺產的單獨所有權。
司法依據《中華人民共和國繼承法》10條、11條、12條、13條、33條
『柒』 老人過世了，要出售房產怎麼才能省稅
老人去世後，住房復產權夫妻是一人一制半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，這樣才是屬個人的房產權。